+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Субподрядчики – это приглашенные специалисты

Кто такой субподрядчик и подрядчик?

Субподрядчики - это приглашенные специалисты

Термины “подрядчик” и “субподрядчик” применяются в основном в строительной отрасли, где выполняемые процессы сложны и требуют наличия определенных умений и квалифицированных кадров.

Привлечение сторонних организаций позволяет добиться повышения качества строительно-монтажных работ, а также сократить время, затрачиваемое на их выполнение.

Хотя такое разделение работ встречается и при заключении договоров на выполнение сложных заданий иного рода.

Кто такие субподрядчики и подрядчики

Отношения субподряда могут возникать при оформлении договора подряда на выполнение определенного задания (услуги, работы, поставки). Заказчик формулирует свои требования и устанавливает стандарты качества и сроки исполнения.

За подрядной организацией, если это не ограничено законодательством или условиями соглашения, остается право выбора: выполнить заказ своими силами или привлечь одну или несколько сторонних организаций в качестве соисполнителей.

Разбираясь, кто такие подрядчики и субподрядчики и какая между ними разница, например, при строительстве школы, можно увидеть, что это фирмы строительного профиля, которые отвечают за различные процессы в рамках одного общего проекта. То есть, фактически, один и тот же заказ выполняют подрядчики и субподрядчики отличие состоит в том, что относительно субподрядной организации подрядчик приобретает черты генподрядчика или заказчика.

Почему же возникает необходимость такого разделения труда? Причин этому несколько:

  • Строительной организации, берущейся за масштабное задание, не приходится тратиться на содержание большого штата высокооплачиваемых специалистов и парка техники, чтобы делать все своими силами.
  • Малые строительные фирмы концентрируют свое внимание на узких участках СМР, имеют для этого квалифицированные и опытные кадры, а также необходимую специализированную технику и оборудование. Однако по этой же причине они не могут замахнуться на большой многофункциональный проект.
  • Для выполнения тех или иных работ необходимо обладать дорогостоящей лицензией или быть участником саморегулируемого объединения и соответствовать определенным требованиям. Купить все необходимые лицензии могут позволить себе очень немногие крупные компании, которые постоянно имеют масштабные заказы.
  • Нередко при возведении здания многие процессы протекают параллельно, что требует человеческих ресурсов, которых в одной компании единовременно может не быть.

Если специализированные соисполнители заказа имеют все необходимые допуски, оборудование и специалистов, то качество их работы обычно выше, чем у общестроительных организаций.

Оформление договорных отношений при субподряде

Отношения между сторонами всегда оформляются официально договором субподряда согласно нормам, устанавливаемым Гражданским кодексом РФ. Субподрядчик при этом вступает в правовые отношения только с подрядчиком, но не с заказчиком всего проекта. В договоре субподряда четко фиксируются такие моменты:

  • перечень работ, которые субподрядчик обязуется выполнить, и требования к их качеству;
  • сроки выполнения тех или иных процессов;
  • цена и порядок оплаты;
  • взаимная ответственность;
  • иные условия, регулирующие взаимоотношения между сторонами (обеспечение материалами, оборудованием и т.д.).

Оплачивается работа третьих лиц за счет тех средств, которые были выделены подрядной организации на реализацию проекта. Количество привлеченных третьих организаций законодательно не ограничено. Фактически, если нет ограничений со стороны законодательства или заказчика, подрядчик может своими силами вообще не выполнять СМР, а только нанимать и контролировать специализированные фирмы.

Важной особенностью является то, что за все действия, совершаемые приглашенными фирмами, полную ответственность перед заказчиком или застройщиком, в том числе и финансовую, несет именно подрядчик, с которым заключено соглашение на весь объект.

Только изредка, если это требование содержится в контракте, представитель заказчика может непосредственно принимать участие в приемке работы от субподрядной организации.

То есть различие состоит в мере ответственности: подрядчик отвечает за весь проект перед заказчиком, а субподрядчик отвечает за отдельный процесс перед подрядчиком.

В случае, когда часть работ не выполнена в срок или ненадлежащего качества, то подрядная организация обязана возместить убытки заказчику из своих средств или нанять другую компанию для устранения недостатков. Вместе с тем, за подрядчиком остается право подать регрессный иск в суд относительно недобросовестности фирмы-субподрядчика.

Варианты получения субподряда

На сегодняшний день существует несколько основных возможностей получить работу при реализации крупного проекта:

  • Тендер (конкурс). В этом случае подрядная организация подбирает исполнителей на открытой основе, путем объявления тендера, в документации которого описаны все требования к кандидатам. К положительным сторонам этого способа относится то, что расширяется перечень фирм-претендентов и есть возможность выбрать из них наиболее достойную. Минусом является то, что компании для победы на тендере занижают стоимость своих услуг, это может привести к ухудшению качества работы или к превышению сметы.
  • Получение заказа на месте. Менеджмент строительных фирм для того, чтобы оперативно заменить выбывшую из процесса компанию, часто приглашает знакомые по предыдущим проектам организации. Кроме того, некоторые незначительные виды деятельности (мелкий ремонт или отдельные облицовочные работы) не учитываются в договорах субподряда, поэтому фирмы с малым количеством персонала могут претендовать на этот сегмент.
  • Работа с подрядными организациями на постоянной основе, нередко в составе одного холдинга.

В последнее время, во избежание неприятных сюрпризов, перед заключением контракта, заказчик и подрядчик оговаривают список строительных фирм, которые могут быть привлечены в качестве соисполнителей проекта.

Такой перечень может быть одним из приложений к договору.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Источник: https://finswin.com/projects/uchastniki/podryadchik-i-subpodryadchik.html

Генподрядчик субподрядчик подрядчик

Субподрядчики - это приглашенные специалисты

Подрядчик — это та организация или предприятие, юридическое лицо, которое заключает с заказчиком договор, т.е. подряжается на выполнение какой-то работы. По большому счету, заказчику важны конечный результат и соответствие объекта договорных отношений всем требованиям, которые предъявляются к этому виду продукции, будь то возводимое здание или программный продукт.

Если в договоре не оговаривается, что все виды работ будут выполняться только силами подрядчика, у того есть право привлечь к их выполнению третьи лица, другие предприятия, которые в этом случае будут являться субподрядчиками. Строительные, да и многие другие виды деятельности, относятся к лицензируемым, т.е.

Мои будни

Для наглядности процессов, происходящих между подрядчиком и субподрядчиком, можно привести пример.

Это упрощенный пример доступно объясняет взаимоотношения между подрядчиком и субподрядчиком.

Подрядчик напрямую отвечает перед заказчиком за исполнение строительных работ согласно условиям договора, строительным нормам и правилам.

Субподрядчик — это организация, которая привлекается подрядчиком к строительству объекта.

Генподряд, подряд, субподряд

широко используются в капитальном и некапитальном строительстве. В свою очередь, что-то может привлекать заказчика, а что-то — нет.

В данной статье мы расскажем про генподряд, подряд, субподряд и про степень ответственности перед заказчиком за выполненные работы, согласно выбранных взаимоотношений.

Вообще, рассматривая отношения генподряд, подряд, субподряд необходимо описать заказчику не только договорные отношения, но и принцип взаимного сотрудничества сторон — клиента и компании, выполняющей какие-то объемы работ.

По договору генподряда сторонами считаются заказчик и генподрядчик.

Статья 706 ГК РФ

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. 2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков.

Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.

При реализации инвестиционного проекта (например, в строительстве) роли и обязанности всех участников процесса, как правило, четко разграничены.

Их функции, выполняемые последовательно, взаимно дополняют друг друга.

Необходимость такого разделения выверена и подтверждена десятилетиями строительной деятельности. Две ведущие должности участников строительного процесса — это инвестор и застройщик.

– юридическое лицо (компания, фирма), которае берет на себя функции реализации того или иного проекта (чаще всего объекты имеют строительную специфику).

отвечает перед заказчиком за четкое выполнение всех условий и требований, оговоренных в заключенном соглашении, а также сдачу объекта в срок. – это специальный орган, который держит под контролем все этапы выполнения работ, ход их реализации, а также несет полную ответственность за их качество и конечный результат.

Субподрядчики — это приглашенные специалисты

Получая заказ на выполнение работы (строительство, создание компьютерной программы, оказание рекламных услуг широкого спектра и т.д.), исполнитель не всегда выполняет его собственными силами.

Обращение к третьим лицам или организациям — стандартная практика, в которой участвуют обязательно две стороны: заказчик и подрядчик, который, в свою очередь, может делегировать часть работ нескольким субподрядчикам.

Разница между подрядом и генподрядом

Статья 702.

Договор подряда 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Источник: http://obpotrebnadzor.ru/genpodrjadchik-subpodrjadchik-podrjadchik-86097/

На что следует обратить внимание в договоре субподряда?

Субподрядчики - это приглашенные специалисты

  • 1 Когда можно заключить договор субподряда?
  • 2 Порядок заключения субподрядного договора (+образец)
  • 3 договора субподряда
  • 4 Нюансы договора субподряда

Действующее законодательство предусматривает возможность исполнителя работ или услуг привлекать к их выполнению других лиц. Данный договор называется договором субподряда, а порядок его заключения и исполнения подробно регламентирован Гражданским кодексом РФ.

Когда можно заключить договор субподряда?

В настоящее время практически не существует ограничений на заключение договора субподряда при оказании каких-либо работ или услуг. Заказчик и исполнитель могут самостоятельно определить возможность заключения такого договора или ввести запрет на передачу исполнения другим лицам. В последнем случае в договор вносится специальный пункт с одной из следующих формулировок:

  • Услуги должны быть оказаны исполнителем лично;
  • Исполнитель не вправе привлекать к исполнению настоящего договора в целом или в его части иных лиц;
  • Исполнитель не может заключать договора субподряда в рамках исполнения настоящего договора.

Если же договор не содержит таких ограничений, то у исполнителя есть все права заключить договора субподряда на выполнение всего объема работ или его части. Причем если в договоре нет требований об обязательном уведомлении заказчика о привлечении субподрядчиков, то исполнитель может не сообщать ему, что к работам привлекаются иные лица.

Привлечение субподрядчиков носит добровольный характер, но есть ситуации, когда подрядчик обязан осуществлять работы с использованием соисполнителей. Например, в ряде случаев исполнение работ по государственным контрактам предусматривает обязательное выделение определенного объема работ для субподрядчиков из числа субъектов малого бизнеса.

Порядок заключения субподрядного договора (+образец)

Договор субподряда заключается в письменной форме. При этом в тексте договора должна быть отсылка к основному договору, заключенному между генеральным подрядчиком и заказчиком.

Из этого правила могут быть и исключения, к примеру, когда объем работ, передаваемых субподрядчику, незначителен. К примеру, компания заключила крупный контракт на оказание услуг хозяйственного обслуживания.

По условиям контракта, при оказании услуг исполнитель должен использовать мыло ручной работы. Чтобы исполнить это условие, исполнитель договаривается с человеком, у которого налажено производство мыла в домашних условиях, при этом стороны не заключают официальный договор.

Но такой вариант – исключение, договор субподряда желательно заключать во всех ситуациях. Данный документ защищает права каждой из сторон, поэтому не стоит его игнорировать.

  • Скачать образец договора субподряда на оказание услуг .doc

договора субподряда

Законодательную основу регулирования содержания договора субподряда составляют ст. 706-707 Гражданского кодекса РФ, а также все статьи ГК РФ, которые регламентируют условия договора подряда или возмездного оказания услуг. Так, договор субподряда обязательно должен содержать следующие данные:

  • Наименование сторон;
  • Перечень работ и услуг, которые должен выполнить субподрядчик;
  • Сроки выполнения работ;
  • Порядок приемки работ и исправления выявленных недостатков;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон;
  •  Порядок расчетов.

В качестве приложений к договору подряда могут быть использованы сметные расчеты, ведомости выполняемых работ, календарный план-график выполнения работ и т.д. Данные приложения уточняют предмет договора и позволяют исключить возникновение спорных ситуаций в дальнейшем.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Стороны должны уделить особое внимание правам и обязанностям друг друга в договоре. Практика показывает, что из-за неточности формулировок часто невозможно доказать, кто из сторон не исполняет условия договора. В частности, должны быть четко прописаны обязанности генерального подрядчика перед субподрядчиком, например:

  • Ген.подрядчик обязан предоставить субподрядчику всю необходимую для исполнения работ документацию в срок не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора;
  • Ген.подрядчик должен осуществлять контроль за ходом исполнения работ и не позднее двух рабочих дней с момента обращения субподрядчика проводить их приемку с подписанием соответствующих актов.

Конкретный объем взаимных прав и обязанностей зависит от специфики выполняемых работ и определяется сторонами в момент заключения договора субподряда.

Нюансы договора субподряда

Договор субподряда является хорошей возможностью для бизнеса развиваться с наименьшими затратами. Например, строительная компания может взять большой объем работ по выгодной цене и часть из них передать на субподряд. Но данный договор имеет и определенные нюансы, которые должны учитывать обе стороны такой сделки.

Прежде всего основному исполнителю работ следует помнить, что всю ответственность перед заказчиком несет именно он, то есть он отвечает не только за те работы, которые производились им лично, но и за работу, выполненную субподрядчиками. Таким образом, привлечение соисполнителей влечет за собой необходимость усиления контроля за ними.

Кстати, необходимо учитывать, что при выполнении отдельных видов работ или услуг от исполнителя требуется наличие специального разрешения – лицензии. Привлекаемые субподрядчики также должны иметь необходимую разрешительную документацию.

Аналогичный порядок действует и для случаев, когда исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации.

Совет: при заключении субподрядных договоров следует учитывать и положения Устава организации, если в нем содержится условие об обязательном одобрении крупных сделок, а предстоящий договор относится к таковым. Особенно это актуально в сфере строительства.

В некоторых случаях договор субподряда подменяет собой трудовой договор с работником. Например, строительная компания взяла подряд на ремонт здания, а затем заключила на каждое отдельное помещение договоры субподряда со своими мастерами.

В таком случае компания может сэкономить средства, которые идут на взносы и налоги с заработной платы.

Но такой вариант очень рискованный, так как борьба с «черными зарплатами» усиливается, и применение подобной схемы «оптимизации» может вызвать много вопросов со стороны надзорных ведомств.

Также необходимо не смешивать договор субподряда с иными договорами, например, оказания услуг.

К примеру, у компании есть договор на оказание услуг по переработке шин в крошку, но нет собственного транспорта для доставки сырья на производство.

В этом случае целесообразнее заключить договор на оказание транспортных услуг, чем заключать субподрядный договор, несмотря на то, что перевозка будет осуществляться в связи с исполнением договора оказания услуг переработки.

Сохраните статью в 2 клика:

Договор субподряда является обычной практикой в работе компаний самого разного уровня. Даже открытие автомойки с нуля позволяет её владельцу стать участником субподрядных отношений, когда крупный игрок этой отрасли часть своих клиентов передает небольшим компаниям.

Особенно часто это бывает в сфере государственных контрактов, когда тендер выигрывают компании, не обладающие нужными для оказания услуг активами.

Небольшим компаниям не стоит игнорировать возможность работать по субподрядному договору, так как это хорошая возможность наработать опыт и найти выходы на прямых заказчиков, которые в дальнейшем смогут обеспечить необходимый объем работ.

Поэтому решение единственного участника о назначении директора ООО должно учитывать эту перспективу, и выбор руководителя бизнеса должен строиться на комплексной оценке профессионализма потенциального кандидата.

Источник: https://inask.ru/na-chto-sleduet-obratit-vnimanie-v-dogovore-subpodryada/

По закону субподрядчик это

Субподрядчики - это приглашенные специалисты

По закону, субподрядчик это юридическое лицо, фирма, нанятая для непосредственного выполнения работ. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком регулируются договором субподряда.

Генеральный подрядчик в городском и промышленном строительстве – крупная фирма с огромными административными мощностями.

Имеется юридический отдел, который занимается составлением договоров, защитой интересов компании в суде и в арбитраже в случае возникновения споров.

Бухгалтерия, достаточно крупная, чтобы рассчитать расходы по текущим проектам, мощная управленческая часть.

Именно генподрядчик отвечает за общий план строительства, соблюдение свода СНиПов, техники безопасности, сроков и еще несколько сотен параметров.

Для выполнения работ, генподрядчиком привлекаются специализированные фирмы на условиях субподряда.

Примерная (упрощенная) схема работы субподряда

Предположим, что городская администрация приняла решение о необходимости строительства новой ветки метро и готова выделить деньги из городского бюджета.

Генеральным подрядчиком выступает компания “ЗАО Строй Метро”, которая принимает заказ.

На этапе планирования работ, генподрядчик нанимает компанию “ООО Геодезия” для изыскательских и исследовательских работ и “ЗАО Проектировщик” для выполнения проектных работ.

Проект предоставляется для утверждения заказчику – городской администрации.

Составляется смета проекта, которая также утверждается заказчиком.

Генподрядчик нанимает компанию “ЗАО Горнопроходчик”, которая арендует оборудование у компании “Пром Маш” и, в свою очередь, привлекает к работам по ремонту оборудования компанию “Маш Сервис”.

Монтажники, путепрокладчики и электрики отчитываются о проделанной работе генеральному подрядчику по этапам работ, который осуществляет проверки и несет ответственность за проведение работ на каждом участке перед заказчиком.

Если сотрудник компании “Разгуляй Электрик”, выполняющей работы по договору суб субподряда, окажется на рабочем месте без каски и монтажного пояса и получит производственную травму – это будет означать серьезные проблемы не только для компании “Разгуляй Электрик”, но и для генподрядчика.

Если окажется, что работы выполняло неустановленное лицо, не оформленное официально ни в одной компании, проблемы возникнут также у начальника участка, службы безопасности и т.д.

Генподрядчики заинтересованы в надежных и стабильных исполнителях.

1. Тендеры

Субподрядчиков обычно ищут на тендерах, хотя возможны и другие варианты.

Субподрядная компания с хорошей репутацией, много лет выполняющая свои обязательства, получит крупный подряд с большей вероятностью, чем новая фирма.

Тендеры публикуются в периодических строительных изданиях. Часто информация о тендерах дублируется в сети Интернет.

Плюсы данного способа

Доступна официальная, точная техническая информация, по тендеру можно получить всю необходимую документацию.

Минусы

Подготовка к тендеру потребует времени и средств.

Стоимость работ по официальному тендеру часто занижена и значительно ниже рыночной.

Могут быть неучтенные особенности. Например, жесткие сроки и одновременная невозможность проведения работ, обусловленная технологией.

2. Субподряд субподрядчика

Не секрет, что распространены ситуации, когда административный сотрудник генподрядной организации, также является директором успешной субподрядной фирмы.

Такие компании часто выступают в роли посредников, раздавая неплохие суб субподряды. Сотрудничать с такими компаниями обычно выгодно.

Имеется прямая связь с генподрядчиком и процент невыплат или нарушения обязательств в таких компаниях довольно низок.

Плюсы и минусы этого способа получения подряда.

В плюсах

Точные указания, правильно оформленные бумаги, отсутствие претензий при добросовестном выполнении взятых обязательств, оплата без задержек, премиальные, возможные дополнительные бонусы для руководства.

Минусы

Повышенные требования. Часто предъявляются дополнительные требования к внешнему виду рабочих, потребуется новая спецодежда.

Дружеские отношения с администратором повлекут за собой множество различных мелких, не оплачиваемых работ в стиле “поедете, поможете разгрузить”, “когда твои здесь закончат, пусть зайдут во второй корпус, там отделочники наваляли, нужно срочно исправить” или даже “так, все оставили здесь, немедленно со мной”.

3. Получение подряда непосредственно на месте

Начальники участков генподрядчика часто обладают широкими полномочиями.

И, если ваши амбиции не слишком велики, например, вы претендуете на часть монолитных работ или кирпичную кладку, и у вас есть несколько рабочих бригад в активе, то вы можете обратиться к начальнику участка.

При нехватке рабочих рук, он подготовит документы и выделит фронт работ и все необходимое для рабочих. Также начальник участка может решить вопросы размещения рабочих во временных бытовках.

Нужно учитывать, что начальник участка не является серьезной административной единицей в масштабах генподрядчика и поступающие денежные средства будет распределять из соображений целесообразности.

Плюсы данного способа получения подряда.

Размещение рабочих решается за несколько часов

Прорабы могут получить небольшой аванс на бригады через несколько дней работы

При необходимости, будет предоставлен инструмент

Все производственные моменты решаются без проволочек.

Минусы

Задержка выплат происходит почти всегда. Средний срок задержки около 3 месяцев.

За это время обозленные рабочие обычно покидают место строительства и возвращаются по домам без денег.

Зарплата бригады достается бригадиру или дирекции субподрядной компании. Да, это уловка.

Стоимость работ часто занижена, за любезно предоставленный инструмент могут последовать драконовские выплаты.

При возникновении сложных ситуаций, неизбежных при проживании рабочих в полевых условиях на стройке, начальник участка не примет на себя дополнительную ответственность.

Вероятность расторжения договора и привлечение рабочих на более выгодные условия в бригаду другого субподрядчика, довольно велика.

При помощи мелких субподрядных компаний решается вопрос с привлечением нелегальных и низкооплачиваемых неквалифицированных рабочих.

Советы и рекомендации

  • Важный момент. Строительные работы обычно требуют лицензирования. Нельзя просто выйти на тендер и сказать – у меня есть классные электрики, мы можем выполнить эти работы вдвое быстрее и дешевле, вот, я уже посчитал, выберите нас.
  • Если вас выберут, но окажется, что лицензии на проведение данных работ у вас нет, в самом благоприятном для вас случае, тендер объявят недействительным.
  • Если вы хотите быть генподрядчиком и выступать на принципиально другом уровне, предлагая свои услуги не строительным компаниям, а напрямую заказчикам, вам потребуется лицензия генподряда.
  • В каких случаях генподрядчик вправе привлекать субподрядчика?

    В любых, если договор подряда не предусматривает обратного.

  • Может ли субподрядчик привлечь стороннюю фирму для выполнения работ?

    В большинстве случаев, может. Если договор субподряда прямо не предусматривает обратного.

  • Подрядные отношения регулируются Гражданским Кодексом РФ, глава 37.
  • Заметим, что комментарии к кодексу и тома судебной практики имеют значительный объем и рекомендуются для изучения судебной практики, прецедентов, возможных жалоб и исков.

Источник: https://gralnik-l.ru/articles/subpodryadchik_eto/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.