+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Содержание

Как получить выписку из ЕГРН: факты о главном

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Ведущим документом при совершении сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРП. Как заказать юридически значимый документ, какие сведения предоставить?

Единственным юридически значимым документом на имущественный объект является выписка из ЕГРП. Свидетельство о собственности на земельный участок, квартиру, дом теперь выдаваться не будет. При совершении сделок важным документом будут сведения из Единого Государственного Реестра.

Что такое ЕГРП?

Единый Государственный Реестр — это уполномоченный государственный орган, который фиксирует и хранит все данные о зарегистрированных имущественных объектах. К такой информации относится:

  • особенности самого объекта (адрес, форма собственности, площадь и т. д.);
  • сведения о правообладателе (физ, юрлицо);
  • наличие всевозможных обременений (ипотечный договор, оформленный долгосрочный договор ренты/аренды).

Внесение всех требуемых сведений в соответствующий государственный регистрационный орган производится в строго установленный срок от 3 до 30 дней.

Сведения из выписки Росреестра являются полностью общедоступными. Предоставить ее могут каждому гражданину или представителю организации за определенную плату, установленную федеральным законом.

Что представляет собой выписка ЕГРП

Официальная выписка ЕГРП — это юридически значимый правовой документ, удостоверенный Росреестром. По сути, это историческая справка о недвижимом объекте, содержащая все необходимые данные, начиная с адреса объекта и заканчивая различными обременениями и ограничениями.

Выписка из ЕГРП онлайн позволит вам получить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе, в том числе назначение объекта, например жилое это помещение или нежилое, сведения о судебных арестах и всевозможных правопритязаниях.

Выписка из Росреестра бывает обычной и расширенной. Последняя содержит паспортные данные правообладателя и предоставить ее могут только собственнику или доверенному лицу.

Зачем заказывать выписку из ЕГРП?

  • Для совершения юридически значимых сделок. Сведения из регистрационного органа позволят получить полную информацию о продаваемом объекте, его хозяине и различных обременениях.

Свежая выписка отражает всю информацию об объекте в настоящий момент.

  • При взаимодействии с кредитными учреждениями. При приобретении комнаты или квартиры по ипотеке документ может быть затребован залогодержателем для удостоверения подлинности всех необходимых сведений.
  • Для представителя нотариальной конторы. При процедуре вступления в наследство нотариус обычно требует официальную выписку из ЕГРП для констатации всех фактов.
  • При судебных тяжбах. В большинстве случаев, при бракоразводных процессах и имущественных спорах суды запрашивают документы из Росреестра.

Получить документ из регистрационного органа можно следующими способами:

  • Личное посещение. В этом случае потребуется самостоятельно явиться в подразделение Росреестра, заполнить соответствующий бланк и проплатить госпошлину.
  • Онлайн версия. Нужно будет заполнить требуемую форму и оплатить госпошлину. ЕГРП через официальный сайт — это достаточно быстрый способ получения документа.
  • Посредники. Сегодня распространено множество фирм, которые за определенную плату предлагают юридически значимый документ с доставкой курьером.

Как следует из действующих норм права, разработка юридически значимого материала составляет 5 рабочих дней.

На сегодняшний день ее могут выдать как в бумажном, так и в электронном формате.

Что нужно для получения выписки?

1.Заявление установленного образца со всеми нужными реквизитами.

2.Документ, подтверждающий оплату услуги.

Чтобы избежать получение уведомления об отсутствии сведений о недвижимом объекте, требуется при заполнении указать кадастровый номер. При приеме заявления представитель регистрационной службы выдает расписку, которую нельзя терять. Она будет служить основанием для получения готового документа.

Какие сведения можно запросить при заказе выписки из ЕГРП?

  • Информацию обо всех лицах, ранее направивших заказ на получение сведений об имущественном объекте.
  • Данные, содержащие всю информацию о правоустанавливающих сведениях на объект.

Особенности получения выписки для юридических лиц

Компания или организация, желающая получить выписку из ЕГРП онлайн, обязана будет предоставить правоустанавливающие материалы: свидетельство о регистрации общества, Устав, протокол/решение о создании общества и, конечно же, платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В каких случаях могут отказать в официальной выписке из ЕГРП

  • Отсутствие необходимых данных об объекте недвижимости. Вносить все данные об имущественных объектах в регистрационный орган начали только с января 1998 года. Возможно, по какой-то причине все данные еще не успели внести.
  • Не представлен платежный документ об оплате. Регистрационный орган в некоторых случаях отказывает из-за того, что сумма оплаченной госпошлины ниже установленного размера.
  • Заявитель не может предоставить данные. При заказе соответствующих сведений необходимо указывать кадастровый номер, в противном случае можно получить отказ.

Каждый заявитель должен знать, что отказ должен быть обоснованным в соответствии с нормами закона. Любое решение всегда можно обжаловать в судебном порядке.

На что обращать внимание?

1.Правообладатель. Всю информацию из представленной выписки необходимо сверить с паспортными данными. Запомните, если собственников несколько, это обязательно должно быть отражено в выписке.

2.Ограничение. Если объект находится под залогом, то сделка купли-продажи на законных основаниях может быть осуществлена только с письменного согласия кредитного учреждения. Объект так же может находиться под арестом, тогда лучше сразу же отказаться от каких-либо переговоров о купле-продаже.

Перед заключением соглашения с застройщиком желательно заранее заказать выписку из ЕГРП. Необходимо будет сопоставить данные, представленные в договоре, со сведениями продавца, указанными в ЕГРП. Все это защитит от неблагонадежных застройщиков.

Получите выписку из егрн Онлайн за 10 минут!

Внимание! Выполнение заявки может задержаться если:

  • Вы подаете заявку в выходные.  

В субботу и воскресенье база Росреестра не работает, поэтому ваша заявка будет принята и исполнена на следующей неделе

  • Вы неправильно ввели адрес/кадастровый номер объекта.

Обязательно несколько раз проверьте введенные данные.

  • Письмо или уже готовая заявка попали в папку «СПАМ» вашей почты.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp/

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2021 году

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Выписки из ЕГРП на недвижимость больше не предоставляются. Вместо них с 1 января 2021 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН на недвижимость.

В связи с этим раскроем вам особенности выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2021 году, процедуру ее выдачи и кто может подавать документы на ее получение, выдается ли она бесплатно или необходимо оплачивать государственную пошлину.

Общие аспекты

Постараемся ознакомить вас с данными, что такое выписка из ЕГРН и откуда она берется, а также для чего нужна.

Разберемся с изменениями в законодательстве, разновидностями выписок. Рассмотрим случаи, когда нужна стандартная выписка, а когда – расширенная.

Произошедшие изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2021 года, значительно изменили процедуру государственной регистрации, что повлекло за собой изменение процедуры получения выписки.

Что это такое

В РФ функционирует Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП). Он представляет собой официальную базу данных, которая содержит данные о собственниках всех типов недвижимого имущества, о формах собственности, обременениях и ограничениях.

Выписка из ЕГРП – официальная бумага, которая выдается Росреестром по запросу граждан.

В ней содержатся вышеперечисленные юридические сведения из ЕГРП касательно прав на все виды недвижимости (квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи и т.д.).

Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним выдаются заинтересованным лицам в электронном или бумажном виде, при этом информация в них содержится одинаковая.

Бумажный экземпляр выдается при личном обращении в Росреестр, на нем проставлена мокрая печать регистратора и подпись.

А электронная присылается в формате .html, она доступна для просмотра на компьютере, планшете или смартфоне.

Также ее можно сохранить на флешку или другое хранилище, а затем распечатать при необходимости.

Выписка в электронном виде присылается вместе с цифровой подписью регистратора в виде файла в формате .sig.

Такой файл подтверждает подлинность электронного варианта документа и имеет равную силу с мокрой печатью и подписью на бумажном варианте.

Выписка из ЕГРП даст сведения о госрегистрации права собственности на конкретное недвижимое имущество, фамилии его хозяина, а также данные о наличии арестов или обременений.

Также в выписке есть информация об имеющихся судебных разбирательствах касательно объекта недвижимости и заявленных на него правах третьих лиц.

Рассмотрим детально сведения, имеющиеся в выписке, и как она выглядит:

  • кадастровый код объекта недвижимости в государственном реестре;
  • полное название имущества;
  • назначение (жилое или нежилое помещение);
  • общая квадратура участка или квартиры;
  • этажность и номер квартиры на поэтажной схеме;
  • точный адрес объекта;
  • ФИО хозяина;
  • вид права на имущество (долевая, совместная собственность);
  • дата государственно регистрации;
  • наличие арестов, обременений, судебных решений;
  • ФИО гражданина, который заказал выдачу выписки.

Данная информация не принадлежит к категории секретной, поэтому справку может заказать любой человек.

Выписка из ЕГРН выдается с 1 января 2021 года. По виду она схожа с первой справкой, то есть сведения представлены в таблице.

Отличием является расширенная форма выписки (с внесением сведений кадастрового учета) и увеличенное количество страниц.

Назначение документа

Единый реестр предназначается для ведения общегосударственной базы данных по объектам недвижимости и сделкам по ним.

На практике без выписки невозможно провести сделки купли-продажи.

А начиная с 2021 года, выписка выступает единственным правовым подтверждением осуществленной госрегистрации права собственности на какое-либо недвижимое имущество.

То есть она теперь выдается вместо свидетельства о праве собственности. ЕГРН включает технические данные обо всей недвижимости на территории России, а также об истории проведенных сделок по каждому отдельно взятому объекту.

Итак, разберемся, для каких целей нужна выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество:

При оформлении разного рода сделок с недвижимостьюДля того, чтобы подтвердить подлинность своего права собственности (для купли-продажи, дарения, завещания и других сделок)
Для ограждения себя от мошенников и недобросовестных гражданКоторые могут претендовать на ваш участок или квартиру
В процессе приобретения недвижимости по ипотечному кредитованиюИ предоставления ее в качестве залога
В случае развода супруговИ раздела имущества
Если гражданин желает подать заявлениеНа улучшение условий проживания

Действующие нормативы

Ведение базы данных ЕГРП выполняется на базе ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По нормам ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2021 года ЕГРП и госкадастр были соединены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Информация из ЕГРП имеет статус открытой и общедоступной, не относится к секретным данным и предоставляется любому гражданину учреждением, которое занимается проведением государственной регистрации прав на недвижимость.

Данная регистрация осуществляется за определенную плату и в объемах по требованиям законодательства.

Сегодня таким госорганом является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Процедура государственной регистрации является добровольной и имеет заявительный характер.

Однако в некоторых ситуациях законодательными актами устанавливается прямая зависимость момента появления права на недвижимость от момента госрегистрации права собственности на него (например, в случае передачи права собственности при приобретении, регистрация права собственности на новый объект недвижимости).

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

В данном разделе рассмотрим, какие существуют разновидности выписок, как их получить, сколько действует и с какими документами нужно подавать заявку на выдачу выписки из ЕГРП.

Какие бывают виды

Различают различные виды выписок из госреестра имущественных прав:

Выписка о правах на квартиру в многоквартирном домеПосле прохождения процедуры государственной регистрации (стандартная). В ней имеются общедоступные данные — точный адрес и квадратуру квартиры, ФИО владельца и тип собственности (частная, долевая или общая), наличие арестов или обременений
Выписка о переходе прав на квартируИмеет дополнительные сведения с перечнем всех предыдущих и текущих собственников квартиры с датами начала и прекращения действия их собственнических прав
Выписка о содержании правоустанавливающей бумаги на жилплощадьОна предоставляется только владельцу или наследнику, например, в случае потери бумаг на квартиру
Выписка о праве конкретного гражданина на пребывающие в его владении объекты жилой недвижимостиПредоставляется хозяину или его представителю на основании нотариальной доверенности
Выписка о признании собственника лицом с ограниченной или отсутствующей дееспособностьюВыдается собственнику или его доверенному лицу на основании нотариальной доверенности
Выписка о гражданахКоторые запрашивали данные о жилплощади. Предоставляется хозяину квартиры или сотрудникам следственных органов

Для оформления договоров купли-продажи в большинстве случаев заказывается стандартная выписка.

Однако если жилье множество раз было перепродано в прошлом, всю историю сделок можно отследить по выписке о переходе прав.

Стандартная выписка из ЕГРП обычно заказывается по инициативе покупателя для проверки подлинности информации по квартире и ее хозяину.

Однако в случае приобретения квартиры по ипотечному кредиту, при наследовании жилья такая выписка запрашивается нотариусом или сотрудником банка в обязательном порядке.

Необходимые документы

Требуемые документы для оформления выписки из ЕГРП для физических лиц:

  • паспорт;
  • заполненное заявление по стандартной форме;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Необходимые документы для получения выписки для юридических лиц:

  • паспорт;
  • запрос по установленной форме;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • нотариально заверенная доверенность представителя предприятия или организации.

Куда можно обратиться

Граждане могут обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРП разными способами:

Личное посещениеНужно явиться в местный госорган, написать письменное заявление по стандартной форме и предоставить сотруднику паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Почтовым отправлениемЗаявка в письменном виде отправляется через почтовое отделение. При этом в заявке должны присутствовать нотариально заверенная подпись заявителя и приложенные копии необходимых документов
По электронной почтеЗапрос нужно оформить в виде электронного документа электронной цифровой подписью заявителя
Онлайн через официальный сайт госуслуг Росреестра по адресу rosreestr.ruДля заказа выписки таким способом обязательно у заявителя должна присутствовать электронная цифровая подпись
Через сторонние порталыПосторонние сайты на платной основе используют ресурсы Росреестра и выдают гражданам выписки из ЕГРП за небольшую символическую оплату. Такие ресурсы дают возможность поиска объекта недвижимого имущества по адресу или кадастровому коду. Обычно срок получения выписки на электронную почту не превышает 24 часов
Заказ выписки через местный многофункциональный центрНеобходимо лично явиться в учреждение и написать заявление на получение выписки. Выписка при таком способе будет выдана в бумажном виде

Сколько она делается

Выписку из ЕГРП госорган изготовляет на протяжении 5 рабочих дней. Такая выписка составляется на текущий момент, чтобы предоставить в соответствующие органы справку об отсутствии обременений на квартиру.

Например, если владелец получил право собственности на жилье 5 лет назад, однако за этот период он уже предоставил жилье в банк в качестве залога по ипотеке.

И теперь продает данную квартиру. Чтобы такие ситуации не возникали, выписка из ЕГРП послужит в роли определенной страховки для предупреждения мошенничества.

Именно по этой причине госорган старается выдать справку оперативно, фактически в течение нескольких дней.

Выписка содержит информацию, которая актуальна на момент выдачи. Нотариальные конторы в большинстве случаев принимают выписки со сроком не более 10 дней с момента выдачи.

В процессе оформления договора купли-продажи рекомендуем заранее просчитать дату заключения договора, и заказывать выписку таким образом, чтобы получить ее в день подписания сделки.

Таким образом, можно быть полностью уверенным в ее актуальности и подлинности. Сроки получения выписки в Москве составляют примерно 3 рабочих дня при заказе выписки в бумажном варианте.

При этом, если вы заказываете справку через МФЦ в Москве, срок выдачи возрастает до 7 дней, поскольку 4 дня рассчитываются на доставку бумаги из Росреестра в многофункциональный центр.

Каков срок действия

Период действительности выписки из ЕГРП не установлен на законодательном уровне.

Однако государственный орган, который требует предоставление данной справки, может самостоятельно устанавливать период ее актуальности.

: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры

Судебные учреждения, нотариальные конторы и банки обычно принимают выписку с датой выдачи не более 30 дней назад. Чем свежее выписка, тем больше доверия она вызывает.

Ведь важно учитывать, что в выписке содержатся данные из ЕГРП, и при внесении новых данных в реестр выписка, заказанная до этого времени, автоматически становится неактуальной.

Сколько стоит

За предоставление выписки из ЕГРП гражданин должен оплатить государственную пошлину в казну в зависимости от вида интересующей выписки и формы ее выдачи.

Для физических и юридических лиц стоимость немного отличается и варьируется в пределах 700-900 рублей.

Если нужна расширенная

Кроме стандартной выписки, гражданам также может быть предоставлена расширенная выписка из ЕГРП, или выписка о передаче прав собственности на квартиру.

Данные, содержащиеся в ней, также имеют статус общедоступных и могут запрашиваться любым гражданином.

На практике данная расширенная справка показывает всю историю по сменам и переходам права собственности, в том числе по всем перепродажам.

Такая выписка дополняется данными о всех текущих и прошлых собственниках квартиры, права которых были зарегистрированы начиная с 1998 года (в этом году был основан ЕГРП).

Итак, мы рассказали вам подробно, что представляет собой выписка из ЕГРП, какие разновидности она имеет и для чего ее нужно запрашивать в госоргане.

Без такой выписки практически невозможно проведение любой сделки с недвижимостью, наследование квартиры или земельного участка.

Такая справка служит подтверждением юридической чистоты квартиры в процессе оформления договора купли-продажи, и отображает всю историю сделок и перехода прав собственности по объекту недвижимости.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Быстро получить выписку ЕГРП — Выписка из ЕГРП: получение, отличие от ГКН, нововведения

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Любые операции с недвижимым имуществом не обходятся без оформления выписки из ЕГРП. Как получить этот документ, в чем его отличие от выписки из ГКН и какие изменения нас ждут в 2021 году?

При совершении сделок с недвижимостью необходим определенный пакет документов как от покупателя, так и продавца имущества или других заинтересованных сторон, участвующих в операции с объектом. Одним из таких документов является выписка из ЕГРП, которая подтверждает законное право продавца на недвижимость.

Выписка из ЕГРП

ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимость) — информационный ресурс, где хранятся данные о правах на объекты недвижимости. Основной формой предоставления сведений из реестра является выписка из ЕГРП, где содержится:

  • тип недвижимости и ее площадь;
  • проведенные в прошлом сделки по объекту;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес расположения объекта;
  • сведения о настоящем собственнике и его предшественниках;
  • наличие ограничений, обременений, арестов, судебных тяжб.

Выписка из ЕГРП содержит актуальную и полную информацию об определенном объекте недвижимости и позволяет узнать потенциальному покупателю или другому заинтересованному лицу правовую историю приобретаемого имущества. С помощью этого документа проверяют юридическую чистоту дома, квартиры или другого имущества при покупке или прочих операциях, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Получение выписки из ЕГРП

Есть несколько вариантов получения выписки из реестра:

  • при личном визите в местное отделение Росреестра;
  • по почте (после отправления заявления с нотариально заверенной подписью);
  • по электронной почте (если заявитель имеет цифровую подпись);
  • через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель обратился лично в регистрационную службу или отправил запрос по почте, либо в электронном варианте, если документ заказывался через электронную почту или веб-сайт Росреестра.

Сведения из реестра при личном визите предоставляются после предъявления паспорта, заявления и квитанции, подтверждающей оплату услуги. Размер государственной пошлины за выдачу бумажной выписки из ЕГРП составляет:

  • для граждан — 200 рублей;
  • для юридических лиц — 600 рублей.

За предоставление документа в электронном виде тарифы ниже: 150 рублей для граждан и 300 рублей для организаций.

Выписка из ГКН

Если сведений, предоставленных в выписке ЕГРП, заинтересованному лицу недостаточно, то получить более полную информацию об объекте недвижимости он может, запросив кадастровую выписку из ГКН — государственного кадастра недвижимости. На этом систематизированном ресурсе находится информация обо всех учтенных объектах недвижимости в России (домах, квартирах, помещениях, земельных участках).

Выписка из ГКН содержит следующие сведения:

  • тип объекта недвижимости;
  • назначение помещения или здания;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес или месторасположение объекта;
  • регистрационный номер;
  • площадь объекта;
  • дата постановки на учет;
  • наличие перепланировки.

Кадастровый паспорт, который можно получить в ГКН, содержит только информацию по объекту, сведений о собственниках имущества в нем нет.

Отличие ЕГРП от ГКН

В ЕГРП хранятся сведения о правах на недвижимость и всех ее собственниках.

Из реестра можно узнать о проходивших ранее сделках и существующих ограничениях или арестах, получить информацию, является ли объект предметом судебного разбирательства.

В кадастровой выписке ГКН содержатся данные о недвижимом имуществе, его площади, планировке и возможных перепланировках, границах участка, дате ввода в эксплуатацию.

Иными словами, в базе ЕГРП содержится правовая информация, тогда как в кадастре находятся технические данные об объекте. Выписка из ЕГРП носит юридический характер, она подтверждает право человека на определенный объект недвижимости. Из кадастрового паспорта можно узнать технические детали об имуществе.

Несмотря на то что ЕГРП и ГКН — самостоятельные ресурсы, обе эти системы содержат взаимосвязанные сведения. Для получения полной информации об имуществе, а также для осуществления безопасных операций с недвижимостью (купля-продажа, получение ипотеки, кредитный залог, раздел дома, межевание и прочее) нужны обе выписки.

Объединение ЕГРП и ГКН

С 2021 года вступает в силу закон №218-ФЗ, объединяющий обе информационные системы (ЕГРП и ГКН) в один свод достоверных данных. Новый ресурс получил название Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Основная причина кардинального изменения установленного порядка предельно проста. При совершении регистрационных действий со своей квартирой или домом собственники сталкивались с большим количеством барьеров и препятствий. Основная сложность — обязательность регистрации и кадастрового учета сразу в двух разных реестрах.

С принятием нового закона совершать эти два последовательных мероприятия уже не нужно. Соответственно, упростится процедура получения информации по объекту. В новом госреестре отражаются сведения как по кадастру, так и по правам.

Выписка из ЕГРН станет главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимое имущество.

Источник: http://rosreestr-egrp.ru/article/vypiska-iz-egrp-poluchenie-otlichie-ot-gkn-novovvedeniya

Взять выписку из егрп как

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Легче всего заказать выписку из ЕГРП через сайт Росреестра: http://www.rosreestr.ru/ . Загрузив страницу, справа на сайте вы увидите ссылку «Электронные услуги Росреестра».

Пройдя по ней, вы сможете в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем вас объекте недвижимости, набрав в специальной форме известные вам данные. Чтобы посмотреть эти сведения, вам необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

В местном отделении Госрегистрации можно получить справку на бумажном носителе.

Для этого нужно написать заявление, предъявить паспорт.

Затем следует оплатить пошлину в любом банковском отделении. Справку об оплате необходимо предъявить сотруднику, занимающимся вашим вопросом.

После этого справка будет подготовлена и выдана по вашему паспорту. Обычно процедура занимает около недели.

На официальном сайте Росреестра можно заказать нужный вам документ.

ЕГРП существовал до вступления в силу с 01.01.2021 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. Готовый документ будет направлен на указанный Вами адрес электронной почты.

Мы сейчас активно ищем земельный участок в деревне, поэтому пришлось столкнуться с получением выписки из ЕГРП. Первый раз мне пришлось заплатить за эту выписку аж 2000 рублей посреднику, а на самом деле оказалось, что можно сделать её самому через интернет за 150 рублей.

Я решил разобраться, как это делается, и сейчас расскажу Вам, как получить выписку из ЕГРП через интернет (онлайн).

Кстати, насколько я понимаю, если выписку заказывать через интернет, то она пригодится только для ознакомления, потому что не будет иметь печати.

Выписка на недвижимое имущество из ЕГРП

Выписка из единого госреестра прав (ЕГРП) – документ, которые содержит в себе все сведения об объекте недвижимости, а также информацию обо всех проводимых с ним сделках, начиная с 1998 года.

Кроме того, из подобной выписки можно узнать информацию о владельце недвижимости, зарегистрированных в ней гражданах, арестах и обременении имущества, а также выяснить, кто и когда запрашивал данные.

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис ktotam.pro.

описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер); информация о правообладателях (количество и Ф.И.

О собственников, доля каждого собственника); зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации); зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Чаще всего граждане заказывают либо расширенные справки, либо обычные (те, что описывают в подробностях конкретный объект «недвижки»).

Следует отметить, что расширенную интерпретацию, как правило, выдают только собственникам имущества.

  1. этажность постройки;
  2. описание имущества;
  3. кадастровую стоимость;
  4. дату выдачи свидетельства о праве собственности;
  5. данные о владельце;
  6. назначение объекта;
  7. полный адрес объекта недвижимости;
  8. сведения об арестах и обременениях.
  9. тип права на собственность;
  10. кадастровый номер объекта;

Здесь же будут указаны данные о том, кто подал запрос на оформление справки.

Многие владельцы жилья, узнав о законе, принятом в 2021 году в июле месяце, задаются вопросами: «Какие нужны справки для того, чтобы доказать свои имущественные полномочия?» и «В какой инстанции надлежит запросить необходимые выписки, которые докажут, что вы полноправный владелец жилья?». Суть этого документа такова — совершая различные манипуляции с имуществом, владелец не обязан собирать документы, чтобы получить свидетельство, удостоверяющее его право собственности.

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

Важно!

Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ЕГРП и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН.× Важно! Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество больше не выдаются!

Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Источник: http://juridicheskii.ru/vzjat-vypisku-iz-egrp-kak-38415/

Как получить выписку из ЕГРП? Как заказать? Сроки, сколько стоит

Выписка из ЕГРП: как получить, особенности

Чтобы осуществить сделку с недвижимостью, приходится собрать пакет документов. Чтобы получить все документы, входящие в пакет документов, необходимо предоставить дополнительные документы. Подобная цепочка может длиться бесконечно, поскольку большинство просто не знают, что необходимо представить для получения той или иной справки.

Отстояв в длинной очереди, собственник недвижимости терпит фиаско. Далее будет рассказано подробно, как получить выписку из ЕГРП – обязательную справку для продажи или дарения недвижимого имущества.

По данной теме есть похожая статья – Как заказать выписку из ЕГРЮЛ в налоговой?

Что такое выписка из ЕГРП, зачем нужна?

Выписка из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРП – это аббревиатура информационного ресурса, в котором отображаются все сделки и данные о собственнике на недвижимое имущество.

Выписку из ЕГРП предоставляют каждый раз, когда желают продать недвижимость, подарить его или отписать кому-либо в наследство.Представленная справка подтверждает наличие прав собственности на заявленную в документах недвижимость.

По факту это достоверный источник подтверждения информации о том, что у продавца недвижимости имеются права на проведение задуманной операции. Выписка из ЕГРП сродни со свидетельством о праве собственности, что также выдается в Росреестре на основании данных из ЕГРП.

Виды выписок из ЕГРП

Существует два основных вида выписок из ЕГРП. Первый заключается в предоставлении информации на недвижимое имущество – это стандартная справка, которую требуют представить при осуществлении сделки.

Расширенная выписка из ЕГРП содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер;
  • описание объекта;
  • данные о владельце;
  • вся информация о лицах – собственниках помещения или земельного участка;
  • дата регистрации объекта;
  • наличие обременений и арестов;
  • вид имеющегося права на объект;
  • все данные о наличии притязаний и требований к объекту;
  • наименование органа, предоставляющего справку и ведущего учет недвижимости;
  • номер выписки и дата предоставления справки;
  • данные человека, который подал заявку на получение справки.

Справку о недвижимости в развернутом виде может получить только ее собственник. Но каждый желающий может запросить информацию об объекте, если желает совершить сделку с его задействованием.

Существуют выписки из ЕГРП ограниченного доступа. Их могут получить только госструктуры с предоставленным на это разрешением вышестоящей инстанции – администрации населенного пункта.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Выписку из ЕГРП – справку о наличии прав собственности на недвижимый объект – можно получить несколькими способами.

Здесь следует подробно рассмотреть, где получить выписку из ЕГРП, учитывая следующие возможные способы:

  • обратиться в Росреестр;
  • обратиться в МФЦ;
  • заказать на официальном сайте Росреестра;
  • заказать на сайте Госуслуги;
  • получить выписку почтой России.

Обратиться за справкой можно следующими способами:

  • обратиться лично;
  • поручить представителю;
  • отправить запрос по почте;
  • заказать выписку по электронной почте;
  • воспользоваться официальными государственными порталами.

По каждому способу следует дать полноценную инструкцию, чтобы не возникло проблем с запросом документа.

Обращение в Росреестр

Несмотря на широкое распространение информационных технологий, именно личное обращение в Росреестр оказывается наиболее популярным способом.

Обратиться может сам собственник или любой гражданин, желающий узнать информацию о конкретном объекте.

Если необходимо получить расширенную выписку из ЕГРП, с которой позволительно осуществлять сделки по недвижимости, обращается лично собственник или представитель с наличием заверенной у нотариуса доверенности.

Для запроса выписки обращаются в Росреестр по месту регистрации, берут талончик и ждут своей очереди. Сотруднику госучреждения пишут заявление и предоставляют все необходимые документы.

Обращение в МФЦ

Получение выписки из ЕГРП возможно через МФЦ – специальные центры, предоставляющие различные государственные услуги. Для этого самостоятельно обращаются в МФЦ (можно отправить представителя, но только у него должна быть нотариально заверенная доверенность) и подают соответствующее заявление с предоставлением всех необходимых документов. Документы сдаются сотрудникам МФЦ под расписку.

Сданные документы и заявления передаются в Росреестр. Как только выписка будет готова, заявителя оповещают о возможной дате посещения МФЦ. В назначенный день достаточно вновь обратиться к сотруднику МФЦ и забрать свои документы со справкой по представленной расписке.

Электронная выписка на сайте Росреестра

Для этого необходимо зайти на сайт по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new. Здесь предлагается форма заполнения – электронное заявление, в котором вписывается вся правдивая информация. Как только данные будут обработаны, в окне появятся способы оплаты. Оплатив тут же предоставление услуги – госпошлину за выписку из ЕГРП – заявление вступает в силу.

Готовую выписку отправляют в электронном виде на электронную почту заявителя. Представленный документ открывается, выписка распечатывается. Необходимо отметить, что электронная выписка из ЕГРП не принимается в банках и нотариусами.

Она также непригодна для осуществления сделки, поскольку во многих файлах определенного формата отсутствуют соответствующие подписи руководителя отдела ЕГРП. Такие документы подходят только для предоставления вторым участникам сделки – это необходимо для подтверждения возможности проведения сделки.

Электронная выписка на сайте Госуслуги

Этот способ схож с получением справки на сайте Росреестра. Зайдя на портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru/, через несколько шагов заявитель оказывается на сайте Росреестра, заполняет ту же форму, что и была описана выше.Единственное отличие в данном случае заключается в предоставлении скидки для оплаты госпошлины в размере 30%.

Получение справки проходит тем же способом – отправка файла на электронную почту заявителя.

Получение выписки почтой России

Чтобы получить выписку из ЕГРП с помощью почты России, следует отправить заявление на адрес Росреестра с приложением копий документов. Копии придется заверить у нотариуса, отчего этот способ считается наиболее затратным в денежном плане. Также прикладывается квитанция об оплате госпошлины.

Представленный способ не только затратный в финансовом плане, но и продолжителен в силу траты времени на доставку писем.

Какие документы требуются?

Чтобы заказать выписку из ЕГРП, необходимо представить следующие документы:

  • заявление, заполненное по образцу Росреестра;
  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенную доверенность, если в госучреждение обращается представитель собственника;
  • все учредительные документы, если имущество принадлежит компании и за справкой обращается руководитель или представитель организации;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Все приведенные документы предоставляются в оригинале, некоторые из них в дальнейшем сотрудники госучреждений забирают для проверки и изготовления выписки. В большинстве же случаев просто в учреждении снимаются копии и подтверждаются печатью.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками. – здесь больше полезной информации.

Срок действия справки

Срок действия выписки из ЕГРП не установлен – является бессрочным документом, поэтому использовать ее можно повсеместно в любое время. Однако, некоторые учреждения устанавливают свои сроки действия документа. Зачастую они не превышают 30 дней.

Установка сроков необходима во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных риелторов или собственников.

Вас заинтересует эта статья – Как стать риэлтором: особенности профессии и первые шаги.

Но имеются случаи отчуждения недвижимости в наследство – завещания хранятся у нотариусов, поэтому регистрация процедуры в Росреестре не происходит.

Сами же нотариусы не проверяют наличие прав собственности путем подачи заявки на предоставление справки из ЕГРП, а доверяют предоставленному клиентом документу.

Поэтому они также требуют соблюдение правил – справка не должна быть выдана более месяца назад.

Сколько стоит выписка из ЕГРП

Госпошлина на выписку из ЕГРП различается в зависимости от статуса собственника недвижимости. Так, если в Росреестр или иное учреждение, которое уполномочено выдавать подобные справки, обращается физическое лицо, придется заплатить 200 рублей, если юридическое – 600 рублей.

Существует практика предоставления выписки неуполномоченными органами, которая требует оплату госпошлины в больших размерах. Так, для физических лиц сумма представляется как 300 рублей, для физических – 900 рублей. Если то же самое проделывается в электронном виде, физические лица платят 200 рублей, юридические – 400 рублей. – оцените статью, 1 / 5 (кол-во – 1)

Источник: https://CashGain.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.