+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

Содержание

Контракты и договоры купли-продажи: виды и особенности

Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

Договор купли-продажи – контракт между двумя лицами, одно из которых (продавец) должно передать товар, а другое (покупатель) оплатить соответствующую сумму. В Гражданском кодексе РФ является особенно часто применяемым видом договора.

Купли-продажи осуществляются не только организациями, но и обыкновенными гражданами. Заключают сделки как в пределах нашей страны, так и в торговле с зарубежными странами. В последнем случае заключается договор международной купли-продажи.

Контракт этого типа используется в процессе передачи имущественных прав и обязанностей. Кроме него, к числу подобных договоров можно отнести дарение, ренту, мену. Рассматриваемый документ характеризуется возмездностью, взаимностью и консенсусом. Виды купли-продажи:

  • розница;
  • поставка;
  • продажа предприятия;
  • контрактация;
  • поставка по госзаказу;
  • приобретение недвижимости;
  • энергоснабжение.

Субъектами договора является государство, а также физические и юридические лица. Предмет договора купли-продажи – имущество, находящееся в обороте. Необходимо отметить, что при передаче конкретного товара необходимо указывать его количество.

Цена определяется сторонами договора. На некоторые виды товара (энергоресурсы) она устанавливается государством. Особое значение подобный элемент имеет в случае продажи вещи в кредит и при передаче недвижимости. Если в договоре не указана цена за определенный товар, то плата равна стоимости аналогичных продуктов.

Срок не является главным требованием к осуществлению обязательств. Однако в некоторых случаях есть свои оговорки. Для начала стоит определить, что представляет собой это понятие в гражданских правоотношениях.

Под сроком подразумевается осуществление обязательств во время, установленное календарной датой, истечением определенного периода, моментом востребования или неизбежным наступлением особых обстоятельств.

Это обязательное условие договора поставки или продажи в кредит.

Некоторые юристы выделяют договор международной купли-продажи. Особенность заключается в том, что торговля происходит между сторонами из разных стран – экспортером и импортером.

Договор розничной купли-продажи

Таким договором называют документ, по которому продавец, участвующий в коммерческом процессе с целью реализации продукции, должен передать покупателю товар, необходимый для личных нужд, не связанных с бизнесом. Розница относится к видам купли-продажи, носит публичный, консенсуальный, взаимный, возмездный характер.

Нормативно-правовые акты, регулирующие подобные правоотношения, направлены на гарантирование интереса покупателя. К этим документам относится ГК РФ и ряд других постановлений.

Также регулирует этот договор немаловажный закон «О защите прав потребителей». В этом ФЗ представлены и конкретизированы не только нормы Гражданского кодекса, но и новые положения.

Они могут применяться на практике, если не противоречат ГК РФ.

К продукции, регулируемой постановлениями Правительства РФ, можно отнести: продовольственные и непродовольственные товары, меховые и драгоценные изделия, вещи на заказ, алкоголь.

Сторонами договора являются продавец и покупатель. Только предприниматели или организации могут быть участниками подобной сделки в роли торговца. Главным отличием от других видов купли-продажи является условие, при котором покупателем считается физическое лицо, приобретающее продукцию в целях использования исключительно в бытовых, личных, семейных целях.

Договор поставки

Это соглашение между лицами, по которому одно из них (поставщик) обязуется предоставить другому (покупателю) в установленный срок товар, приобретаемый с целью предпринимательской или иной деятельности, не связанной с личными нуждами.

Подобный документ является разновидностью оптовой торговли. Характеризуется договор следующими критериями: консенсуальность, возмездность, взаимность, обязательность для поставщика.

Нормативно-правовая база для этого вида купли-продажи состоит из ГК РФ и других положений.

Предметом является любое имущество, находящееся в гражданском обороте как существующее на момент заключения сделки, так и готовое в будущем. Строго установленная цена – не главное условие договора, в отличие от срока. Обычно стороны назначают календарную дату или период времени, в который будет произведена поставка. Раньше срока доставлять продукцию нельзя.

Договор должен быть изложен на бумаге. Исключение составляет соглашение, составленное между индивидуальными предпринимателями на сумму, не превышающую в 10 раз МРОТ.

Поставка для государственных или муниципальных нужд

Приобретение продукции, необходимой государству, в частности для обороны и защиты страны, происходит по такому договору. Регулируются эти правоотношения статьями Гражданского кодекса РФ о поставке как таковой и ее представленной разновидности. Имеют значение и специальные законы, например, «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

Срок выполнения этого договора ограничен и составляет либо 30, либо 20 дней. Цены на продукцию рыночные, средства на нее берутся из федерального бюджета или других источников.

Участниками возникших правоотношений являются поставщик (предприниматель), заказчик (государство) и покупатель. Заключается договор только письменно.

Предметом являются произведенные в России товары, а их закупка определяется содержанием правительственных программ.

Контрактация

Договор такого типа представляет собой сделку между производителем сельскохозяйственных товаров и заготовителем. Продавец должен предоставить продукцию контрактанту в обмен на оплату. Он регулируется нормами о контрактации, о поставке, о купле-продаже.

Подобный договор является одним из видов контрактов купли-продажи. Субъекты – продавец и контрактант. В качестве производителя выступает юридическое лицо, заготовителя – государственный орган или частное предприятие. Предметами договора являются необработанная и готовая продукция, сырье. Цена и срок – важные условия договора. Заключение сделки происходит в письменной форме.

Виды купли-продажи: энергоснабжение

Договор энергоснабжения – это соглашение двух сторон, в результате которого одна из них (организация) должна предоставлять энергию через специальную сеть другой (абоненту-потребителю), обязующейся оплачивать ее. Подобный документ является консенсуальным, публичным, взаимным и возмездным.

Субъектами договора являются покупатель (потребитель энергии) и продавец (энергоснабжающая организация). Цена устанавливается государством. Форма договора зависит от покупателя. Физическое лицо заключает сделку конклюдентно, юридическое лицо – письменно. Предметом является энергия: пар, горячая вода, электрический ток.

Продажа недвижимости

Согласно этому договору продавец обязуется предоставить имущество в собственность по передаточному акту, за что он получает заранее оговоренную сумму. Эти критерии определяют основные виды сделок купли-продажи недвижимости.

Объектом этого соглашения является имущество, изменение положения которого разрушит его целостность. Не может быть предметом следующая недвижимость: земли, предоставленные для сельскохозяйственных работ, участки временного пользования. Цена недвижимого имущества является ключевым моментом сделки. Если в договоре не указана стоимость, значит, он является недействительным.

Продажа предприятия

В соответствии с рассматриваемым видом договора купли-продажи полагается приобретение в собственность предприятия. Исключение составляют права и обязанности, которые передаваться при покупке не могут.

Под предприятием понимается объединение разного рода материальных элементов, реализуемых в коммерческих целях. К этой системе относятся все вещи, необходимые для функционирования: инвентарь, здания, земельные участники и т. д.

Основными участниками договора являются предприниматели. Его предмет – предприятие, состоящее из различных материальных элементов (помещение, здание). Стоимость определяется по результату инвентаризации. Предприятие переходит в руки нового собственника согласно передаточному акту.

Договор купли-продажи – наиболее часто встречающийся тип договора в гражданском обороте. Он подразделяется на виды, создающие различные правоотношения. Специфику этого контракта, особенности отдельных видов купли-продажи необходимо знать не только юристу или предпринимателю, но и рядовому гражданину.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1423233683734399784/kontrakty-i-dogovory-kupli-prodazhi-vidy-i-osobennosti/

Анкета клиента юридического лица* 1 Сведения Клиента Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»

Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

Купля-продажа Договор купли-продажи Договор розничной купли-продажи Публичная оферта товара Договор найма-продажи Договор поставки

Мена

 Договор мены

Дарение

Договор дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты

Аренда

Договор аренды; Договор проката Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор аренды здания или сооружения;Договор аренды предприятия; Договор финансовой аренды;Наем жилого помещения Договор найма жилого помещения;

Безвозмездное Пользование

 Договор безвозмездного пользования;

ПОДРЯД

 Договор подряда

 Договор бытового подряда

Договор строительного подряда

 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;

 Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд;

Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

 Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ

Возмездное оказание услуг

 Договор возмездного оказания услуг

Перевозка

 Договор перевозки груза

 Договор перевозки пассажира

 Договор фрахтования

 Договоры об организации перевозок Договоры между транспортными организациями

Транспортная экспедиция

Договор транспортной экспедиции

Заем и кредит

Договор займа

Кредитный договор

Товарный кредит

Коммерческий кредит

Финансирование под уступку денежного требования Договор финансирования под уступку денежного требования

Страхование

 Договор страхования

Поручение

 Договор поручения

Комиссия

 Договор комиссии

Агентирование

 Агентский/Субагентский договор

Доверительное управление имуществом

 Договор доверительного управления имуществом

Коммерческая концессия

 Договор коммерческой концессии

Простое товарищество

 Договор простого товарищества4.2. Сведения о Руководителе организации и Главном Бухгалтере, подлежат заполнению в случае отсутствия таковых лиц в пп. 4.1

(должность, ФИО, число, месяц, год рождения, место рождения, реквизиты документа удостоверяющего личность)

Page 3

6. Сведения о бенефициарных3 владельцах организации (ФИО, реквизиты документа удостоверяющего личность и процент их участия в уставном капитале)

В случае, отсутствия информации о бенефициарных владельцах, бенефициарным владельцем признается единоличный исполнительный орган клиента, указанный в п. 3.2. настоящей анкеты.

Page 4

Фактически осуществляемые виды деятельности организации в процентном соотношенииномерНет
100%Оптовая торговля непродовольственными потребительскими товарамидата выдачи лицензииНет
%Неткем выданаНет
%Нетсрок действияНет
%Нетперечень видов лицензируемой деятельностиНет
8. Сведения об основных и планируемых контрагентах организации с указанием их вида деятельности либо

  • договора с контрагентами на момент предоставления сведений не заключены.
Полное/Сокращенное наименованиеЗАО «Березка»Полное/Сокращенное наименованиеООО «Иголочка»
ИНН/КИО7766554433ИНН/КИО7733333333
Вид деятельностиОптовая торговля текстильными изделиямиВид деятельностиОптовая торговля швейными принадлежностями
Полное/Сокращенное наименованиеНетПолное/Сокращенное наименованиеНет
ИНН/КИОНетИНН/КИОНет
Вид деятельностиНетВид деятельностиНет
9. Сведения о взаимосвязанных компаниях (наименование, ИНН, вид деятельности)либо

  • взаимосвязанные организации на момент предоставления сведения отсутствуют.
Полное/Сокращенное наименованиеНетПолное/Сокращенное наименованиеНет
ИНН/КИОНетИНН/КИОНет
Вид деятельностиНетВид деятельностиНет
Доля участияНетДоля участияНет
Полное/Сокращенное наименованиеНетПолное/Сокращенное наименованиеНет
ИНН/КИОНетИНН/КИОНет
Вид деятельностиНетВид деятельностиНет
Доля участияНетДоля участияНет
10. Сведения об открытых р/с организации (с указание номера р/с, датой открытия р/с, наименованием кредитной организации в которой р/с открыт)

  • открытые счета в иных кредитных организаций на момент предоставления сведений отсутствуют.
Полное/Сокращенное наименование кредитной организацииОАО «Петрокоммерц»Полное/Сокращенное наименование кредитной организацииНет
Номер Счета40702810400251236000Номер СчетаНет
Дата открытия16.11.2013 г.Дата открытияНет
Полное/Сокращенное наименование кредитной организацииНетПолное/Сокращенное наименование кредитной организацииНет
Номер СчетаНетНомер СчетаНет
Дата открытияНетДата открытияНет
11.Сведения о численности персонала работающего в организации12.Планируемый годовой оборот (в рублях)13.Источники получения информации о Банке при подаче документов на открытие счета (реклама, интернет, контрагенты (наименование, ИНН, ОГРН14.Сведения о величине зарегистрированного и оплаченного уставного (складочного) капитала или величине уставного фонда, имущества
23 человека30 000 000 рублейРеклама100 000 рублей
15.Сведения о планируемых операциях по Счету
Вид операцийТип операцийКоличество операций,в течение 1 (Одного) годаСумма операций,в течение 1 (Одного) года
Безналичные операцииСписание10015 000 000 рублей
Зачисление15020 000 000 рублей
Наличные операцииВыдачи на заработную плату и выплаты социального характера122 500 000 рублей
Прочие выдачиНетНет
Операции, связанные с переводом денежных средств в рамках внешнеторговой деятельностиСписаниеНетНет
ЗачислениеНетНет
 Да переводы денежных средств на счета своих контрагентов – нерезидентов, не являющимися резидентами Республики Беларусь или Республики Казахстан и действующих в своих интересах или по поручению третьих лиц по внешнеторговым контрактам, по которым ввоз товаров, ранее приобретенных у резидентов Республики Беларусь или Республики Казахстан соответственно, осуществляется с территории Республики Беларусь или Республики Казахстан, а в качестве подтверждающих документов будут предоставляться товарно-транспортные накладные (товарно-сопроводительные документы), оформленные грузоотправителями Республики Беларусь или Республики Казахстан
 Нет

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru

Заполнение бланков
При копировании материала укажите ссылку © 2021
контакты
filling-form.ru

Источник: http://filling-form.ru/dogovor/63524/index.html?page=5

Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма | Юридическая помощ на IDdeiforbiz.ru

Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

По мере развития социально-экономической сферы общества повышается потребность в правовом сопровождении не только коммерческих сделок, но и гражданских отношений. Всё больше респондентов предпочитают закреплять свои договорённости посредством контракта.

Контракт – это письменная договорённость между двумя или несколькими сторонами, которая предусматривает соблюдение обоюдных прав и обязанностей. Предметом договора может выступать приобретение какой-либо ценности (материальной или нематериальной) за определённое вознаграждение либо правовое регулирование прав и обязанностей взаимодействующих сторон.

Принципы контракта

Все виды контрактов опираются на выполнение ряда принципов, среди которых:

  • Свобода контрактных отношений — базируется на добровольном вступлении обеих (всех) сторон в своего рода сделку, а также на свободном выборе контрагента, формы и содержания документа. Таким образом, данный принцип подразумевает отсутствие давления и принуждения на стороны, подписывающие контракт.
  • Обоюдная выгода. В основе принимаемой договорённости должна лежать взаимная выгода. Поскольку каждый из контрагентов преследует свою цель и пользу, реализация принципа сводится к поиску условий контракта, удовлетворяющих обоих (всех) партнёров. В противном случае договорённость придётся прервать.
  • Обоюдная ответственность. Наряду с правами и возможной выгодой, оговариваемыми партнёрами, контракт содержит информацию о ряде взаимных обязательств, несоблюдение которых влечёт за собой негативные последствия для провинившегося. Во избежание ущерба одной стороне вследствие дискредитирующих действий другой, все виды контрактов должны предусматривать перечень обязанностей контрагентов и условия разрешения конфликтных ситуаций.
  • Торг. Практика показывает, что в большей степени данный принцип используют, подписывая не гражданские, а экономические виды контрактов, особенно те, которые касаются сделок купли-продажи. Торг подразумевает стремление сторон минимизировать свои издержки посредством выдвижения собственных условий исполнения договорённости.
  • Основные виды контрактов

    Классификация контрактов включает различные критерии, однако наибольшее значение имеет деление с правовой точки зрения. В зависимости от предмета правового содержания контракта выделяют следующие его виды:

  • Кредитный.
  • Купли-продажи.
  • Контракт найма и аренды.
  • Трудовой.
  • Брачный.
  • С экономической точки зрения контракты можно группировать по различным признакам: по срокам действия (краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные), по способу регулирования (самовыполняющиеся, регулируемые третьей стороной), по типу договорённости (формальные, неформальные), по количеству контрагентов (индивидуальные, коллективные), по степени стандартности (типовые, нестандартные) и т. д.

    Кредитный

    Кредитный контракт заключается между ссудодателем и ссудополучателем. Предметом договорённости служит n-ная сумма денег или других материальных активов, которую заёмщик обязуется вернуть в установленный срок и в оговоренном количестве. Выгодой для кредитора является денежное вознаграждение в виде процентов по кредиту.

    Условия включают фиксированную выгоду для обеих сторон, а также их обязательства. Особенностью данного вида контракта является гарантийное условие, которым кредитор минимизирует возможные убытки в случае недобросовестного поведения ссудополучателя.

    Гарантией выполнения обязательств плательщика может быть его заложенное имущество/активы либо иные условия (справка о доходах, информация о платежеспособности контрагента и т. д.).

    В качестве кредита выступают как деньги, так и недвижимость или товары, приобретаемые в рассрочку.

    Купля-продажа

    Контракт купли-продажи подразумевает договорённость о передаче от одного контрагента (продавца) другому (покупателю) права собственности на товар или услугу на безвозмездной основе. Кроме объекта соглашения, в договоре чётко оговариваются вид, количество, цена актива и способ оплаты, сроки поставки и мера наказания стороны, нарушившей условия контракта.

    Отдельным порядком рассматриваются форс-мажорные обстоятельства, делающие невозможным исполнение условий договора. В качестве сторон могут выступать как физические, так и юридические респонденты, причём наиболее распространённая модель на сегодня — это юридическое лицо + юридическое лицо.

    Также посредством контракта купли-продажи чаще всего оформляются международные торговые сделки в различных областях экономики.

    В данную категорию можно отнести и договор о дарении, объектом которого является передача прав собственности, но без уплаты стоимости цены товара/имущества.

    Найма и аренды

    Обоюдная договорённость относительно передачи права временного пользования имущественной категории от одной стороны другой сопровождается подписанием контракта найма и аренды.

    В качестве арендуемого имущества чаще всего выступают жилое помещение, транспортные средства различного назначения, оборудование, коммерческие площади, сельскохозяйственные земли и прочее.

    Данный вид контракта очень схож с торговым, с той лишь разницей, что предмет договора подлежит возврату владельцу в оговоренные сроки.

    Трудовой контракт

    Отношения между работодателем и работником регулируются посредством особого документа, в котором указываются права и обязательства обеих сторон. Трудовой контракт предполагает выполнение соискателем работы в соответствии со своими должностными обязанностями и регламентом предприятия и получение им взамен от работодателя заработной платы в установленном в документе размере.

    Брачный контракт

    Особое место в гражданском праве занимают брачные отношения. Будущие супруги, желающие обезопасить себя от спорных ситуаций по разделу имущества в случае расторжении союза, подписывают брачный контракт.

    Данный документ подходит также тем людям, которые не согласны с режимом раздела совместной собственности, установленным действующим законодательством.

    Именно контракт позволяет установить иные, отличные от государственных порядки имущественных отношений между супругами, а также их детьми, естественно, с их обоюдного согласия.

    Интересен тот факт, что распределение имущества между супругами должно осуществляться если не в равных долях, то хотя бы без существенной разницы.

    Например, если мужу полагается ощутимо большая часть нажитого, а жене — лишь малая доля, то данный договор вполне может быть признан недействительным на законных основаниях.

    Также следует отметить, что предметом брачного контракта может выступать только материальная сторона отношений, личные отношения (права и обязанности супругов) в данном документе оговариваться не будут.

    Источник

    Источник: http://IDeiforbiz.ru/vidy-kontraktov-kontrakt-kreditnyj-kupli-prodazhi-najma.html

    Контракт

    Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

    lorenczo 04 мая 2015 12:55

    Финансовый контракт – это договор или соглашение между двумя сторонами или большим числом сторон, касающееся имущественных или неимущественных отношений.

    В контакте прописываются требования, которые одна сторона предъявляет другой, прописываются стимулы, которые должны побудить другую сторону на выполнение этих требований и антистимулы – иными словами, санкции, которые влечет за собой невыполнение условий контракта.

    На данный момент экономика подразделяет финансовые контракты на три большие группы.

    Классификация контрактов

    1. Классический контракт. Он заключается всегда только между двумя сторонами. В контракте прописывается все до мельчайших деталей, все условия исполнения или неисполнения возлагаемых обязательств, награды, поощрение и так далее. При неисполнении условий контракта, подписанного по собственной воле обеих сторон, взыскания производятся в судебном порядке.

      Большинство классических контрактов разбирается в Арбитражном Суде Российской Федерации, некоторые могут проходить через гражданское судопроизводство.

    2. Неоклассический контракт заключается тогда, когда невозможно «разложить все по полочкам». Допустим, совершается сделка, ни одна сторона не знает, какие будут последствия у этой сделки.

      Естественно, в зависимости от последствий будут различаться и требования от одной стороны к другой. В неоклассических контрактах нельзя охватить все детали. Обычно здесь просто прописываются условия продолжения сотрудничества, а если возникающая экономическая ситуация не позволяет продолжать сотрудничество, стороны разрывают контракт.

    3. Также отличительной способностью неоклассического контракта является
    4. допустимость устных соглашений, не закрепленных письменно, что не имеет места в случае заключения классического контракта. Рассматриваемый вид контрактов обычно заключается при посредничестве третьей, независимой стороны, которая может подтвердить устные соглашения и прочие элементы.

      Обычно таковым лицом является юридический эксперт или нотариус.

    5. Отношенческий контракт – достаточно редко встречающаяся форма контрактов. Здесь четких экономических условий меньше, чем просто соображений взаимной выгоды. Подобный тип контракта заключается тогда, когда обе стороны заинтересованы в реализации конкретного товара или услуги, создании бизнеса и его развитии.

    Как управлять договорными отношениями, прописанными в контракте? Для этого в экономике существует немало механизмов, которые прямо или косвенно регулируют ситуацию:

    1. Влияние рынка. Когда контракт подразумевает покупку однообразных товаров массового пользования, рынок стабилизирует ситуацию, что приводит к стабильному исполнению условий договора: ведь если один и тот же товар массового потребления закупается в одних и тех же партиях, любые отрицательные рыночные воздействия, в том числе и инфляция, не смогут практически никак сказаться на бизнесе, контрактные действия будут продолжать выполняться.
    2. Когда соглашение подразумевает работу с редкими и драгоценными вещами, спрос на которые может сильно варьироваться при рыночных колебаниях в экономике, стабилизацию контракта совершает страх сторон перед результатами судебного разбирательства в Арбитражном Суде Российской Федерации, если таковое будет иметь место. Зная, что суд будет применять санкции, сторона-нарушитель вряд ли отважится нарушать условия контракта без законных оснований на это.
    3. В случае отношенческих контрактов регулирования указанных соглашений происходит путем взаимного управления рабочим процессом обеими сторонами, подписавшими соглашение. Стороны любо договариваются о совместном делопроизводстве, что приводит к выравниванию ситуации, либо обращаются в суд с целью санкционирования и разбирательства.
    4. Иерархическое управление. Некоторые контракты прописывают в условиях соглашение подчинение одной стороны другой, то есть иерархическую структуру управления. Это достаточно позитивный элемент для выполнения условий контрактного соглашения. Если контракт строится в форме сетевого управления или линейного подчинения, действуют вышеперечисленные три механизма.

    Классификация контрактов по О. Уильямсу

    Экономист О. Уильямс предложил классифицировать контракты немного другими методами. На данный момент чаще всего используется совокупность различных классификаций для максимальной ясности. Итак, разберем основные виды контрактов согласно теории О. Уильямса.

    1. Контракт на куплю-продажу. С этим типом контрактов, безусловно, встречался каждый человек. Если вникать в экономические тонкости, то контракты купли-продажи подразумевают передачу товаров или услуг от одного владельца к другому за определенную плату, которую назначает владелец. После совершения купли-продажи, лицо, передавшее товар покупателю (продавец) лишается всех прав на его использование. Контракты подобного рода мы заключаем, когда приобретаем недвижимость и движимое имущество, даже когда покупаем продукты в магазине. При необходимости, покупатель имеет право расторгнуть контракт купли-продажи в судебном порядке. Большинство людей называет подобные соглашения «договорами купли-продажи».
    1. Контракт найма может быть двух видов:
    • Найм физического объекта, например, съемка квартиры или аренда иного помещения. За вносимую в определенный срок плату человек, арендующий помещение, может использовать его так, как посчитает нужным, кроме перепродажи другому лицу и действий, которые прописаны в контракте (например, некоторые арендодатели запрещают съемщикам курить в помещении). В ряде случаев контакт найма физического объекта накладывает ряд обязательств и на арендодателя, например, своевременный ремонт. Чаще всего подобные соглашения заключаются в словесной форме, но лучше всего вносить их в контрактные обязательства, чтобы при необходимости можно было обжаловать в суде. Съемщик имеет право использовать помещение для получения личной выгодны, например, размещать в нем магазин и так далее.
    • Найм личной собственности. Своеобразная форма контракта найма. Если в первом случае съемщик мог использовать снимаемое (арендуемое) помещение с целью получения коммерческой выгоды, то теперь права на это у него нет. Съемщик может только самостоятельно проживать в снятом помещении, не имеет возможности использовать его для получения коммерческой прибыли. Большинство квартир сдается именно по контракту найма личной собственности, но собственники не углубляются в поиск различий.
    1. Трудовой контракт – двусторонняя форма контракта. Требует от одного лица выполнения законных действий по поручению другого лица. Первое лицо, в данном случае, работник, второе – наниматель. Наниматель обязуется обеспечивать выплату денежных средств работнику (зарплаты) за выполнение работы.
    2. Наниматель также обязуется следить за охраной здоровья рабочих и правильном исполнении условий трудового договора. В случае, если работник уклоняется от возложенных на него обязательств, наниматель имеет право расторгнуть контракт, при необходимости взыскать с лица компенсацию. Работник имеет подавать заявление в суд о разбирательстве по расторгнутому трудовому договору.
    3. Контракт может быть заключен только между дееспособными или частично дееспособными (несовершеннолетними) работниками, условия труда и оплаты урегулированы в Трудовом Кодексе Российский Федерации, их нарушение влечет за собой административную или уголовную ответственность. Как правило, споры по поводу трудовых контрактов между работником и работодателем разбираются в Арбитражном Суде Российской Федерации в порядке, установленном Процессуальным Кодексом Российской Федерации.
    4. Кредитные контракты заключаются тогда, когда одно лицо намеревается получить у другого лица на указанный в контракте срок определенную сумму денег или финансовый актив. Для регулирования условий получения/возврата, а также денежного процента, который поступит лицу, давшему кредит от лица, взявшего кредит, прописывается в кредитном контракте. Либо стороны могут подписать ценную бумагу в форме веселя или облигации. Кредитный контракт дает больше возможностей для обеих сторон, поэтому заключается чаще. Так, например, облигация предусматривает возврат всей денежной суммы с процентом по ней в установленный срок, кредитный контракт может обязать возвращать сумму частями, например, ежемесячно, также с определенной суммой процента. Облигация требует возврата в денежном эквиваленте, кредитный контракт может требовать в форме активов или драгоценностей, что, правда, встречается довольно редко.

    Подробности классификаций контрактов по О. Уильямсу

    Этих подробностей мы уже касались в предыдущих пунктах данного материала, рассмотрим еще раз. Уильямс разделил все виды товаров и услуг на товары общего назначения и специфические. В зависимости от формы товара механизмы регуляции контрактного соглашения будут различными, формы контрактов и их условия – тоже.

    Кроме этого все контракты Уильямс делил на две группы: контракты, которые предоставляют гарантии, и контракты, которые этих гарантий не предоставляют.

    Разумеется, первая группа наиболее интересная для большинства участников, потому что уровень риска в ней снижен.

    С другой стороны, первая группа контрактов требует больших платежей со стороны, например, взявшей кредит или дом в аренду. Конкретную выгоду нужно рассматривать в контексте определенной ситуации.

    Также контракты бывают полными и имплицитными. Полный контракт прописывает абсолютно все условия до мелочей. Брачные контракты – это, чаще всего, как раз и есть полные формы контрактов, где делится все имущество вплоть до домашних животных и посуды.

    В имплицитных контрактах невозможно прописывать все условия, условия пишутся как бы «по умолчанию».

    По этой причине большая часть финансовых и гражданских споров касается именно имплицитных контрактов, потому что при желании любое их положение можно оспорить.

    Мы рассмотрели основные виды контрактов и их различные классификации. Будьте осторожны при подписании контракта, внимательно знакомьтесь с условиями, которые в них прописаны. Желательно проходить ознакомление с контрактными условиями в присутствии эксперта, чтобы сразу задать вопросы по непонятным или спорным моментам. Это защитит вас от мошенничества со стороны противоположных сторон.

    Источник: https://utmagazine.ru/posts/7835-kontrakt

    Контракты, виды контрактов. Понятие и виды контрактов

    Виды контрактов. Контракт кредитный, купли-продажи, найма

    Государством создаются все условия, чтобы гражданами в полной мере осуществлялись права на труд с гарантией равных возможностей при выборе профессии.

    Также с его стороны прилагается максимум усилий для реализации программ профессионально-технического обучения, подготовки и повышения квалификации в соответствии с потребностями общества.

    Как все хозяйственные, и трудовые отношения регулируют соответствующие контракты. Виды контрактов такого типа могут отличаться по своей сути, о чем и пойдет речь в данной статье.

    Контракты – соглашения, которые формально признавались гражданским правом с обеспечением исковой защиты. Система контрактов всегда имела замкнутую структуру, в которую не допускались никакие иные соглашения без признания цивильным правом. Указанные соглашения не носили юридического характера, однако современным правом все-таки допускаются иногда отступления.

    Римское право договорного характера относится к механизмам первого всемирного правового общества товаропроизводителей.

    Договорные контракты – виды контрактов, служившие достаточно надежным инструментом, с помощью которого осуществлялась довольно жестокая эксплуатация низшего слоя населения.

    При этом такие договоры была главной правовой формой, отвечающей за проведение огромного товарооборота и хозяйственной жизни Древнего Рима.

    С развитием товарных отношений такому правовому воздействию подвергались абсолютно все отношения: торговые, экономические и т. п.

    Именно у римлян контракты (виды контрактов) приобрели определенный системный вид, который обеспечивал надежную основу любых отношений делового характера.

    Римские контракты являются результатом продолжительного развития, а также вдумчивого и кропотливого анализа с отбором необходимой практики преторов.

    Виды контрактов представлены осуществленными сделками в двухстороннем порядке, где должна быть выражена воля как одной, так и другой стороны. Основным направлением при заключении договоров должно быть определение, внесение изменений либо окончательное прекращение как прав, так и обязанностей. При выражении воли обеих сторон в контракте она является проявлением обоюдного согласия.

    Таким образом, контракты – соглашение от двух и более лиц, касающееся совершения определенного действия либо воздержания от его совершения.

    Виды трудовых контрактов

    Как уже упоминалось выше, помимо заключения договоров между субъектами хозяйствования (контрагентами), существуют и контрактные отношения между работниками и предприятием, закрепленные трудовым контрактом.

    Итак, трудовой договор является соглашением между собственником субъекта хозяйствования (предприятием) и работником, по которому последний обязуется качественно выполнять определенную данным соглашением работу, подчиняться внутреннему распорядку. В обязанности предприятия входит своевременная выплата заработной платы и обеспечение безопасных условий труда, необходимых для работы, предусмотренных действующим законодательством, соглашением сторон и коллективным договором.

    В какой форме оформляются контракты?

    Понятие и виды, к примеру, трудовых договоров кратко уже изложены в данной статье. Однако необходимо внести следующие уточнения.

    Основная форма заключения трудового договора – письменная. Соблюдение именно такой формы обязательно при:

    • организованном приеме сотрудников;
    • заключении трудовых договоров на предприятиях, которые находятся в районе с особыми геологическими и географическими условиями, а также условиями с повышенным риском для здоровья;
    • заключении контракта;
    • настаивании работниками на заключении трудовых договоров именно в письменной форме;
    • заключении договоров с несовершеннолетними гражданами.

    Заключая трудовой договор, гражданин обязательно предъявляет паспорт либо документ, удостоверяющий личность, документ об образовании и трудовую книжку. Если же у соискателя это первое место работы и трудовая книжка отсутствует, то в перечне предоставляемых документов находится паспорт и диплом об образовании.

    Обязанности предприятия

    В обязанности субъекта хозяйствования перед заключением трудового договора входит:

    • разъяснение работнику его прав и обязанностей, информирование его об условиях труда под расписку, а также наличии на предполагаемом рабочем месте вредных и опасных факторов производственного значения, его прав на использование льгот и компенсаций за работу в данных условиях согласно действующему законодательству и коллективному договору;
    • ознакомление работника с правилами трудового распорядка внутреннего значения и коллективного договора;
    • определение работнику рабочего места с обеспечением его необходимыми средствами;
    • инструктаж сотрудников по технике безопасности, а также гигиене труда и противопожарной охране.

    Формы трудовых договоров

    Виды договоров (контрактов) с работниками подразделяются в зависимости от срока их действия, а именно на:

    • бессрочные, заключаемые на неопределенный срок;
    • срочные, заключаемые на установленный срок по согласованию сторон;
    • тематические, заключаемые на выполнение определенной работы.

    Срочный трудовой контракт заключается при установлении трудовых отношений на конкретный промежуток времени с учетом особенностей предстоящей работы либо условий ее исполнения, а также интересов работников в случае, предусмотренном действующим законодательством.

    Также законодательством о труде предусмотрено заключение трудовых контрактов о сезонной и временной работе.

    Другие виды контрактов

    Существуют, помимо указанных, еще и определенные виды государственных контрактов. Данное взаимодействие государственных органов с субъектами хозяйствования подтверждается соответствующими договорами, исполнение которых осуществляется на благо конкретной страны.

    Источник: http://fb.ru/article/169606/kontraktyi-vidyi-kontraktov-ponyatie-i-vidyi-kontraktov

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.