+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2021 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

  • Запишитесь на прием в МФЦ.
  • Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
  • На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
  • Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
  • Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Запустить проверку документов в МФЦ можно дистанционно. Для этого надо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуги. Если право лица на приватизацию будет подтверждено, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем и проинструктирует о дальнейших манипуляциях.

Перечень документов для приватизации квартиры

Чтобы процедура получения государственной собственности в частную прошла максимально оперативно и безболезненно, необходимо собрать нужный перечень документов. В стандартный пакет входит:

  • копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
  • договор социального найма;
  • тех. документация на имущество;
  • копия лицевого счета;
  • справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
  • справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Если один из участников процедуры умер, потребуется свидетельство о смерти. Выписка из ЗАГСа потребуется в случае смены личных данных. Если у вас нестандартная ситуация, заранее позвоните в МФЦ и уточните, какие бумаги потребуются конкретно в вашем случае.

Стоимость и сроки оказания услуги

Бесплатная приватизация подразумевает, что лица не платят за приобретение квадратных метров в личную собственность. Однако в процессе переоформления все расходы несёт заявитель. Соискателю потребуется:

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, где проводится оформление. Не менее важно сколько времени займёт проверка бумаг и оформление имущества. Законодательством регламентирован срок в 2 месяца. Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка.

Почему могут отказать

Если соискатель выполнит все условия и законодательные требования, приватизация произойдёт без проволочек и споров. Иногда лица получают отказ. Законными основаниями для отказа в приватизации являются:

  • предоставление неточных данных;
  • использование поддельных документов;
  • неполный список бумаг;
  • помещение относится к служебному или ведомственному фонду;
  • заявитель уже использовал право участвовать в приватизации жилья;
  • дом имеет статус аварийного;
  • в договоре найма обнаружены несоответствия.

В остальных случаях необходимо обжаловать отрицательное решение госорганов. Правильнее всего будет обратиться в суд. Грамотно составить исковое заявление поможет опытный юрист.

Приватизация квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfc.html

Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2021 году – Про сад и дом

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика.

После такой перерегистрации отдельного помещения им можно будет распоряжаться по усмотрению владельца – продавать, дарить, отписывать в завещании наследнику и др.

МФЦ – это Многофункциональные Центры, созданные исполнять посредническую функцию между оказанием услуг государственным учреждением и запросам населения.

Преимущества и недостатки приватизации жилья

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирном доме:

  1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
  2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
  3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
  4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
  5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия.

Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика.

Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована.

Минусы приватизации:

  • Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
  • Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
  • Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Касательно конфиската – неприватизированную квартиру нельзя конфисковать за долги потому, что она не принадлежит ответственному квартиросъемщику.

Тогда как частное жилье считается имуществом, которое может рассматриваться в качестве ликвидного (равноценного) варианта для покрытия задолженности. Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги. Остаток возвращается бывшему хозяину.

Инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

  1. Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
  2. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
  3. Явиться лично с пакетом документов.
  4. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
  5. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
  6. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
  7. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
  8. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
  9. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
  10. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

Какие документы будут нужны:

  • гражданский российский паспорт;
  • паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
  • все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
  • письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
  • доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
  • квитанция по оплаченной госпошлине.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Ценовая политика переоформления

Оплачиваются следующие услуги:

  1. Госпошлина – 2000 руб.
  2. Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
  3. Выписка из Росреестра – 500 руб.
  4. Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.

Стоимость может отличаться от региона к региону. Исключением является государственная пошлина и цена за получение выписки из Реестра недвижимости. Отдельными законами местные власти могут диктовать и иные условия, когда придется дополнительно платить за получение того ил иного документа, либо услуги.

Сроки проведения процедуры

Как приватизировать квартиру через МФЦ, если подача заявления произошла накануне праздничного, выходного дня? По правилам приватизации общий срок на переоформление отводится в течение 2-х месяцев – не дольше. Сюда не входят праздничные или выходные дни. Это обозначает, что два месяца следует отсчитывать без нерабочих дней.

Могут ли отказать

На приватизацию подавать могут все, кто пребывает в совершеннолетнем возрасте, считается ответственным квартиросъемщиком по государственному договору. Проживающие (прописанные) лица имеют право на получение доли в такой квартире.

Отказывают обычно в тех случаях, когда найдены ошибки в документах, либо выявлен их фальсификат, несовпадение с действительностью.

Поводом для отстранения от процесса служит уже существующая на заявителе приватизация другого жилья. Также квартиры аварийного состояния, либо специального фонда не приватизируются (например, являющиеся культурными памятниками)

Квартира считается полностью приватизированной, если на договоре о приватизации будет стоять отметка из ЕГРН. При этом владелец жилья должен получить на руки из Росреестра выписку из свидетельства о регистрации.

Она и будет свидетельствовать в качестве правоустанавливающего документа, что приватизация прошла успешно и по всем правилам. МФЦ не является непосредственным органом, который занимается регистрацией и выдачей разрешений, приватизировать квартиру.

Оно служит посредником, который проводит всю процедуру вместо гражданина.

Прочтите также: Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ: порядок оформления в 2021 году

© 2021, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2021 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2021 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Приватизация квартиры через мфц в 2021 году

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

Приватизировать квартиру можно в любом отделении МФЦ – едином центре по оказанию госуслуг населению. Сама процедура бесплатна, но потребуется оплатить пошлины за отдельные справки. Срок оформления может занять до 60 рабочих дней. Порядок процедуры, перечень документов и их стоимость описаны в статье.

Ранее мы рассказывали о том как быстрее всего восстановить документы на квартиру, ознакомиться с этой информацией можно тут.

Шаг 1. Получение согласия от всех членов семьи

Принимать участие в процедуре оформления документов должен сам гражданин, который является ответственным квартиросъемщиком.

Это совершеннолетнее, дееспособное лицо, которое подписало с государством договор социального найма (с органом федеральной власти или местного самоуправления).

К тому же участниками являются все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, в том числе несовершеннолетние:

  • если им до 13 лет включительно, решение принимают сами родители (или опекуны);
  • если им 14 лет и более, они должны выразить согласие с действиями родители – для этого следует лично прийти в МФЦ.

Если какой-либо из прописанных граждан не может лично участвовать в процедуре приватизации, он может передать свои полномочия ответственному квартиросъемщику (лицу, с которым подписан договор социального найма). Для этого нужно оформить и заверить нотариально согласие на приватизацию. Услуга оплачивается за счет заявителя (около 1000-1500 рублей).

Если прописанные лично пришли в МФЦ, они также подписывают это заявление (бланк выдается на месте), однако нотариально заверять его нет необходимости.

Шаг 2. Сбор необходимых документов и их стоимость

Одновременно с согласием каждого человека необходимо предоставить набор документов (оригиналы):

  1. Документы каждого из участников процедуры – паспорта (для детей до 13 лет включительно – свидетельства о рождении).
  2. Договор социального найма.
  3. Ордер предоставляется при наличии.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Справка, подтверждающая состав проживающих – это может быть выписка из домовой книги или справка о составе семьи; выдается Управляющей компанией, обслуживающей дом.
  6. Выписка из лицевого счета – документ также оформляется в компании, обслуживающей дом; он необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным счетам.
  7. Справка о замене паспорта – ее можно получить в паспортном столе (территориальном подразделении МВД). Предоставляется в тех случаях, если лицо меняло паспорт в период с сентября 1991 до момента регистрации.

Вся процедура приватизации, т.е. сама передача объекта от государства в собственность частного лица, полностью бесплатна. Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно:

  • технический паспорт – около 1500-2000 рублей;
  • заявление об отказе в участии (нотариальное заверение) – 1000 рублей за каждого человека;
  • пошлина за оформление выписки из ЕГРН (получают в конце процедуры для оформления права собственности) – 2000 рублей.

Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально – в 8000-10000 рублей (в зависимости от количества зарегистрированных граждан).

В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы. Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе.

Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец

Запись на прием – это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Для этого следует обратиться в местный МФЦ по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или онлайн. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения (данные этого талона нужно записать).

На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире (за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно).

Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта.

Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа

Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности (см. следующий пункт). Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам:

  1. У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме (на его же имя).
  2. Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная.
  3. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади (или большей) в том же населенном пункте.
  4. Заявитель подал не все документы.
  5. В бумагах есть ошибки, неточности.

Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа. Далее заявитель должен устранить причину (например, подать корректно оформленные документы), а в случае несогласия он может обратиться в суд.

Шаг 5. Оформление квартиры в собственность

В результате положительного решения гражданину на руки выдается оригинальный договор о безвозмездном передаче недвижимого объекта (3 одинаковых экземпляра). Этот договор является правоустанавливающим документом, т.е.

он обосновывает право собственности, полученное заявителя. Вместе с этой бумагой, а также с паспортом необходимо обратиться в отделение Росреестра, чтобы оформить право собственности.

Сделать это можно также через МФЦ, сразу после выдачи договора.

За оформление оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. Затем собственнику выдают на руки такой документ, как выписка из ЕГРН – сегодня именно она заменяет свидетельство о собственности, которое больше не оформляется. В выписке приводятся характеристики квартиры и данные нового собственника.

Источник: https://2ann.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc/

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2021 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2021) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

/ Жилищные споры / Приватизация квартиры через МФЦ

Просмотров 266

Появление универсальных отделений по приему документов упрощает взаимодействие граждан с государственными органами.

Для того чтобы оформить приватизацию квартиры необязательно стоять в очереди администрации или Росреестра. Гораздо удобнее подать документы через МФЦ.

Они сейчас работают под брендом ГБУ «Мои документы». Деятельность таких подразделений строится по принципу работы «одного окна».

Несомненный плюс для обычных граждан – оперативность приема заявки и отсутствие очередей. Именно поэтому все большее число соискателей выбирают обращение в «Мои документы». Напрашивается вопрос, как выстроена работа в таких центрах? Постараемся расписать обо всех удобствах приватизации через МФЦ и дать несколько полезных советов.

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Первое появление Многофункциональных Центров датировано 27 июля 2010 годом. Основная цель создания таких служб – повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг.

Вместе с работой ГБУ «Мои документы» упростилось взаимодействие граждан и государственных органов – обработка заявок происходит в течение 5-10 минут, после чего остаётся дождаться решения органа власти.

Начиная с 2013 года, МФЦ получили новый статус, а в 2014 были переименованы в «Мои документы». Однако многие люди по-прежнему называют службу МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ? Разумеется, можно, причем в удобном режиме и гораздо быстрее. Процедура приватизации через «Мои документы» практически не отличается от обычной.

Соискатель передает документы, заполняет заявление и получает талон о принятии обращения. Далее, информация передается в нужный государственный орган.

По аналогии можно приватизировать земельный участок — обо всех нюансах процедуры читайте в нашем материале.

Плюсы МФЦ

Приватизация квартиры и жилья через «Мои документы» имеет сразу несколько положительных моментов:

  1. Не нужно собирать огромный пакет из документов.
  2. Оформление в течение 5-10 минут.
  3. Высокий сервис обслуживания граждан (служба «одного окна»).
  4. Возможность получить консультацию сотрудников МФЦ.
  5. Работа служб во всех регионах России.

Дополнительным преимуществом является электронная очередь. МФЦ исключают огромные очереди, путаницу с очередностью, простои в работе и ненадлежащее оказание услуг. Вот почему многие люди предпочитают приватизировать квартиру через службы «одного окна».

Как оформить приватизацию через МФЦ?

Если вы решили воспользоваться удобствами «Мои документы», нужно будет найти подходящее отделение. Различают городские и районные подразделения МФЦ. Каждая служба оснащена электронным терминалом.

Запросив госуслугу, клиент получает бумажный талончик. На нем написана цифра, согласно последовательности электронной очереди. Голосовое оповещение в МФЦ сообщает, кому и в какое «окно» подойти за получением госуслуги. Если возникнут сложности можно проконсультироваться со специалистами Многофункционального Центра.

Порядок действий

Итак, рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации квартиры через МФЦ городского или районного типа:

Шаг №1. Заявление

Основанием на вступление в приватизацию служит заявление установленного образца. Заполнить лист можно в самом подразделении МФЦ – регистраторы имеют обновленные бланки и выдают их в момент первого обращения соискателя.

Вместе с заявлением нужно подать первоначальный пакет из документов (копии паспортов, договор социального найма жилого помещения и другие).

Обратите внимание, что присутствие остальных членов семьи нанимателя пока не требуется.

Шаг №2. Обработка документов и доверенность

Здесь нужно обязательное присутствие всех участников приватизации. Им предстоит ознакомиться с заявлением и проставить свои подписи. Количество экземпляров заявлений столько, сколько лиц участвует в приватизации. Затем сотрудник «Мои документы» регистрирует заявление и выдаёт талон о принятии.

На этом этапе можно оформить нотариальную доверенность на сбор документов. Если раньше все документы готовил заявитель, то сейчас удобнее передать часть полномочий МФЦ.

Шаг №3. Подписание договора с администрацией

После проверки документов назначается дата подписания договора на приватизацию квартиры. Одной стороной сделки выступает собственник квартиры – муниципалитет, а второй – претенденты на квартиру, т.е. наниматель и члены его семьи.

Напоминаем, что в подписании договора с администрацией должны участвовать все претенденты на приватизацию квартиры. Если по каким-либо причинам кто-то не согласен на участие в приватизации, он составляет отказную. Бывают случаи, когда человек против самого процесса и не желает отказываться в пользу другого члена семьи. Единственное решение при таком раскладе – обращаться в суд.

Шаг №4. Получение договора

Ударив по рукам, стороны оформляют переход права собственности на квартиру от муниципалитета обычным гражданам. На этом процедура не заканчивается. Чтобы окончательно утвердить свое право нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.

Шаг №5. Получение свидетельства о праве собственности

Завершающим этапом является обращение в Единый реестр недвижимости. Потребуется вновь предоставить пакет документов. Вместе с ним подается договор на приватизацию квартиры. После проверки документации сотрудники Росреестра выдадут свидетельство о регистрации права собственности, а также выписку из ЕГРН.

Документы

Определившись со способом приватизации квартиры, самое время подготовить документы. Если вы собираете их самостоятельно, доверенность на МФЦ не нужна. Если удобнее предоставить часть полномочий службе «одного окна» – оформляется доверенность. Обязательно заверьте ее у нотариуса. Более подробно о документах для приватизации квартиры вы можете узнать из нашей статьи.

Основной список:

  • договор социального найма жилого помещения;
  • технический план квартиры – содержит всю информацию о внутреннем устройстве жилья, перепланировке, ремонте, реконструкции и др.

    ;

  • кадастровый паспорт – размеры квартиры, этажность, общий план;
  • копии паспортов участников приватизации;
  • свидетельства о рождении, если в процедуре участвуют дети;
  • справка о составе семьи (членах семьи);
  • справка №2 о неучастии в приватизации ранее;
  • архивная выписка из ЕГРН;
  • выписка из лицевого счета – подтверждает отсутствие задолженностей по ЖКХ.

Дополнительный список:

  • заявление об отказе участвовать в приватизации – заверяется в нотариальной конторе;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • свидетельство о смерти жильца;
  • письменное разрешение от органа опеки на участие в процедуре несовершеннолетних – подписывается администрацией;
  • нотариальная доверенность – на МФЦ или третьих лиц;
  • справка об участии в приватизации иностранного лица – выдаётся в УВМ;
  • различные уточняющие технические документы.

Обратите внимание, что нужны не только оригиналы, но и копии указанных документов. При отсутствии ряда бумаг регистраторы могут отказать в приеме документов.

Стоимость

Принято считать, что приватизация – бесплатная. Однако на самом деле расходы имеются, от них никуда не деться. Затраты связаны с получением отдельных документов и оплатой услуг государственных служб.

Приведем примеры:

  1. Нотариальная доверенность на МФЦ или другого человека – от 100 до 1 000 рублей (в среднем выйдет около 500 рублей).
  2. Технические документы на квартиру – от 1 500 рублей.
  3. Выписка из ЕГРН об отсутствии другой недвижимости – от 200 рублей.
  4. Госпошлина за утверждение договора на приватизацию – 2 000 рублей с каждого (!) человека.

Стоимость зависит от региона проживания – в Москве и Санкт-Петербурге расценки наиболее высокие. Дополнительно можно заказать платные услуги по оформлению документов через фирмы-посредники.

Сроки

Оптимальное время на приватизацию квартиры – 60-70 дней. Редко кому удается завершить процедуру раньше. Зато практика знает немало случаев, когда приватизация затягивалась на 3-4 месяца. Почему именно столько? Об этом читайте в нашей статье, сколько времени длится приватизация квартиры?

Следует обратить внимание, что срок действия некоторых документов ограничен. Например, выписки из ЕГРН или из лицевого счета ограничены 30 календарными днями. Истечение срока автоматически делает документ недействительным.

Возможен ли отказ?

Соблюдение правил процедуры не создает никаких сложностей с успешным завершением приватизации. Но если нарушить регламент можно не довести начатое до конца. Чтобы избежать распространенных ошибок, о них следует знать. Но еще лучше – обратиться за помощью к юристу.

Отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно получить в следующих случаях:

  1. Предоставление неполного или просроченного списка документов.
  2. Повторное участие в приватизации жилого помещения.
  3. Наличие приватизированной квартиры в собственности заявителя.
  4. Квартира не принадлежит муниципальному объединению, а является, например, служебной.
  5. Недействительность договора найма.
  6. Жилое помещение находится в «аварийном» доме.

Подытоживая вышесказанное, отметим, что отказ в приватизации через МФЦ не отличается от отказа по обычному порядку. Все условия стандартны – невыполнение хотя бы одного из них накладывает запрет на завершение приватизации квартиры.

Дистанционная запись

Современные интернет-возможности позволяют записаться на прием в «Мои документы» с помощью портала Госуслуги. Воспользоваться данным способом могут все обладатели Личного кабинета на портале. Операция доступна среди общего перечня государственных услуг.

Записаться на прием через Госуслуги можно с помощью запроса «Запись на прием в МФЦ» или «Электронная очередь в МФЦ». Если ваш регион поддерживает данную опцию, вы получите электронный талон – с датой и временем посещения ближайшего подразделения. Не страшно, если регион не поддерживается порталом – система тестовая. Получить услугу можно лично на приеме в «Мои документы».

Помощь юриста

Приватизация квартиры считается бюрократической процедурой. Сроки оформления документов зависят от скорости работы местных отделений МФЦ. Несмотря на все удобства зачастую граждане получают отказ – намеренно или по ошибке.

Куда жаловаться? Ответ на этот вопрос знают далеко не все. Кроме того, можно запутаться в порядке действий, документах и заявлении. Попадая в сложную ситуацию, людям требуется консультация опытного юриста.

На нашем портале вы можете задать свой вопрос и получить оперативный ответ от экспертов в области Жилищного права.

Бесплатная юридическая консультация помогает всем тем, кто не знаком с приватизацией или запутался в сложной процедуре. Юрист без труда составит пошаговую стратегию действий, укажет на ошибки и рассчитает риски.

Своевременная помощь экспертов избавит вас от неоправданных затрат, лишней беготни и безответных запросов в государственные инстанции.

Вместе мы найдем ключ к решению вашей проблемы и поможем завершить приватизацию квартиры безо всяких проволочек!

Источник: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.