+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

Содержание

Реализация арестованного имущества Росимуществом: порядок и особенности процедуры

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

: 22 сентября 2016

Реализация имущества, как после судебная процедура принудительного взыскания задолженностей, регламентируется законодательством об исполнительном производстве, в частности, 5 статьей 229 ФЗ. Её осуществление возложено на службы приставов по месту рассмотрения конкретного дела или регистрации должника, а также органы Росимущества.

Процедура является гарантией исполнения финансовых обязательств стороной должника в отношении кредитора и иного лица. Применяется она в строго определённых законом случаях, и только при наличии соответствующего судебного вердикта.

Основы принудительного взыскания

Порядок принудительного взыскания долгов с юридических лиц и «физиков» в рамках закона об исполнительном производстве рассматривается, как крайняя мера в ситуации, когда должник отказывается возвращать долг добровольно.

Первоначально производится арест имущества как обеспечительная мера, при этом оно может оставаться у должника на условиях ответственного хранения. Должник не имеет права продавать его, передавать третьим лицам и допускать преднамеренную порчу арестованного имущества.

Арест может быть наложен на любое имущество, за исключением:

  • предметов первой необходимости,
  • продуктов питания,
  • личных вещей.

Не подлежат аресту награды. Перечень такого имущества содержится в законе об исполнительном производстве, в его 79 статье.

Законом предоставляется должнику право продажи имущества самостоятельно, а полученные за него средства направить на погашение задолженности.

Основанием для применения принудительных мер взыскания – арестов может быть исключительно судебное решение. Так, арест правомерен в следующих случаях:

  • Если является формой обеспечения судебного решения;
  • Если необходимо исполнить определение судьи об аресте имущества должника, находящегося в ведении третьих лиц;
  • Если необходимо обеспечить сохранность данного имущества в обеспечение иска в дальнейшем.

Процедура ареста проводится с учётом положений 446 статьи ГПК РФ. Моменты применения принудительного взыскания на банковские депозиты, ценные бумаги применяются с учётом норм 73, 82 статей закона об исполнительном производстве.

Применение ареста в отношении юридического лица

Вышеперечисленные нормы в основной массе регламентируют меры принудительного взыскания в отношении граждан. В отношении юридических лиц аресты применяются в рамках процедур банкротства. В первую очередь аресты накладываются на банковский счёт юридического лица, а при недостаточности средств, могут быть направлены на:

  • Недвижимое и прочее имущество, принадлежащее должнику на правах собственности, оперативного управления и на прочих основаниях, за исключением изъятого из оборота;
  • На имущественные права юридического лица-должника: истребование дебиторских задолженностей, права взыскателя по исполнительным листам, права арендодателя, прибыль и результаты интеллектуальной деятельности и по договорам об ее использовании.

Процедура ареста проводится с учётом положений 446 статьи ГПК РФ.

Приставом на основании представленного исполнительного листа и судебного решения в трёхдневный срок с момента его получения заводится исполнительное производство. Должнику на добровольное исполнение требований дается пять дней с момента получения извещения об открытии исполнительного производства.

В зависимости от характера требований, документа-основания для исполнительного производства, должник в пятидневный срок должен полностью погасить задолженность или внести частичную оплату.

Так, например, стандартная ситуация с кредитными учреждениями.

Судом может быть выдан судебный приказ, который должник не оспорил своевременно, то погашать задолженность ему придётся в полном объеме за указанные 5 дней.

Частичное погашение долга допускается, если было решение суда. Нередко в суде устанавливается и сумма ежемесячного платежа, например, если была предпринята процедура реструктуризации долга.

Если должником не были предприняты действия по исполнению требований, аресту подвергаются его счета и депозиты, а при их отсутствии или недостаточности средств на них, данная процедура будет направлена на его имущество.

О данной мере выносится постановление на основании судебного решения или определения. А в ходе процедуры производится опись арестованного имущества. Опись оформляется на стандартном бланке и подписывается приставом, должником и понятыми.

В ситуации, когда кто-либо из участников процедуры отказывается подписать опись, то необходимо составить об этом акт. Копии данных документов передаются сторонам должника и кредитора, оригиналы остаются у пристава. В дальнейшем производится передача арестованного имущества в территориальные органы Росимущества для продажи с аукциона или торгов.

Реализация арестованного имущества: торги или аукцион

Продажа арестованного производится уполномоченным на то федеральным органом – Росимуществом. Данный орган судебные приставы должны уведомит в течение трёх дней с момента произведения процедур ареста. О передаче его данному органу приставом выносится постановление. Все предметы и недвижимость передаются по акту передачи с представление исполнительного документа и описи.

Росимущество в пятидневный срок после получения арестованного товара и недвижимости уведомляет письменно территориальное подразделение судебных приставов о готовности приступить к его продаже. В данном извещении сообщается о форме продажи арестованного имущества и привлечении специализирующихся на этом организаций, если это имело место.

Процедура торгов арестованного имущества регламентируется 448 статьей ГПК. При стандартной процедуре стоимость арестованного производится ещё судом. Исключения составляют ситуации с ипотечным кредитованием и залоговой недвижимостью. В этом случае её стоимость определяет договор ипотеки или купли-продажи.

Процедура торгов арестованного имущества регламентируется 448 статьей ГПК.

В ситуации с прочим договором, минимальной признаётся рыночная стоимость недвижимости. Данное правило действует и в отношении автокредитования и автомобиля. Если суд не в состоянии определить минимальную стоимость арестованного, то производится его независимая оценка или привлекается специалист.

В целом, подлежит оценке все виды арестованного товара, стоимость которого явно превышает 30 тыс. руб. Обязательной оценке с привлечением экспертов и специалистов производится таких предметов, как:

  • Антикварные предметы, драгоценности, металлы, камни, монеты;
  • Объекты недвижимости;
  • Имущественные права;
  • Ценные бумаги, валюта.

При соблюдении данных процедур, Росимущество выставляет полученную недвижимость и прочие товары на аукцион или торги, предварительно разместив о данном факте сообщение в СМИ. Сам процесс продажи может пройти в двухмесячный срок. Если в данный промежуток времени продажи не были произведены, то производится возврат товара приставу, а последний вправе снизить его стоимость на 15%.

Процедура продажи не будет считаться завершенной до того момента, пока средства, полученные после торгов не будут зачислены на счёт для погашения долга.

В сущности, обе формы преследуют одну цель, но их процедуры имеют ряд отличий. Так, аукцион предусматривает продажу по самым высоким и выгодным ценам, при проведении торгов это критерий не актуален.

С аукциона продают только материальные ценности, в то время как на торгах можно приобрести услуги.

В ходе торгов, их организатор получает все предложения о покупке и выбирает наиболее выгодный вариант, на аукционе товар приобретает лицо или организация, предложившая самую высокую цену.

Как поучаствовать в торгах арестованным имуществом, смотрите в этом видео:

В отличие от торгов, которые могут длиться месяц или больше, аукцион проходит быстро.

Источник: https://dolgofa.com/torgi/realizacija-arestovannogo-imushhestva.html

Продажа арестованного имущества Росимуществом в 2019

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

Российское правительство предусмотрело несколько методов в качестве наказания лиц, допустивших преступное действие либо нарушение условий по оплате займов, штрафов и алиментов, из-за чего скопилась денежная задолженность. Арест недвижимости является одним из таких, и достаточно эффективных методов.

Что такое Росимущество

Образование Росимущества расшифровывается как Федеральное агентство по работе с государственным движимым, и не движимым имуществом. Также он управляет земельными отношениями, работой по предоставлению услуг правительством и правоприменительными функциями в области имущественных правоотношений. Данный термин был официально зарегистрирован в 05.06.2008 году, и находится под номером 432.

Продажа арестованного жилья осуществляется должностной федеральной службой — Росимуществом. Данное агентство получает уведомление от судебных приставов в течение 3 суток со дня проведения процедуры ареста. Момент передачи жилья фиксируется в соответствующем постановлении. Все имеющиеся предметы и жильё направляются по акту передачи с разрешением исполнительного документа и описи.

Если должник не вносит оплату долгое время, то наилучшим способом ускорения их возврата является подача в суд искового заявления. Когда неплательщик умышленно не вносит оплату, тогда за оплату долга берутся представители судебной власти.

Их полномочия позволяют не только требовать долги, но и осуществлять арест имущества и лицевого банковского счёта. Здесь есть небольшое ограничение, поскольку арест нельзя применять, если сумма долга не достигла 3 тыс. рублей. Если же его размер достиг 30 тыс. рублей, это автоматически открывает доступ к аресту.

Регламент конфискации утверждён в совместном постановлении ФССП РФ №347 и Росимущества № 149. Как говорят российские нормативные акты — на реализацию конфискованного жилья, и его полной оценки, должностным лицам предоставляется не более 10 суток.

Предписание о направлении залога передаётся судьёй в Росимущество. В течение 5 дней со дня его получения, решается вопрос об оставлении возможности на реализацию за собой либо привлечение специализированных компаний, которые в дальнейшем будут заниматься продажей.  После того как выносится решение, оно направляется в суд по месту ликвидации.

Арест применяется только в следующих ситуациях:

  • исполнение вердикта судьи;
  • выполнение судебного решения в отношении ареста жилья нарушителя, которым пользуются другие лица;
  • реализация условий по сохранности недвижимости, которая в будущем может исполнить вердикт судьи.

Осуществляя арест, пристав формирует акт описи жилья. В нём указываются стандартные сведения и графы, где включены все основные сведения. Готовая опись обязательно подписывается всеми участниками процесса: судебным приставом и понятым представителем, на имя которого формируется опись.

Если кто-либо принимает решение об отказе в подписи документации, данные об этом заносятся в бланк, который заверяется всеми остальными участниками. Вслед за этим делаются копии акта описи и аресте.

После они передаются участникам исполнительного производства и другим гражданам, которые тем либо иным образом заинтересованы в судьбе дела.

Через время арестованное жильё реализовывается на торгах либо аукционах.

С размером госпошлины за регистрацию права собственности ознакомьтесь тут.

Арестованное имущество продаётся посредством участия в торгах и аукционах. Уведомление об их осуществлении обязательно публикуется в СМИ ещё за 30 дней до начала их проведения.

После Росимущество уведомляет УФССП по месту проведения ареста о том, что данные о торгах были опубликованы, с предоставлением подтверждающих ссылок.

Управление в свою очередь также размещает данную информацию на своём официальном интернет-портале.

Итоговое время проведения полной реализации жилья составляет не более 2 календарных месяцев. Если же в течение указанного срока имущество реализовать не удастся через торги либо на комиссионных началах, тогда процесс продажи признаётся неосуществившимся. Тогда Росимущесво уведомляет об этом суд, а тот в свою очередь выносит вердикт о понижении стоимости до 25%.

После понижения цены, имущество должно быть распродано в течение месяца. Если же этого вновь не произошло, тогда судья формирует взыскателю документ, с предложением об оставлении арестованного за ним.

Если от взыскателя не поступает ответа, либо же он отрицательный, тогда пристав формирует приказ о передаче описанного имущества другим взыскателям. Если же таковых не находится либо они отказывают в приёме, тогда собственность направляется должнику в обратном порядке.  

Механизм реализации арестованного имущества завершается в тот момент, когда на специальный расчётный счёт перечисляется нужная денежная сумма, либо если со времени формирования обратного акта приёма-передачи, когда залог не был передан на реализацию и далее был отозван, с момента вступления в законное основание документа о возврате арестованной собственности.

Если рассматривать процедуру принудительного взыскания поэтапно, выглядит она следующим образом:

  • вначале осуществляется наложение ареста на собственность, с формированием полного списка всего арестованного. Арестовывается всё то, что принадлежит нарушителю на правах собственности. Что касается компаний, то здесь аресту подлежит всё то, что не задействовано в производстве, все готовые продукты, включая недвижимое и движимое жильё;
  • далее отправляется сообщение в ФНС о том, что конфискат подлежит реализации. Данное сообщение отправляется в течение трёх суток, отталкиваясь непосредственно от даты наложения ареста;
  • формируется и предоставляется иск в арбитражный отдел суда, с указанием сведений о признании юридического лица банкротом;
  • должностной представитель выставляет арестованную собственность на аукцион, предварительно рассчитав минимальный порог стоимости.

Весь механизм действий основывается на требованиях ГК России, и осуществляется в полном соответствии с указанными законодательными актами. Об этом подробно рассказывается в статье 448 ГК РФ.

Процесс реализации осуществляется на основе следующего пакета документов:

  • исполнительный лист;
  • подробная опись арестованной собственности;
  • бумаги, которые могут подтвердить факт права собственности на имущество, а также определяющие его характеристики.

Как определяется стоимость

Если процесс решается в судебном порядке, тогда изначальную стоимость продажи рассчитывает отдел ФССП. Её размер он заносит в исполнительный лист, при чём это не зависит от того, соответствует ли данный показатель рыночному.

По этой причине, если в исполнительном документе не будет обозначена начальная цена, тогда пристав, на основании статьи 32 ФЗ направляет запрос в суд, чтобы тот в свою очередь рассчитал стоимость арестованного имущества.

В случаях с повторной реализацией, если торги не состоялись вследствие недостаточного количества участников либо отсутствии надбавок на изначальную стоимость, залогодержатель может обратиться в суд, чтобы тот изменил цену. Тем временем, приставы не в силах самостоятельно принимать решение о снижении цены.

Пристав обязан незамедлительно обратиться к держателю арестованного имущества, и рассказать о его правах на составление соответствующего заявления. В его тексте должна обозначаться просьба о снижении первоначальной цены на 15% к проведению следующего аукциона. Делается это при помощи вынесения постановления, в котором закрепляется соответствующее решение.  

В случае положительного ответа, суд предоставит решение, в котором обозначается новая, изменённая в судебном порядке цена. После, копия постановления отдаётся в Росимущество. Весь процесс осуществляется всего в один рабочий день.

По закону, составление постановления осуществляется в течение первого дня, в то время как направление самой копии делается незамедлительно. Если же ответ будет отрицательным, дело получают статус оконченного.

Получение обозначенного постановления считается основанием, которое позволяет дальнейшую продажу арестованной собственности, на что предоставляется ещё один месяц. По завершению указанного срока, если имущество так и не удалось реализовать, отправляется уведомление взыскателю с предложение об оставлении данной собственности в своих владениях.

Про порчу общедомового имущества читайте здесь.

Процедура реализации залогового имущества банков описывается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/prodazha-arestovannogo-imushhestva-rosimushhestvom/

Как работает Росимущество: торги арестованного имущества

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

Жилищное право > Ипотека > Как работает Росимущество: торги арестованного имущества

Имущество должников, по закону может отчуждаться в пользу кредиторов. Поступая в ведение государства, оно реализуется физическим и юридическим лицам.

Полученные от продажи средства идут на покрытие задолженности бывшего собственника вещей и в доход государства. Для осуществления этой процедуры создан специальный федеральный орган – Росимущество.

Торги арестованного имущества входят в его сферу деятельности и регламентированы 229 ФЗ.

Конфискацией и арестом движимых и недвижимых объектов занимается служба судебных приставов на основании исполнительных производств. Последние возбуждаются против должников по решению суда. После отчуждения вещи попадают в Росимущество, где и продаются.

Основных вопросов, касающихся реализации государством изъятых у граждан вещей, три: куда направляются объекты после отчуждения у должников, как купить арестованное имущество через Росимущество и что это такое.

Росимущество – это краткое название Федерального агентства по управлению госимуществом. Каждый субъект РФ имеет территориальное отделение агентства.

Рассмотрим, по каким принципам проходят торги, кто может в них участвовать и на каких условиях.

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями

Базой для регулирования вопросов реализации арестованных и конфискованных объектов собственности выступают правовые акты, касающиеся исполнительной системы и гражданского законодательства. К ним относятся:

  • 229 ФЗ, касающийся исполнительного производства;
  • 447-449 статьями ГК РФ, определяющими процедуру проведения торгов;
  • соглашением между ФССП и Росимуществом, регулирующим взаимодействие между службами.

Перед тем, как поступить в агентство предметы проходят через ФССП. Имущество допускается к торгам, если:

  • у ФССП имеется постановление на его передачу Росимуществу на реализацию;
  • судебными приставами собраны правоустанавливающие документы на каждый предмет, подлежащий продаже;
  • оно изъято по описи;
  • имеется акт приема-передачи на него.

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями, с которыми у агентства существуют договорные отношения. После оформления постановления приставами агентству:

  • дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
  • необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
  • в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
  • разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Последний пункт активно контролируется. С 2017 года за нарушение этого правила введены санкции.

Публичность не дает возможности пользоваться служебным положением и информацией, продавая объекты «нужным» людям по заниженной цене.

Ни одно лицо, имеющее отношение к организации продажи арестованного имущество, не может стать их участником. Поэтому Росимущество отчитывается о начале проведения торгов перед ФССП в трехдневный срок.

Официальным порталом, где производится продажа, является www.torgi.gov.ru. Информацию также можно узнать на сайте самого Росимущества http://rosim.ru/activities/sales/confiscat

Реализовать имущество допускается на открытых торгах, аукционах и путем комиссионной продажи. Законодательно ограничивается срок, за который агентство обязано продать изъятые вещи. Он равен двум месяцам.

Имущество, реализующееся путем торгов

Законодательство конкретно указывает, какой вид объектов должен реализовываться через продажу на торгах. Открытые торги должны быть организованы для:

  • объектов недвижимости;Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно
  • объектов, ценных с точки зрения истории или искусства;
  • предметов, цена которых выше полумиллиона;
  • ценных бумаг;
  • паев ПИФ (по решению судебного пристава);
  • дебиторских задолженностей;
  • имущественных прав.

Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно. Продать имущество агентство обязано за двухмесячный период. Результатом успешной продажи является поступление денег от продажи на счета ФССП. Процесс реализации считается завершенным.

Торги: аукцион или конкурс

448 статья ГК предусматривает продажу имущества на торгах в виде аукциона, либо в виде конкурса. Обе формы организации торгов проводятся с привлечением комиссии, состав которой не может быть меньше 5 человек. Аукцион используется в том случае, когда продаваемые объекты имеют высокую материальную ценность. Задача организаторов – выручить за имущество максимально возможную сумму.

Путем конкурса часто продаются не только предметы, но и услуги, возможности проведения работ и т.д. Получение максимальной прибыли в конкурсах нивелируется, во главу угла ставятся условия.

Чем лучше предложение об условиях покупки, тем больше шансов на приобретение лота.

Формы отличаются по срокам проведения: аукционы проходят быстро, а конкурсы могут занимать длительное время, пока комиссия не выберет, какое предложение о покупке лучше.

Как определяется цена объектов

Поскольку собственность отчуждается у должников по суду, то им и определяется начальная цена арестованного имущества. Если исполнительный лист не имеет информации о цене предметов отчуждения, то пристав обязан направить в суд запрос на её расчет. Исключение составляют предметы, попавшие на реализацию из залога, и вещи, оценка которых должна производиться экспертами.

К последним относятся:

  • ювелирные украшения;
  • картины;
  • произведения искусства;
  • антиквариат;
  • ценные бумаги и т.д.

Судебные приставы обязаны провести экспертную оценку любого предмета, если он дороже 30 тысяч рублей. Назначение цены обычно определяется рыночной стоимостью вещи, с учетом её износа. Цена залоговых вещей прописана в сопутствующих документах: кредитных и ипотечных договорах или договорах купли-продажи. Стоимость имущества отражена в постановлении ФССП.

Первоначально, на торгах предмет не может быть продан ниже установленной стоимости. От неё также зависит сумма задатка за лот, так как рассчитывается как максимум 10% от его цены.

Для залогового имущества порог задатка снижен до 5%. В процессе продажи может возникнуть необходимость в снижении стоимости лота. Сделать предмет дешевле приставы самостоятельно не имеют права.

Любое удешевление должно осуществляться судом по запросу ФССП.

Отмена торгов

Изъятие имущества должника для проведения торгов основано на судебных приказах. В случае их оспаривания или при наличии судебной ошибки, процесс реализации вещей немедленно приостанавливается. Отмена торгов Росимуществом обязана быть произведена, если из ФССП поступило постановление об отложении или приостановке процесса реализации объектов.

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/rosimushhestvo-torgi-arestovannogo-imushhestva.html

Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

Многие люди ищут варианты, как бы сэкономить, но далеко не многие знают, что само государство дает возможности для этого.

Например, «Росмущество» торги арестованного имущества —  решение для тех, кто ищет автомобиль или другие ценные вещи.

С 2012 года торги проводятся в открытой форме, имущество реализуется судебными приставами согласно закону, и к ним имеет доступ каждый гражданин страны.

Откуда берутся доступные автомобили?

Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда.

Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов.

Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.

Важно! Цены на торгах непросто доступные, они ниже среднерыночных, нежели в автосалоне.

Собственно арест имущества, в том числе ТС – это принудительная мера. Данная процедура выполняется на основании решения, принятого в ходе заседания, и направляется судебным приставам. Они являются исполнительным органом, основной задачей которых арестовать или прекратить право пользования.

Если в течение 5 дней заемщик не погасит долг, у него автомобиль отбирают. При этом должны присутствовать двое понятых. Порядок действий пристава такой:

  • изъятие техпаспорта;
  • фиксация показателей спидометра;
  • опечатывание авто;
  • опись комплектации и изъянов, если они есть.

Далее, происходит реализация ТС, после оценки, которую проводит специализированная компания. Продаваться она может разными методами, о которых мы расскажем, далее.

А также, следует познакомиться детальнее с таким участником процесса, как судебный пристав, ведь именно он выступает продавцом. Он наделен полномочиями изымать по решению суда имущество должника. Продажа изъятого имущества может произойти сразу, без обращения в иные государственные структуры.

 Для покупателей таких легковых или грузовых автомобилей покупка арестованного имущества очень выгодна, ведь на торги выставляются только те ТС, которые исправно работают и не имеют существенных дефектов.

Продажа через торги

Чаще всего подобный конфискат продают именно посредством открытых торгов. Но сами приставы утверждают, что данный метод не самый лучший, а все потому, что должников, то есть лотов много, а желающих их купить нет.

Для того, чтобы реализовать имущество таким способом необходимо провести оценку. Делают это как государственные фирмы, так и частники, имеющие лицензию на подобные действия. Период, в который нужно вложиться 10 дней.

Важно! Ответственный за проведение торгов — «Росимущество». Именно виза этого государственного органа является решающей. Судебный пристав предоставляет сюда пакет документов, в том числе оценку эксперта.

Конечно, цена исправного автомобиля будет значительно ниже рыночной, купить его по такой цене желающие найдутся. Но проблема в том, что очень часто потенциальные покупатели просто не знают об их проведении.

Организаторы торгов обязаны сообщать о проведении таковых за 1 месяц до их начала, но в законе нет четкого порядка и указаний, в какие СМИ должна быть подана информация. В результате многие потенциальные покупатели остаются не у дел.

Однако, данные о торгах распространяются в очень узких кругах.

Всего на аукционе авто может находиться около 60 дней. По истечении 30 дней, если им никто не заинтересовался, цена падает в 2 раза. Если покупателя так и не нашлось, за указанный  период, то ТС могут даже вернуть должнику.

Как узнать о проведении торгов с участием арестованного имущества через «Росимущество»

Конечно, торговля осуществляется по определенному предусмотренному законом алгоритму. Причем действует он в любом населенной пункте и регионе страны. Данные по торгам надежнее всего отслеживать на официальном сайте Росимущества.

Зайдя в раздел «продажа конфискованного имущества», можно найти удобную форму поиска интересующего объекта. В ней есть подробная детализация, а именно:

  • реализатор;
  • стоимость (можно задать желаемую цену авто);
  • категория, именно здесь нужно выбирать автомобиль и его тип;
  • способ продаж. Кроме аукционов, конфискованные ТС реализуются при помощи комиссионных магазинов;
  • правовой статус: арестованные, задержанные, изъятые и т. д;
  • статус реализации: на переработке, в реализации, на переоценке;
  • регион страны с кодировкой: область или край. Например: Ростовская, Свердловская область, Ставропольский край, ХМАО;
  • территориальное управление «Росимущества». Например, в Екатеринбурге, Барнауле, Уфе, Ижевске, Волгограде, Москве, Костроме, Рязани, Ульяновске, Красноярске;
  • также можно задать дату торгов «с…по».

Тут же будут представлены отфильтрованные результаты в виде таблицы. В нее включены следующие данные:

  • № имущества, который состоит из цифр и букв, например, 105-М-КМР;
  • наименование, краткое описание, правовой статус, способ продажи;
  • цена;
  • количество;
  • реализатор, его контакты: адрес, регион нахождения и номера телефонов.

Алгоритм продажи на торгах

Продажа именно автомобилей чаще всего осуществляется при помощи торгов, которые, в свою очередь, проходят в несколько этапов.

Условия проведения торгов

Как уже упоминалось проводиться оценка, где цена лота не может быть ниже оценочной. Открытым аукцион называют, если появилось хотя бы двое желающих приобрести авто. Для этого участникам следует подавать заявки через заполнение специальной формы.

Случается, что торги определяют как несостоявшиеся, такое, возможно, если выполняется хотя бы одно из представленных ниже условий:

  • на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один. То есть речи о конкуренции не может быть;
  • участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
  • тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.

Если торги признаются несостоявшимися, то судебные приставы обязаны организовывать повторный аукцион. Цена лота при этом снижается не менее чем на 15%.

Состоявшимися торги считаются, если победитель их внес требуемую сумму. С ним в течение нескольких дней подписывается договор купли-продажи, который впоследствии становится основанием для оформления права собственности. Максимальный срок за который нужно внести всю сумму 10 дней.

Важно! Результаты торгов обязательно публикуются в СМИ, вместе с  данными о выигравшем аукцион лице.

Вывод

Покупать на торгах арестованное имущество выгодно, более того, риски тут минимальные. Бывший владелец никоим образом не может претендовать на автомобиль. Для того, чтобы совершить такую выгодную покупку следует отслеживать данные на сайте «Росимущество».

Источник: https://StranaZakonov.com/gos-organy/torgi-arestovannogo-imushhestva-na-sajte-rosimushhestva-dlya-novichkov

Ростимущество: торги арестованного имущества – возможность быстро ликвидировать задолженность

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт

При оформлении кредитов и ипотеки люди не всегда рассчитывают свои потенциальные возможности, и никто не застрахован от возможных форс-мажорных обстоятельств, к примеру, потери работы со стабильным заработком или вдруг внезапно возникшей болезни.

И, как результат, – образование высокой задолженности, при которой взыскание проводится принудительно судебными приставами по решению суда.

Этот процесс регламентируется Федеральными законами   № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и № 102-ФЗ «Об ипотеке», и возлагается на Росимущество и службу судебных приставов. Процедура взыскания обеспечивает возврат финансовых средств от должника кредитору строго в рамках законодательства.

После решения суда Росимущество торги арестованного имущества должников проводит согласно принятым законам, и предоставляет полную информацию о продаже на сайте torgi.gov.ru в специальном разделе, посвящённом реализации имущества должников.

Что разрешено продавать на торгах?

Принудительность взыскания задолженности – крайняя мера, когда человек отказывается добровольно возвращать долги. Всё имущество, реализуемое на торгах в открытом доступе, делится на две группы:

  • Арестованное, которое служит для взыскания средств принудительно с должника.
  • Залоговое, которое обеспечивает выполнение обязательств должника перед кредитором.

На любой вид имущества до момента торгов судебными приставами накладывается арест согласно ст. 446 ГПК РФ, затем происходит процедура оформления и только после этого оно становится допущенным к продаже.

Категории продаваемого с торгов имущества:

  • различные виды оборудования, бытовая и спецтехника;
  • дома, квартиры, любой вид недвижимости, в том числе коммерческой;
  • автомобили и другие средства передвижения;
  • земельные участки под любой вид строительства.

При аресте происходит ограничение прав собственника распоряжаться своим имуществом. Чаще всего при аресте имущество не изымается, и оно находится в пользовании владельца. При изъятии объект ареста передаётся судебными приставами в специализированные организации для хранения.

Кроме Росимущества организатором торгов могут быть физлица и юрлица, которые выиграли право выставлять арестованное имущество на торги.

Под арест не попадают:

  • предметы первой необходимости;
  • личные вещи;
  • ордена и награды;
  • продукты питания.

Полный перечень изложен в ст.79 закона об исполнительном производстве. Кроме того законодательно должник имеет право на самостоятельную продажу имущества с возвращением вырученных средств на погашение долга.

Для юридических лиц принудительное взыскание происходит через процедуру банкротства. При этом арестовывается банковский счёт.

Если средств недостаточно, чтобы погасить долг, то проводится арест движимого, недвижимого и другого имущества, находящегося в собственности должника.

Как производится взыскание долгов?

Судебным приставом на основе судебного решения или исполнительного листа открывается производство по погашению задолженности. В течение 5 дней после получения извещения должник имеет должен погасить добровольно задолженность полностью или частично, если это условие прописано в судебном решении.

В случае задолженности кредитному учреждению суд может реструктуризировать долг и назначить фиксированную сумму погашения ежемесячно с учётом уровня финансового состояния семьи. Если должник не предпринял никаких мер по погашению долга добровольно, то производится арест в первую очередь имеющихся счетов.

При недостаточности средств – на остальное имущество.

В процессе производства арестованное имущество описывается. Оформление описи производят на специальном бланке с необходимым визированием пристава, должника и понятых. Если должник отказался подписывать  опись, то составляется акт. Затем арестованное имущество может храниться у должника или передаваться органам Росимущества, которыми будет организована продажа на торгах или аукционе.

Как проводятся Росимуществом торги арестованного имущества или аукционы?

Реализация имущества через создание лотов осуществляется Росимуществом двумя попытками.

Приставы уведомляют орган Росимущество  в течение 3 дней, а затем составляется постановление и акт передачи имущества с приложением полной описи.

В ответ Росимущество сообщает о готовности осуществить продажу и при необходимости привлекает для этого организации, специализирующиеся на таком виде деятельности. Процедура торгов прописывается ст. 448 ГПК.

Первичная цена определяется судом или судебными приставами. Если в залоге находится недвижимость, то стоимость лота будет определяться суммой сделки, прописанной в договоре купли-продажи или кредиту по ипотеке. Это правило справедливо для автокредитования.

При возникновении сложностей в оценке стоимости имущества привлекаются независимые эксперты или узкопрофильные специалисты. Особенно актуальны такие консультации для определения цены на антикварные изделия, драгоценности, монеты, камни, ценные бумаги, а также на объекты недвижимости.

Если лот не реализован, то имущество уценивается на 15% от первоначальной стоимости. Сделка считается завершённой только при условии зачисления денег на счёт кредитора.

В чём разница между торгами и аукционами?

Эти два типа продаж преследуют одну и ту же цель, но на аукционах продажа осуществляется по максимально высоким ценам и применима только к материальным ценностям. Во время торгов предлагаются разные цены на покупку, и организатор выбирает лучший для себя вариант.

Во время аукциона устанавливается минимальная цена, но приобретается товар теми, кто даст большую цену. Торги могут длиться несколько месяцев, тогда как аукционы проходят очень быстро.

В последнее время аукционы проводят дистанционно через интернет в электронном виде, но в любом случае внесённые деньги идут в зачёт при выигрыше участника, останется только доплатить нужную сумму. А при проигрыше взносы возвращаются обратно.

Если сумма, вырученная от торгов или аукциона, выше долга, то разница возвращается бывшему владельцу, то есть должнику.

Важно! На аукционе реализуются только товары материального характера, которые могут быть оценены в денежной форме. А торги дополнительно могут предложить услугу или работу, и в этом их принципиальное отличие.

Ярким примером конфискованного имущества является автомобиль. Пожалуй, после драгоценностей и недвижимости именно автомобили могут быть выставлены банком или Росимуществом на торги.

Интересно! Если автомобиль конфисковали в зачёт долга, то его оценка проводится по рыночным ценам. Если долг больше, то дополнительно будут изыматься и другие ценные вещи. Если же долг меньше стоимости автомобиля, то машина будет выставляться по сумме долга.

Проанализировав такую ситуацию, можно сделать вывод, что лучше вопросы по задолженностям решать самостоятельно, а не через службу судебных приставов.

С другой стороны, именно торги нередко позволяют купить авто по привлекательной цене, ведь при плохой кредитной истории ни один банк не предоставит займ на покупку нового автомобиля.

Даже при самой благоприятной ситуации если банк оформил автокредит, то автомобиль до момента погашения долга находится в залоге у банка. При малейшей задержке выплат кредитор не будет долго разбираться и может выставить авто на реализацию.

Основные правила реализации конфискованных автомобилей

Если автомобиль стал арестованным имуществом, то сами приставы не имеют права заниматься продажей, эта функция возложена на Росимущество и его региональные представительства.

И если кому-нибудь понравился автомобиль, но не устраивает цена лота, то можно попробовать её снизить через обращение к управляющим аукциона. Руководство затем свяжется с владельцем и приставами, и возможно, цена будет снижена. Некоторые торги проводятся открыто и доступны каждому человеку.

Но возможен и другой вариант, когда заинтересованным лицам присылаются приглашения с указанием времени и места аукциона. Для участия человек должен предварительно оплачивать госпошлину, которая обязательна.

В случае проигрыша она возвращается, поэтому перед решением принять участие в торгах узнайте, каков размер взноса. В последние годы реализация конфиската нередко проводится в сети интернет. И это всего лишь малая доля общего объёма реализуемого имущества.

Как приобрести автомобиль из конфиската?

Последовательность действий следующая:

  • Заходите на сайт, внимательно изучаете все предложения.
  • При более низких ценах, которые реально поражают, сохраните спокойствие и определитесь с выбором.
  • Свяжитесь по контактным телефонам и уточните все нюансы.
  • Оплачивайте залоговую сумму.
  • При выигрыше нужно доплатить разницу в стоимости.

После полной оплаты следует внимательно изучить документы и провести независимую экспертизу в течение десяти дней. Именно в этот период бывший владелец может опротестовать сделку. Это нужно учитывать, и постараться уладить вопрос до самой сделки. Если бывший владелец будет требовать пересмотра цены, то автомобиль попадёт опять под арест.

Не забывайте делать копии всех документов. Это может пригодиться в дальнейших разбирательствах. Нередко на порталах банков сами заёмщики выставляют на продажу свои автомобили. И здесь их стоимость может быть снижена до 20%, что является привлекательным для потенциальных покупателей.

Поэтому, решив приобрести авто, рассмотрите и вариант конфиската.

Оформляя займ любого типа, следует просчитывать все возможные ситуации. Но если произошла форс-мажорная ситуация, то постарайтесь с честью выйти из неё, и не доводите ситуацию до общения с судебными приставами. Решение проблемы на добровольных началах всегда выгоднее и даёт люфт для выбора лучшего варианта.

Источник: https://Papinian.com/ispolnitelnoe/torgi-arestovannogo-imushchestva-na-sajte-rosimushchestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.