+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выгодный бизнес: как стать кредитным брокером. Бизнес-план ипотечного брокера

Содержание

Как стать ипотечным брокером и заработать

Выгодный бизнес: как стать кредитным брокером. Бизнес-план ипотечного брокера

Добавлено в закладки: 0

Частная предпринимательская деятельность на сегодня считается одним из наиболее престижных видов бизнеса. В отличие от организации полноценного предприятия индивидуальная занятость приносит немалый доход, избавляя при этом от многих видов затрат. Один из перспективных видов занятости для современных предпринимателей – ипотечный брокер.

Как открыть бизнес с нуля: ипотечный брокер

Ипотечным брокером называют специалиста в области ипотечного кредитования и предоставляющего клиентам услуги в соответствующей отрасли. особенность, свойственная специалистам этого профиля – они должны быть квалифицированными в вопросах кредитования, а также разбираться в ситуации на рынке недвижимости.

На видео: Ипотека 2021, ипотечный брокер, ситуация на рынке недвижимости

Причин, по которым стоит выбрать профиль ипотечного брокера, несколько:

Одним из аспектов, которые делают идею открыть бизнес по предоставлению услуг ипотечного брокера очень перспективной, называют прогнозируемое снижение ставок по кредиту. В ближайшем будущем это может означать возрастание спроса на приобретение населением жилья в рассрочку. Таким образом, услуги этих специалистов станут еще более востребованными.

На видео: Ипотека без первоначального взноса

Основными обязанностями ипотечного брокера будут следующие действия:

  • предоставление консультаций клиентам относительно условий оформления ипотеки в современных банках;
  • подбор подходящих предложений с учетом пожеланий клиента;
  • оказание содействия в подготовке документов для ипотечного кредитования.

Открыть бизнес с нуля, занимаясь ипотечным брокерингом, может быть сложно по нескольким причинам.

Во-первых, необходимо наладить связи с наиболее крупными банками, предлагающими ипотечное кредитование, а также держать руку на пульсе современного состояния отрасли недвижимости в своем городе и регионе. Фактически эти знания, а также умение оперативно использовать интернет-технологии помогут не только открыть, но и добиться продвижения своей деятельности.

На видео: Где брать клиентов ипотечному брокеру, личный опыт

Сам ипотечный брокер должен иметь определенное образование – как правило, ему понадобятся знания и навыки в области кредитования и недвижимости. Это означает, что брокер должен иметь образование банкира, экономиста или бухгалтера, неплохо при этом, если у него будет опыт работы в кредитных структурах.

Многие брокеры начинают свою деятельность с подписания договора с кредитными организациями. Это не только гарантирует наличие клиентов, но и дает некоторые другие преимущества. В том числе банки нередко бесплатно предоставляют брокерам – своим партнерам необходимое программное обеспечение, что значительно облегчает работу и позволяет сэкономить на стартовых затратах.

Бизнес-план и этапы деятельности

Как стать ипотечным брокером

Даже работая самостоятельным ипотечным брокером на основе фрилансинга, такой специалист фактически будет заниматься предпринимательской деятельностью. Как и любой, даже небольшой, бизнес, ипотечный брокеринг должен строиться на основе определенного бизнес-плана. В него должны войти как финансовые инвестиции, необходимые для начала деятельности, так и расчет окупаемости будущей деятельности.

В расчет бизнес-плана должны будут войти следующие пункты:

  1. сбор информации о выбранной отрасли бизнеса: оценка конкурентов и изучение спроса на выбранный вид услуг;
  2. оформление деятельности в налоговой службе;
  3. расходы на оплату помещения, если брокер арендует офис;
  4. информационные затраты: закупка компьютерного и программного обеспечения, интернета и телефонной связи;
  5. транспортные расходы;
  6. прогнозируемый уровень прибыли. Как правило, этот показатель определяется с учетом расчета уровня оплаты услуг брокера, при этом руководствуются существующими в отрасли расценками. В основном оплата может быть стандартной, предусмотренной разработанным изначально прайс-листом, либо представлять собой определенный процент от проведенных сделок. В большинстве случаев процентная ставка будет составлять от 1 до 5 процентов от сделки в зависимости от сложности проведенной работы. Таким образом, рассчитав все эти показатели, можно сделать вывод, что в целом для начала работы и входа в рынок ипотечного брокеринга понадобятся вложения в размере 2 тысяч долларов. Окупаемость бизнеса при правильном проведении деятельности составит от 2 месяцев и более в зависимости от характера стартовых затрат и установленных расценок на оказываемые услуги.

На видео: Ипотечный брокер как бизнес

Как заработать на ипотечном кредитовании

Организация ипотечного брокеринга через интернет сегодня может стать одним из вариантов экономии инвестиций в развитие бизнеса.

Так, не затрачивая средств на аренду офиса и его обстановку, а также выплату коммунальных услуг и прочие расходы, начинающий брокер может сосредоточить свое внимание на организации работы через интернет.

Главным условием для успешной деятельности в этом случае будет создание качественного интернет-сайта, оптимизированного для основных поисковых ресурсов.

Если же брокерская деятельность будет проводиться в привычном режиме и ипотечный брокер планирует принимать клиентов в офисе, следует подобрать подходящее помещение.

Как правило, для этой цели будет достаточно офиса в центральном или оживленном спальном районе города. Обязательно, чтобы место было людным, а само офисное здание было оборудовано удобным подъездом и парковкой.

Офис должен вмещать рабочее место для самого специалиста и приема посетителей. Обязательно качественное программное обеспечение и доступ к интернету.

Ипотечный брокер может предоставлять свои услуги как самостоятельно, так и наняв одного или двух помощников.

Во втором случае понадобится более просторное помещение для создания нескольких рабочих мест, кроме того, в бюджет придется внести дополнительные затраты, связанные с выплатой зарплаты, а также возможным обучением будущих сотрудников.

Вопрос обучения на специализированных курсах может быть актуальным и для индивидуального предпринимателя, лично занимающегося брокерской деятельностью – даже опытным специалистам необходимо повышать собственный уровень и идти в ногу с общим развитием отрасли.

Рекламная кампания преимущественно будет определять, насколько успешным станет бизнес и в какой срок стартовые вложения окупятся. Предварительно нужно изучить целевую аудиторию и определить портрет потенциального клиента и наиболее подходящие рекламные методы.

Как открыть бизнес на ипотечном кредитовании и консалтинге

Как правило, для распространения информации об услугах помощи в подборе соответствующих ипотечных программ и подготовке документов, используют интернет-ресурсы. В том числе подойдет контекстная реклама и размещение информации на форумах, посвященных вопросам кредитования и недвижимости. Эффективным будет создание собственного сайта.

На этом сервисе может быть не только информация о предоставляемых услугах и расценки на них, но и общие сведения по теме, которые могут быть полезны потенциальным клиентам.

Поскольку к помощи специалистов по оформлению ипотечного кредита обращается достаточно широкая аудитория клиентов, область распространения рекламы должна быть максимально обширной, включая также средства массовой информации и наружную рекламу.

В том числе эффективны объявления в местных газетах, использовать расклейку объявлений и размещение информационных баннеров поблизости отделений банков и в жилых кварталах города.

Как открыть бизнес с нуля: кредитный брокер. Правила регистрации

Закон предусматривает обязательную регистрацию бизнеса в Федеральной налоговой службе. При этом способ регистрации во многом будет зависеть от выбранного вида деятельности, количества учредителей компании, уровня ее прибыли и рода деятельности.

Так, если ипотечный брокер занимается индивидуальной предпринимательской деятельностью, не открывая специализированное агентство, наиболее рациональной формой для него будет ИП.

Получить свидетельство индивидуального предпринимателя может любой гражданин страны, имеющий при себе паспорт и идентификационный номер и достигший возраста 18 лет. Максимальный срок, который займет этот процесс, составляет 5 рабочих дней.

Процесс регистрации в ФНС для индивидуального предпринимателя включает следующие действия:

  • точное определение рода будущей деятельности – его определяют, выбрав подходящие коды по классификатору ОКВЭД, и заполнение специальной формы заявления. В заявлении предоставляют также персональные данные брокера, в том числе данные его паспорта;
  • уплата госпошлины, размер которой составляет 800 рублей;
  • подача заявления, к которому прикладывают копии паспорта, ИНН и квитанции об уплате пошлины;
  • получение свидетельства ИП и выписки из госреестра.

После того как этот документ будет выдан предпринимателю, он может начинать деятельность ипотечного брокера на законных основаниях.

Никакой лицензии на проведение брокерской деятельности не требуется, достаточно только наличия регистрации ИП. Правда, на больший уровень доверия потенциальных клиентов могут рассчитывать брокеры, вступившие в профессиональное объединение, объединяющее экспертов в области кредитования и недвижимости.

Таким образом, деятельность ипотечного брокера может стать небольшим, но прибыльным бизнесом для специалистов в области кредитования и недвижимости. В дальнейшем, в случае успешного развития предприятия, можно расширить его, открыв специализированное агентство по предоставлению помощи выбранной специфики.

Источник: https://biznes-prost.ru/ipotechnyj-broker-kak-nachat-biznes.html

Бизнес-план кредитного брокера по расширению бизнеса

Выгодный бизнес: как стать кредитным брокером. Бизнес-план ипотечного брокера

Делимся опытом кредитного брокера из Казани Фарида Шабаева. Фарид масштабировал бизнес двумя способами: открывал офисы и продавал франшизу. Посчитал экономику каждого способа и поделился цифрами.

Статья будет полезна уже работающим брокерам, которые задумываются о расширении бизнеса с помощью новых офисов или франшизы.

Если вы только планируете стартовать в кредитном брокеридже, почитайте статьи из раздела «Я — брокер». 

Фарид Шабаев,гендиректор компании

«БРОКЕР АЛЬЯНС»

Когда можно расширяться по бизнес-плану

Прежде чем писать бизнес-план по расширению компании, убедитесь, что бизнес готов к масштабированию. Фарид рекомендует оценить бизнес по девяти параметрам:

• У вас узнаваемый бренд, хотя бы в регионе присутствия.• Стабильный доход.• Отлажены и описаны бизнес-процессы, инструкции и контроль за их соблюдением.• Стандарты качества: требования к квалификации специалистов, перечень услуг с тарифами, регламент работы с клиентами и партнерами, договор на оказание услуг.

• Прописанная стратегия развития бизнеса от трех лет.• Хорошая репутация: много довольных клиентов, интернет не пестрит исключительно негативными отзывами о вашей компании.• Банки-партнеры, с которыми вы заключили договоры.• Опыт сложных сделок: пример с ипотекой, пример с рефинансированием.

• Большая продуктовая линейка: потребы, ипотека, лизинг.

Сколько стоит открыть офис кредитного брокера по бизнес-плану

Фарид попытался учесть среднерыночные цены в крупных городах России. Получилось 150 000 р. в месяц. Распределение расходов:

• Офис (25-30 кв.м) – 20 000 р. в месяц.• Официальный оклад трех сотрудников (два менеджера и директор) 45 000 р.• Налоговые отчисления 43%: 19 350 р.• Интернет и канцтовары: 1 500 р.

• Реклама, лиды, продвижение в соцсетях, обновление информации на сайте: минимум 30 000 р. в месяц.

• Обслуживание расчетного счета и бухгалтерское сопровождение: 3 000 р.• Расходы на комплексную проверку клиентов – 15 000 р. в месяц.• Налог УСН 6% — 6000 р.• телефонная связь: 2 000 р.

• заказ визиток рекламных материалов для офиса: 3 000 р.

Средний чек по сделкам

Выше мы писали о большой продуктовой линейке. Фарид предлагает клиентам семь услуг. По каждой он рассчитал средний чек.

УслугаСредняя сумма в рубляхКомиссия брокера в процентах и рублях
Потребительский кредит500 тыс.10% = 50 тыс.
Ипотека2,5 млн3% = 75 тыс.
Кредит под залог недвижимости3 млн5% = 150 тыс.
Кредит на строительство дома4 млн5% = 200 тыс.
Помощь с лизингом4 млн3% платит клиент = 120 тыс. и 1% лизинговая компания = 40 тыс. Итого: 160 тыс.
Упрощенный кредитно-финансовый анализ клиента (УКФА): 4 кредитных отчета (НБКИ, ОКБ, Эквифакс, КБРС) и ФССП)2,5 тыс.расходы брокера 1000, прибыль 1500
Полный кредитно-финансовый анализ клиента (ПКФА): 4 отчета, ЦККИ, бизнес-справка СПАРК, проверка по СБ5 тыс.расходы брокера 1500,прибыль 3500
Рефинансирование потребительских кредитов и кредитных карт500 тыс.10% платит клиент = 50 тыс. и возврат страховки 20% = 10 тыс.Итого: 60 тыс.

План по сделкам на одного сотрудника

В компании Фарида бонусная часть менеджеров зависит от плана выручки. Чем больше выручка, тем выше процент бонусной части. Также бонусы выплачиваются с кредитно-финансовых анализов.

Планы по выручке:• Минимальный план выручки 150 тыс. рублей. От этой суммы менеджер получает 10%.• Средний план: от 151 тыс. до 300 тыс. Бонус 12,5%.

• Максимальный план: от 301 тыс. Бонус 15%.

Планы по кредитно-финансовым анализам:• 10 УКФА. Бонус 500 рублей с каждого УКФА.

• 5 ПКФА. Бонус 1000 рублей за каждый ПКФА.

Чистая прибыль в месяц

Рассчитаем выручку и вычтем постоянные расходы.

Выручка Минимальный план продаж на офис: 300 тыс. (комиссия с выдач)Доход с кредитно-финансовых анализов: 100 тыс.Итого: 400 тыс. р. на 3 сотрудника.РасходыОбязательные расходы: 150 тыс. р.Премии менеджерам при достижении минимального плана: 30 тыс. р.Бонусы за УКФА и ПКФА: 20 тыс. р.Итого: 200 тыс. р.

Чистая прибыль
400 тыс. (минимальный план) – 150 тыс. (обязательные расходы) – 50 тыс. (премии и бонусы сотрудникам) = 200 тыс. чистой прибыли.

С прибыли обязательно откладывайте не менее 15–20% в резервный фонд — на форс-мажорные ситуации и неурожайные месяцы.

Сколько стоит открыть офис по франшизе

Прежде чем открывать офисы по франшизе, нужно эту самую франшизу «упаковать»: описать продукты, бизнес-процессы, маркетинговые активности; подготовить обучающие материалы для франчайзи и разработать рекламные макеты. Все это требует денег. На упаковку франшизы Фарид потратил 200 тыс. р. Если обращаться за упаковкой в маркетинговое агентство, ценник вырастет до 700 тыс. рублей.

Следующий этап — открытие офисов по франшизе. Это тоже требует затрат:

30 000 р.

в месяц — оплата сотрудника, который запускает офис компании20 000 рублей оплата специалисту, который будет вести обучение30 000 рублей Создание новых рекламных лендингов на базе своих10 000 рублей создание и настройка рекламных компаний в регионеприсутствия франчайзи.20 000 рублей покупка 200 лидов по клиентам для начала работы офиса25 000 рублей Разработка брендбука с наименованием партнера.

23 400 рублей налог УСН 6% от продажи франшизы

Итого: 158 400 рублей.

Прибыль с франшизы

Фарид продавал франшизу «пакетами». Самый дешевый стоил 390 тыс. р. Вычитаем 158,4 тыс. р. расходов и получаем 138,4 тыс. чистой прибыли с одной франшизы. Срок запуска офиса по франшизе — 1 месяц.
Роялти: первые три месяца льготный период, далее 20–30 тыс. р. ежемесячно.

Офис или франшиза

Две модели расширения бизнеса кредитного брокера — открывать новые офисы или продавать франшизу. Фарид пробовал оба варианта, определил плюсы и минусы каждого.

ОфисПлюсы:• Сами отбираете сотрудников или контролируете их отбор. Вы уверены, что сотрудники как минимум адекватные.• Полностью контролируете финансы• Контролируете качество работы офиса• Исключение риска финансовых потерь.• Согласованность в действиях каждого сотрудника компании.

• Дополнительная прибыль: вся прибыль остается у компании, а не у франчайзи.

Минусы:• Дополнительные расходы и риски• Временные затраты. На полтора–два месяца приходится отвлекаться от управления головным офисом компанией.

• Юридическая и налоговая нагрузка: регистрация, платежи

ФраншизаПлюсы:• Дополнительная прибыль от продажи франшизы.• Ежемесячные роялти.• Масштабирование бизнеса. Расширение географическогоприсутствия компании.• Повышение имиджа компании, узнаваемости бренда.• Новые каналы продаж, новые перспективные партнеры.

• Скидки на услуги от партнеров.

Минусы:• Недобросовестный франчайзи, который вдруг отказывается от установленных стандартов и начинает работать по своим. Это чревато репутационными рисками для всего бренда.• Отсутствие контроля за работой франчайзи на местах. Отсутствие постоянной обратной связи.

• Франчайзи перестает платить роялти, при этом продолжает работать под вашим брендом.

«Последний пункт из минусов франшизы — наш личный опыт. Мы продали франшизу предпринимателю из Самары: передали все материалы, обучили, привели клиентов. Когда подошел срок роялти, платежа не поступило.

На протяжении нескольких месяцев франчайзи отказывался платить роялти. Мы попросили его закрыть офис под нашим брендом и предложили работать на себя. В ответ получили письмо из арбитражного суда о «неосновательном обогащении».

Франчайзи подал на нас в суд с требованием вернуть деньги за франшизу. Мы подали встречный иск. Сейчас судимся».

P.S.
Сервис ЭБК system предлагает кредитным брокерам клиентов на кредиты и инструменты проверки кредитоспособности.

Зарегистрироваться в ЭБК system

Источник: https://exbico.ru/biznes-plan-kreditnogo-brokera/

Как открыть брокерскую компанию: основные варианты, стратегия действия и бизнес-план

Выгодный бизнес: как стать кредитным брокером. Бизнес-план ипотечного брокера

Wise 14 августа 2015 15:17

Открытие брокерской компании – вариант для людей, которые ответственно подходят к любому делу, умеют считать деньги и готовы к большим сложностям на пути. Это не просто слова.

Брокерский бизнес несет большие перспективы, но одновременно с этим он требует огромных знаний при организации бизнеса и четкого понимания своих задач.

Ниже мы обсудим особенности организации брокерского дела, его плюсы и основные риски.

Кто такой брокер?

Чтобы зарабатывать в брокерском бизнесе, нужно понимать специфику выбранной сферы деятельности и задачи, которые придется выполнять в процессе деятельности. Кто такой брокер? Это посредник, который совершает сделки на фондовом рынке за счет средств своего клиента.

Основная цель при этом – приумножить капитал и получить комиссионные за работу. На практике брокер вкладывает деньги в ценные бумаги, совершает с ними различные операции и получают оптимальный размер дохода.

Все, что заработано выше, остается брокеру в качестве вознаграждения.

Успех на бирже зависит от полноты доступа к аналитическим данным, предоставляемым специализированными агентствами. Кроме этого, хороший брокер должен уметь проводить полноценный анализ, принимать к сведению макро- и микроэкономические факторы, уметь своевременно реагировать на изменение динамики рынка и так далее.

По поручению клиента брокер совершает следующую работу:

– передает информацию, связанную с выполнением обязательств по сделкам с ценными бумагами. При этом он рассказывает клиенту о вероятных рисках при совершении сделок;

– при появлении конфликта интересов сразу же оповещает об этом клиента и принимает меры для разрешения сложной ситуации;

– осуществляет сделки по покупке или продаже активов на бирже по поручению клиента;

– выполняет приказы клиентов по мере поступления.

К преимуществам брокерского бизнеса можно отнести:

– высокий профит, который будет увеличиваться от месяца к месяцу;

– уверенность в постоянном наличии работы, ведь с каждым днем количество трейдеров только растет;

– возможность продажи бизнеса в любой момент. Причем сумма продажи в большинстве случаев позволяет не только покрыть существующие расходы, но еще и заработать;

– шанс изучить рынок изнутри, набраться опыта и обзавестись знакомствами с лучшими игроками.

Кроме биржевых брокеров есть таможенные посредники (помогают в перевозке грузов через таможню), страховые брокеры (принимают участие в сделках по страхованию), кредитные брокеры (оказывают помощь в оформлении займов) и так далее.

Как начать бизнес?

Первое, что должен сделать будущий брокер – это определиться с будущим направлением развития. Здесь есть три направления:

1. Открыть свое отделение (филиал) одной из федеральных или зарубежных брокерских компаний. Этот вариант – один из наиболее простых для бизнесмена, но весьма затратный для главного предприятия.

Это объясняется существенными вливаниями во вновь образованный филиал (особенно на начальном этапе). Эксперты уверены, что открытие филиала обойдется головной компании в немалые затраты – до полутора миллионов рублей.

Из них 500 тысяч рублей – это обустройство офисного помещения (если речь идет об аренде). Если покупать недвижимость, то затраты возрастают до 3-4 миллионов рублей.

Важный фактор – наличие ежемесячных затрат по следующим направлениям:

– заработная плата работникам;

– аренда помещения;

– рекламная кампания;

– прочие расходы.

Головная компания должна быть уверена, что вновь открываемый филиал принесет доход в будущем. Если потенциального работодателя все устраивает, то можно рассчитывать на полноценное партнерство в фирме, которая берет на себя функции управляющего новым отделением. Одновременно с этим к предпринимателю-новичку выдвигается ряд требований по привлечению капитала и новых клиентов.

2. Создать с нуля свою брокерскую компании. Этот вариант наиболее сложный и затратный. По закону РФ открытие брокерской компании – это процесс, регулируемый Приказом Федеральной службы по финрынкам (год создания – 16.05.2005 года). Согласно этому документу для ведения брокерской деятельности необходимо получить лицензию.

Данная процедура включает в себя решение двух задач:

– написания заявления;

– составления специальной анкеты.

В отношении формы организации есть два варианта ИП и ООО. Специалисты брокерского бизнеса рекомендуют выбирать общество с ограниченной ответственностью. Объяснить это просто. Индивидуальный предприниматель несет полную ответственность по всем долгам брокерской компании.

В ФСФР необходимо предъявить следующие документы:

– бумаги, подтверждающие регистрацию юридического лица;- документы о постановке на учет в налоговой службе;- копию отчета о доходах и убытках;- копию по аудиторскому заключению в отношении проверки отчетности;

– копию бухгалтерского баланса.

Завершающий этап организации брокерской компании – принятие всеми участниками организации необходимых мер по снижению рисков работы в брокерской сфере, конфликтов интересов и прочих перечней по требованию ФСФР.

Минимальный предел уставного капитала должен составлять около 80 миллионов рублей.

3. Стать субброкером (поработать в роли агента крупного брокера).

Открытие филиала зарубежной брокерской компании: план к действию

Как уже упоминалось, открытие брокерской фирмы с нуля – весьма затратный и трудоемкий процесс. Много проще и эффективнее – это работать на одного из уже существующих брокеров, к примеру, из США. Компаний, которые хотят открыть свой офис в СНГ и увеличить прибыли за счет местного населения предостаточно.

Первый этап – написание письма выбранному брокеру США, которое будет иметь следующий вид.

Второй этап – ожидание утверждения или отказа вашей кандидатуры. В первом случае дальнейшее сотрудничество может проходить в трех основных направлениях:

1. Работа с получением комиссии за привод каждого клиента. Задача брокера в этом случае – просто порекомендовать клиентов работодателю, который выплачивает комиссию за работу в размере от 100 долларов за клиента. Но таким методом заработать много не получится.

2. Представляющая брокерская компания (IB). После согласования с брокером основных нюансов и заполнения всех бумаг новоиспеченному брокеру-посреднику поручаются следующие задачи:

– оформление соглашений с клиентами;- проведение переводов;- обслуживание русскоязычного населения;- разработка ресурса;

– прочие услуги, в том числе и открытие счетов клиентам.

Этот вариант один из лучших, ведь предприниматель получает каждый месяц процент от комиссии клиента. К примеру, 100 приведенных трейдеров обеспечивают доходом в размере 10 тысяч долларов (если работать на валютном рынке форекс, то прибыль может быть и выше).

Для повышения эффективности работы можно выстроить свою стратегию, построенную на одновременном обслуживании целой группы клиентов со счетом от 10 тысяч долларов.

3. Брокерская компания со статусом «White Label». При такой форме взаимодействия с головным офисом можно получать наибольшую прибыль. В свою очередь, офис в другой стране выполняет лишь минимальные функции. Задача вновь образованного филиала – обучение, открытие счетов, работа с партнерами, проведение переводов и так далее.

Чтобы прокрутить такую схему, регистрируйтесь в «свободной» зоне, к примеру, на островах Теркс и Кайкос (для этого потребуется сумма в размере 2-4 тысяч долларов). После на офшорную компанию открывается трейдинговый счет в размере от 25 долларов. Клиенты будут получать субсчета именно с данного счета. Следующий этап – открытие банковского счета (также в офшорной зоне).

Преимущество работы по такой схеме – возможность использования в своей работе названия компании и ее логотипа. Но основная нагрузка ложится на предпринимателя – обустройство помещение, поведение нескольких телефонных линий, обучение, реклама, обслуживание клиентов и так далее.

Неизменный плюс «White Label» – выплата комиссии по «опту», а ее получение от клиентов в розницу. Брокеру выгодно, чтобы его трейдеры торговали внутри дня и приносили доход фирме. Если трейдер заработал тысячу долларов, то брокер может рассчитывать где-то на такую же сумму и даже больше. Это и есть прибыль от брокерской деятельности.

Главный недостаток описываемого статуса в том, что приходится постоянно принимать звонки от недовольных клиентов в отношении проблем с терминалом и неправильным расчетом прибыли.

Краткий бизнес-план брокерской компании

Перед тем как приступать к делу, важно разобраться с потенциальными расходами. В среднем каждый месяц уходит около 300 тысяч рублей. Сюда включается:

– заработная плата работникам. Из них по 15 тысяч рублей – оплата труда сотрудников, 20-25 тысяч рублей – заместителю начальника, 30-35 тысяч рублей руководителю;

– аренда помещения – около 30-40 тысяч рублей в месяц;

– затраты на рекламу – от 150-170 тысяч рублей в месяц;

– прочие расходы на ведение бухгалтерской отчетности, IT обслуживание и прочие мероприятия.

Также при организации бизнеса нужно учесть следующие моменты:

1. Персонал. Первое время работу брокерской компании смогут поддерживать 2-3 человека, которые будет совмещать несколько задач (продавца, заместителя, руководителя, консультанта, преподавателя и так далее). При выборе сотрудников придется ориентироваться на личный опыт и знания соискателей.

Что касается бухгалтеров и программистов, то на них можно сэкономить, отдав предпочтение услугам специализированных компаний.

2. Поиск клиентов. Лучший вариант для брокерской компании – ориентация – на прямые сделки и работа с состоятельной клиентурой. Наименьший порог, с которым можно выходить на рынок составляет от 15-20 тысяч рублей. При этом доход брокера в любом случае формируется за счет проведенных сделок.

У брокерской компании есть два подхода по привлечению клиентов:

– привлекать клиентов, которые несут в компанию большие деньги;

– рассчитывать на небольших покупателей, посредством которых и набираются необходимые объемы прибыли.

Привлечение трейдеров возможно через специальные семинары, рекламу, интернет и так далее.

3. Доходы. Точных данных по окупаемости брокерского бизнеса нет, ведь судьба каждой компании индивидуальна. Чем больше клиентов привлекает брокер, тем на большую прибыль можно рассчитывать.

К примеру, для получения дохода в 100-200 тысяч рублей оборот должен составлять 400-800 миллионов рублей. В качестве дополнительного источника доходов может выступать организация обучающих семинаров, с которых можно иметь до 60% дохода.

Если фирма ведет активную деятельность, то срок окупаемость составляет до 3-4 месяцев. Общий доход – от 250-300 тысяч рублей в месяц.

Вывод

На практике брокерский бизнес осиливают лишь те, кто имеет существенный первоначальный капитал, связи и необходимые знания. Если же ваша цель – просто заработать денег на фондовом рынке, то проще работать с уже существующими и проверенными “посредниками”.

К примеру, с United Traders можно не только получить доступ к различным биржевым площадкам и инструментам, но и многому научиться. Компания регулярно организовывает соревнования, по результатам которых самые талантливые трейдеры могут стать частью коллектива.

 

Источник: https://utmagazine.ru/posts/11866-kak-otkryt-brokerskuyu-kompaniyu-osnovnye-varianty-strategiya-deystviya-i-biznes-plan

Как стать кредитным брокером банков?

Выгодный бизнес: как стать кредитным брокером. Бизнес-план ипотечного брокера

К кредитным брокерам обращаются чаще всего в тех случаях, когда не получается взять кредит. Методы их работы различны. Одни добиваются выдачи кредита, пользуясь четными методами, другие не стремятся к соблюдению буквы закона.

Начиная работать кредитным брокером, прежде всего следует определиться со стратегией своей деятельности.

Кредитный брокер имеет возможность стать совершенно независимым и самостоятельно принимать решения, относительно возможностей получения кредитов в том или ином банке.

Он может стать аналитиком, предоставляющим клиентам полную информацию о банковских кредитах. Также он может официально представлять один или несколько банков сразу, для чего требуется заключение соглашения о сотрудничестве.

Таким образом, получаются сразу несколько преимуществ, включая расширенную клиентскую базу, укрепление его репутации.

Так можно повысить прибыльность всего бизнеса в целом и максимально упростить порядок сбора всех обязательных документов.

В самом начале деятельности, кредитному брокеру нужно ясно представлять себе, что такая деятельность предназначена для активных людей. Мало просто разбираться хорошо в своей профессии, нужно ещё и уметь находить клиентов в свой бизнес.

Перед формированием своей компании необходимо определить с тем, кто будет выступать в роли её целевой аудитории. Не следует сразу оказывать множество услуг, хотя до этого со временем, возможно, дойдёт.

Вначале нужно оказывать одну услугу, например, обеспечивать получение кредитов на повседневные нужды. В роли потенциальных клиентов окажутся приобретатели автомобильной техники, представители малого и среднего бизнеса.

Маркетинговая стратегия брокерской компании от этого существенно упростится. Станет понятно, где именно следует рекламировать свои услуги, и что надо о них сообщать.

Как зарегистрировать бизнес? ↑

Лучшим способом начала коммерческой активности для кредитного брокера является регистрация общества с ограниченной ответственностью. Кроме того, можно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.

Однако бывают ситуации, при которых на выполнение этих несложных действий не хватает времени или денег. В этом случае на первых порах можно начинать работать с клиентами в роли частного лица.

Регистрацию при этом можно отложить. Тем не менее, оформление документов в будущем обязательно, поскольку официальная регистрация является гарантией избегания множества проблем.

На первых порах рекомендуется работа в качестве частного предпринимателя с применением упрощённой схемы обложения налогами.

Перед началом деятельности и регистрации бизнеса не требуется предоставление никаких разрешающих сертификатов на право её ведения.

Также не требуются разрешительные документы на ведение посреднической деятельности в области выдачи кредитов.

Кто это такие и чем они занимаются? ↑

Далеко не все знают, кто такие кредитные брокеры и какие именно услуги они предлагают.

В России ещё не сформировался устойчивый спрос на оказание консалтинговых услуг, в то время, как для западных стран эта деятельность уже давно в порядке вещей.

В последние годы отмечаются серьёзные изменения на рынке предоставления кредитных услуг.

Появились новые формы услуг, такие, как микрокредиты без внесения залога. Для их оформления предусмотрена упрощённая процедура. Возросло количество выдаваемых кредитов.

Кредитные брокеры занимаются тем, что помогают оформить кредит без лишних проблем. Они вникают в условия договора, присутствуют при заключении сделок и непосредственно контактируют с работниками банков.

Преимущество для клиента в данном случае заключается в том, что банку труднее диктовать ему свои условия, если его интересы представляет грамотный финансист.

Брокер банков ↑

Кредитный банковский брокер может представлять интересы одного или сразу нескольких банков. Для работы в таком формате ему требуется заключение официального соглашения с банковскими структурами.

Знания и умения кредитного брокера помогают клиентам банков провести выбор и оформление подходящего им кредитного соглашения в максимально короткие сроки.

Специалист поможет клиенту с выбором кредитного продукта, а также покажет все подводные камни и будет сопровождать до момента выдачи кредитных средств.

При этом выгоды самого клиента превысят размер комиссионных, идущих на оплату услуг брокера.

В интернете ↑

Кредитные брокеры, предоставляющие свои услуги в интернете, помогают клиентам правильно выстаивать стратегию отношений с банковскими структурами при получении кредитов.

С их помощью можно оформить заём на любые цели быстро и без проволочек. Они помогут определиться с выбором подходящего банка и условия ми заключения сделки.

При помощи кредитных брокеров клиент банка сможет правильно выстроить стратегию общения и, если потребуется, отстоять свои экономические и правовые интересы.

Как начать с нуля? ↑

Для того чтобы с нуля стать кредитным брокером и при этом хорошо зарабатывать, требуется соблюдение определённых условий:

  1. Грамотно определиться с местонахождением собственного офиса. Место это должно располагаться в районах больших скоплений людей.

    Это может быть деловой центр города, или оживлённые торговые центры. В выборе места кроется половина успеха.

  2. Для начала необязательна аренда большого офиса. Он может быть маленьким, но с комфортной обстановкой, внушающей доверие клиенту.
  3. Персонал должен быть подобран грамотно.

    Это необходимо, поскольку именно сотрудники будут общаться с клиентами и представлять интересы кредитного брокера.

  4. Если речь идёт о том, чтобы стать кредитным брокером банка, в самом начале требуется заключить договора с банками о предоставлении подобных услуг.

    Это даст возможность получить доступ ко всем продуктам банка и информации о них.

    Даже если продукты эти ещё только разрабатываются. Большее количество партнёров является гарантией хорошего итогового результата.

С какими проблемами придётся столкнуться? ↑

Первой проблемой начинающего кредитного брокера станет подбор персонала. Все подбираемые работники должны быть грамотными в своём деле, иметь приятную внешность.

Помимо менеджеров, начинающему кредитному брокеру потребуются системный администратор и бухгалтер.

Правда, официально их трудоустраивать в новой организации необязательно, достаточно пользоваться схемой аутсорсинга.

Следующей важной проблемой станет конкуренция. Разумеется, в самом начале деятельности большого наплыва клиентов не приходится ожидать.

Для проведения грамотной маркетинговой политики требуется:

  • дать рекламу брокерского агентства. Это необходимый шаг в начале деятельности фирмы;
  • гарантировать клиентам добросовестность выполнения взятых на себя обязательств. Озвучивать преимущества своей организации очень важно.

    Клиент должен быть уверен в том, что его интересы представляются грамотными специалистами, имеющими высокую квалификацию;

  • продумать предоставление клиентам скидок на свои услуги и акций. Это весьма эффективный маркетинговый ход.

В заключение можно акцентировать внимание на том, что проект должен окупаться. Для увеличения прибыли рекомендуется расширить спектр предлагаемых услуг.

Этот фактор позволяет отстраиваться от конкурентов и выгодно отличаться от них.

Пошаговый бизнес-план ↑

Пошаговый бизнес-план развития агентства кредитного брокера обязательно должен включать в себя следующие пункты:

  1. Чёткое определение спектра предлагаемых услуг.

    Это может быть консалтинг, оказание помощи с выбором банка для получения кредита, подготовка всех необходимых документов или полное проведение сделки.

  2. Необходимо правильно выбрать место под офис. Представительство брокерского агентства должно располагаться в оживлённом городском районе.
  3. Должен быть грамотно подобран персонал.

    Менеджеры обязаны разбираться в особенностях оформления кредитов, чётко определять, насколько платежеспособен каждый заёмщик.

    Каждый сотрудник должен иметь подготовленное рабочее место.

  4. Рекомендуется для продвижения своих услуг пользоваться наружной рекламой. Размещать её следует в окрестностях собственного офиса. Эффективна реклама в интернете.

    Также нужно продвигать собственные услуги на специализированных форумах и давать объявления об услугах на соответствующих сайтах.

  5. Результатом всех проведенных операций является уровень окупаемости проекта. На самом первом этапе не приходится рассчитывать больше, чем на 15-20 клиентов в течение месяца.

    Если рекламная компания проведена правильно, обеспечивается увеличение количества клиентов ото 20% в течение месяца.

    При таком порядке вещей, затраты окупаются за четыре месяца.

С какими направлениями работать? ↑

Кредитные брокеры работают со всеми направлениями, которые представлены на рынке оказания кредитных услуг.

Подобные услуги более всего распространены в областях потребительского кредитования, а также ипотеки.

Кроме того, достаточно большое количество заключаемых сделок, относится к сфере автомобильного кредитования.

Особенности деятельности ↑

Основной особенностью деятельности кредитного брокера является тот факт, что посреднические услуги, которые он оказывает, должны чётко регламентироваться действующим правом.

Однако, в условиях российской экономики, эти нормы, создаваемые законодательно, ориентированы на западные образцы. Современное состояние экономики в России такие нормы адекватно отразить не могут.

Результатом является несогласование законодательных актов, регулирующих профессиональную деятельность кредитных брокеров.

Плюсы и минусы ↑

Обращение к кредитному брокеру имеет свои преимущества и недостатки.

Среди преимуществ можно выделить:

  1. Заявки на получение кредита или ипотеки можно подавать одновременно в несколько банков сразу.

    Если несколько заявок получат положительное решение, появится возможность делать выбор между ними.

  2. Есть возможность получать по всем вопросам профессиональные консультации.
  3. Отсутствует необходимость самостоятельно посещать все банки для того, чтобы получить предварительное решение.

Недостатки следующие:

  1. Не все кредитные брокеры добросовестно выполняют взятые на себя обязательства.
  2. Процент, который брокеры берут за оказываемые услуги, нередко бывает достаточно велик.

Источник: http://creditzzz.ru/kreditnyj-broker/kak-stat-kreditnym-brokerom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.