+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Правила и порядок проведения аукциона

Содержание

Правила проведения аукциона

Правила и порядок проведения аукциона

Устроителем аукциона является ООО “Аукционный дом СОВКОМ”. Во время торгов устроитель действует через секретаря, в другое время – через своих представителей. Устроитель в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.

2. Участники аукциона. Участниками аукциона могут являться:

– любые полностью дееспособные физические лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, прошедшие регистрацию для участия в аукционе.

Устроитель аукциона вправе по своему усмотрению затребовать у потенциального участника физического лица документ удостоверяющий личность.

– любые юридические лица, представители которых перед началом торгов должны сдать представителю устроителя доверенность на право участия в аукционе и гарантийное письмо с обязательством оплатить купленный лот (лоты).

Устроитель аукциона может потребовать денежный залог в размере 10 % от оценки на выбранный лот. Мы имеем право запросить банковские реквизиты для последующей оплаты или иные финансовые документы. В случае, если покупка не совершена, указанные документы или денежные средства возвращаются участнику.

3. Порядок проведения аукциона

Все работы, выставляемые на торги, представлены в каталоге аукциона, на нашем сайте www.sovcom.ru и на предаукционной выставке, которая проходит в помещении Аукционного дома “СОВКОМ” по адресу: 129090, город Москва, ул. Щепкина, д. 28, где участники торгов могут ознакомиться с ними в часы работы галереи. Выставка закрывается за 24 часа до начала торгов.

Каталог аукциона содержит полные описания предметов, краткую информацию о художниках и прогнозируемую оценочную стоимость каждого из лотов. Каталог аукциона можно заказать или приобрести. Участникам аукциона рекомендуется внимательно ознакомиться с интересующими их лотами и, в случае необходимости, задать интересующие вопросы специалистам галереи.

Участник аукциона, не успевший до его начала внимательно ознакомиться с выставленными на него предметами, не вправе предъявлять устроителю аукциона связанные с этим претензии ни во время проведения торгов, ни при оплате и получении купленных лотов. Лоты выставляются на продажу в том порядке, в котором они представлены и пронумерованы в каталоге.

Устроитель аукциона оставляет за собой право снять с торгов любой лот без объяснения причин. Выставляя лот на торги, аукционист объявляет его номер, название и стартовую цену. Стартовая цена обычно равна нижней границе оценки данного лота, но аукционист по своему усмотрению может корректировать стартовую цену и шаг роста цены на аукционе.

Для участия в аукционных торгах устроитель аукциона может потребовать от участника торгов внесения залога в размере 10% от оценочной цены лота. Данный залог должен быть оплачен до начала торгов. Участник аукциона, впервые участвующий в торгах (лично, заочно или по телефону), обязан до их начала внести депозит в размере от 100 000 руб – 300 000 руб.

При этом, оплаченный депозит засчитывается в стоимость приобретенного лота, в случае отказа от участия в аукционе – возвращается участнику. Участники аукциона могут принимать в нем участие лично, заочно и по телефону. Для личного участия в аукционе необходимо зарегистрироваться перед началом торгов и получить номерную карточку.

Номерная карточка участника является единственным свидетельством, подтверждающим право на участие в торгах. Если участник допускает владение своей карточкой третьим лицом, он несет ответственность за действия этого лица как за свои собственные. Если лицо, желающее принять участие в аукционе, не может присутствовать на нем лично, оно может принять участие в торгах по телефону.

Для этого необходимо оставить заявку на участие в торгах на бланке заочного бида, указав номера и названия выбранных им лотов. Принимающему участие в торгах по телефону будет присвоен кодовый номер, являющийся эквивалентом номерной карточки.

Перед началом торгов по выбранным им лотам по указанному телефонному номеру с участником свяжется сотрудник галереи, который будет представлять его интересы в ходе аукциона. Аукционный дом СОВКОМ не может нести ответственность за неисполнение телефонных и заочных заявок в ходе торгов, вызванных различными обстоятельствами, например потеря связи с абонентами в ходе торгов и тд.

Направив заявку на участие в телефонных торгах, лицо подтверждает свое безотзывное обязательство своевременно оплатить приобретенный в ходе аукциона лот. Если лицо желает принять участие в торгах, но не имеете возможности присутствовать на них лично, либо по телефону, оно может оставить заочный бид сотрудникам Аукционного дома.

Для этого необходимо заполнить заявку, в которой указываются номера и названия лотов, а также максимальная цена, которую участник готов заплатить за каждый из них. Бланк заявки приведен в каталоге. В случае, если на лот оставлен заочный бид, аукционист сообщает о данном факте. В случае если на один и тот же лот получены два поручения с одинаковыми предложениями цены, и эти предложения являются наивысшими, то выигравшим считается участник, чье поручение было получено первым.

Сотрудник галереи сделает все возможное, чтобы приобрести указанный заочным участником лот по минимальной цене. Поднятие участником аукциона номерной карточки означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на торги лот по объявленной цене.

Каждое последующее поднятие карточек участниками означает согласие приобрести лот по цене, превышающей последнюю названную цену на один шаг. Если аукционистом не объявлено иное, шаг, на который увеличивается цена лота в ходе торгов, составляет примерно 10%. Аукционист вправе в ходе торгов установить иной шаг, объявив об этом участникам аукциона.

Участник аукциона может в ходе торгов сделать предложение о покупке лота по произвольной цене, превышающей предыдущее предложение более чем на один шаг. В этом случае дальнейший отсчёт ведётся от цены, предложенной участником.

Торги за отдельные лоты могут проводиться аукционистом по “голландской системе”, о чем аукционист предварительно предупреждает участников аукциона. В этом случае объявленная аукционистом начальная цена опускается им до тех пор, пока кто-либо из участников аукциона не поднимет карточку. Первый поднявший карточку участник аукциона считается приобретателем лота.

С ударом молотка аукциониста определяются покупатель и наивысшая цена проданного лота. Выигравшим считается участник, которого аукционист определил как последнего поднявшего номерную карточку либо как выигравшего на определенной сумме заочному биду. Аукционист объявляет победителя по данному лоту.

С этого момента сделка по купле-продаже считается совершенной, отказ от неё или выдвижение каких-либо дополнительных условий и возражений невозможны. За отказ от выкупа лота предусматривается штраф в размере 20% от стоимости лота. Если по торгуемому лоту не поднята ни одна номерная карточка и отсутствуют заочные поручения, он снимается с торгов.

Снятые с продажи лоты можно купить в течение 24 часов по окончании торгов в случае, если новое предложение покупателя устроит продавца . Аукционный дом СОВКОМ выступает в данном случае комиссионером и в случае послеаукционной сделки получает комиссию в размере от 5-10%, обговаривая при заключении послеаукционого соглашения.

Торги могут проходить как в российских рублях так и в условных единицах, например, долларах США. Однако все расчеты за приобретенные лоты происходят только в российских рублях по курсу ЦБ России на дату сделки. Дополнительно к цене лота с покупателя взимается комиссия устроителя аукциона в размере 10% от цены лота.

Приобретение лота на аукционе означает безусловное согласие покупателя оплатить комиссию устроителя аукциона сверх цены приобретения лота. В зале, где проводятся торги, проведение любого рода рекламных акций, фото- и киносъёмка, аудио- и видеозапись проводятся только с предварительного разрешения устроителя аукциона. Устроитель аукциона, а в период его проведения – секретарь, оставляют за собой право отказать любому лицу в участии в торгах без объяснения причин.

4. Порядок расчетов и получение купленных предметов.

Цены на лоты указываются в рублях или условных единицах, например долларах США. Оплата приобретенных лотов производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату покупки. Право собственности на лот переходит к участнику торгов в момент полной оплаты его цены.

Если по истечении 14 календарных дней с момента проведения аукциона, приобретенные лоты не оплачены их приобретателем полностью, залог участнику аукциона не возвращается, а лоты поступают в распоряжение устроителя аукциона. К оплате принимаются наличные рубли и кредитные карты. Оплаченные лоты выдаются после поступления денег на расчетный счет.

При оплате кредитными картами все дополнительные комиссии, взимаемые указанными платежными системами, оплачивает покупатель. В случае применения к лоту положений о праве следования покупатель обязуется за свой счет оплатить данную комиссию агенту автора. Комиссия Аукционного дома СОВКОМ полученная по результатам торгов, не включает в себя данные выплаты.

Риски и ответственность покупателя за лот переходят с момента его полной оплаты и передачи данного лота устроителем покупателю или его представителю по адресу проведения торгов. Аукционный дом СОВКОМ за отдельную плату и по отдельному соглашению может организовать доставку или пересылку купленных предметов, но за счет покупателя.

При этом все риски повреждений или пропажи предметов несет покупатель. Все споры решаются либо путем переговоров, либо в судебном порядке по месту нахождения ООО “Аукционный дом Совком”.

5. Гарантии Аукционного дома СОВКОМ

Аукционный дом Совком делает все возможное, чтобы предоставить достоверную информацию о предметах, выставленных на продажу. Подавляющее большинство работ проходит экспертизу ведущих экспертов и специальных институтов и центров, осуществляющих научно-исследовательскую и экспертную работу.

Источником справочной информации о выставляемых на продажу предметах являются каталоги аукционов. Только информация, изложенная в них, может считаться полученной от устроителя торгов. Следуя практике международных аукционов, устроитель аукциона придерживается принципа “Caveat Emptor” (лат.

“пусть покупатель будет бдителен”, качество на риске покупателя, покупатель действует на свой риск), согласно которому покупатель, убедившись в качестве предмета до совершения покупки, впоследствии сам несет ответственность за свой выбор.

Устроитель аукциона настоятельно рекомендует всем участникам как можно внимательнее ознакомиться с интересующими предметами. Сотрудники Аукционного дома СОВКОМ не являются профессиональными реставраторами, экспертами или хранителями, поэтому их заявления не должны считаться исчерпывающими.

Описание состояния предмета в каталоге может не включать всех деталей. После завершения торгов претензии по купленным лотам не принимаются. Аукционист гарантирует неразглашение и сохранение в тайне всех персональных данных участников аукциона.

6. Дополнительная информация

Лоты, содержащие символ λ, являются объектами права следования. Плательщиком вознаграждения по праву следования при перепродаже оригиналов произведений является его продавец.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 285 от 19 апреля 2008 года и статьей 1293 Гражданского кодекса РФ, при каждой такой перепродаже продавцы обязаны выплатить авторам произведений или их наследникам (обладателям права следования) вознаграждение в виде процентных отчислений от цены перепродажи.

Размер вознаграждения, выплачиваемого обладателю права следования при перепродаже оригиналов произведений изобразительного искусства, утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.04.

2008 г № 285 «Об утверждении Правил выплаты автору вознаграждения при публичной перепродаже оригиналов произведений изобразительного искусства, авторских рукописей (автографов), литературных и музыкальных произведений».

За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, к работникам Аукционного Дома Совком заблаговременно.

* Место нахождения лота – Евросоюз

Источник: https://sovcom.ru/aykcioni/pravila_provedeniya/

Проведение торгов на земельные участки (правила, как проходит аукцион, как проводятся, порядок) – в 2021 году, продажа земли, где оформляется

Правила и порядок проведения аукциона

Процесс проведения аукционов – это абсолютно законная процедура, которая обладает особенным регламентом проведения. Общие правила также дополняются местными указаниями. Участие в аукционах разрешено для любого, кто сможет оплатить купленный или арендованный участок.

Несмотря на то, что сами торги проводятся по правилам любых других аукционов, подготовка и порядок проведения отличается из-за особенностей разыгрываемого объекта и его собственника. Для этого даже выделены специализированные органы власти, которые должны проводить аукционы по продаже земельных участков.

Что это такое

Розыгрыш участков на торгах – это вполне нормальная практика, которая используется властными органами для определения, какому из застройщиков отойдет тот или иной участок для застройки.

Каждая из площадей имеет свой кадастровый номер, доступ к коммуникациям и разрешение на проведение строительных работ для сооружения зданий капитального характера. Предназначение участка будет определяться отдельно, например, для ИЖС.

Каждый из разыгрываемых на торгах участков является «лотом», который прошел все необходимые проверки. Приобретенная территория может использоваться сразу же после согласования всех документов на право собственности. Первоначальная цена устанавливается на момент оценки участка.

Торги проводятся, как и на любом другом аукционе – побеждает тот, кто предложит самую большую сумму из всех, участие могут принимать любые граждане. Нередкой практикой становится и розыгрыш аренды участка. Тогда цена будет устанавливаться за каждый месяц использования земли.

Образец заявки на участие в торгах:

Законодательные нормы

Аукционы регламентируются Земельным Кодексом РФ, а точнее – статьей 39.11, из которой можно выявить тезисы по подготовке и организации торгов. Кроме этого, упоминания аукциона можно встретить в ФЗ №101, Постановлении Правительства №808. Правила проведения работ по формированию участка, которые необходимы, если земля ранее не была определена в строгих границах, содержатся в ЗК.

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка

Открытые и закрытые

Торги делятся на открытые и закрытые. Открытые подразумевают, что участие могут принимать любые граждане в неограниченном количестве без подразделения на категории. Если проводятся торги открытого типа, то все возможные претенденты будут оповещены о проведении торгов на предоставление земельных участков.

Для введения хоть каких-то ограничений, могут вводиться условия для принятия участия в торгах. Ограничения также могут вводиться и на установление цены. Все заявки отправляются в открытом режиме, а значит – участники будут знать о предложениях конкурентов.

Закрытые торги необходимы для сильного ограничения круга лиц. Ограничения могут быть выдвинуты не только к количеству участников, но и по некоторым характеристикам, которые устанавливаются организаторами.

Если сравнивать эти два типа аукционов, то открытые являются более честными по отношению к участникам из-за прозрачности всего процесса. Лучшим вариантом становится, когда государственная или муниципальная земля продается именно таким способом.

Выписка из ЕГРЮЛ

Кто ответственен за организацию

Организацией аукциона должен заниматься комитет управления муниципального имущества. В их обязанности входит: определение времени, даты и места проведения и порядка проведения. В СМИ информация о проведении аукциона должна быть передана не позднее, чем за 30 дней до назначенной даты.

После этого заявку на участие может подать любой гражданин. Окончание регистрации участников назначается за 5 дней до начала аукциона.

Организатор имеет полное право за закрытие проведения аукциона, если соответствующее заявление было создано не менее чем за 15 дней до начала аукциона. Сообщение об отмене аукциона не обязано появляться в СМИ.

Единственное заявление должно быть размещено на сайте муниципального образования в течение 3 дней после согласования закрытия аукциона. Также необходимо лично уведомить каждого из участников в течение 3 трех.

Условия участия

Принимать участие в аукционе разрешается как физическим, так и юридическим лицам.

Но есть список лиц, которые не имеют права на торги:

  • претенденты, которые не смогли передать полный пакет документов;
  • участники, которые не внесли задаток в полном объеме (около 10 процентов от стартовой стоимости разыгрываемого участка);
  • лица, которые не имеют права на приобретение собственности;
  • юридические лица без информации в ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • иностранные граждане, если участок будет арендоваться;
  • иностранные компании, уставный капитал которых принадлежит менее чем на 50% гражданам РФ, если участок будет арендоваться.

Пакет документов, который необходимо предоставить для участия в аукционе, включает в себя:

  • заявка по форме, установленной законодательством;
  • выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП для юридических лиц;
  • документ для подтверждения личности для физических лиц;
  • документ для подтверждения перевода задатка.

Правила

Земельный Кодекс РФ и другие законодательные акты дают полноценное представление обо всех нюансах проведения и организации торгов.

Аукцион не может быть проведен, если заявки на участие подали менее двух человек. К торгам не допускаются граждане, которые не имеют права согласно законодательству.

Сообщение, которое передается в СМИ для объявления о проведении аукциона, должно содержать следующую информацию:

  • лица, которые являются организаторами и продавцами;
  • время, место проведения;
  • предмет аукциона, включая все его характеристики;
  • стартовая цена;
  • размер разового повышения ставки;
  • способы подачи заявок;
  • период подачи заявок;
  • объем задатка;
  • дополнительные условия.

Из-за того как проводятся торги на земельные участки, есть случаи, когда они срываются:

  • участие приняло менее двух человек (в таком случае, один из претендентов получает право на покупку или аренду по стартовой расценке);
  • если ни один из участников не сделает ставку;
  • отказ организатора или продавца от проведения в срок не менее 15 дней.

Порядок проведения торгов на предоставление земельных участков

Порядок проведения торгов происходит по следующему алгоритму:

  • постановление о начале проведения мероприятия;
  • оповещение о проведении мероприятия через СМИ;
  • принимаются заявления;
  • рассматриваются заявки, выносится решение о допуске к мероприятию каждого участника;
  • прохождение торгов;
  • составляется протокол с подписями;
  • подписывается договор.

Сам процесс торгов проводится по стандартным схемам. Каждый из участников получает табличку, с помощью которой он может сделать ставку. Если при оглашении новой цены появляется желающий приобрести участок, то он поднимает табличку.

В течение трех дней после оформления протокола с результатами аукциона, организатор должен вернуть внесенные задатки всем участникам, в число которых входит и новый обладатель земельного участка. Деньги перечисляются на расчетный счет, который был установлен самим претендентом при подаче заявки.

Прием и рассмотрение заявок

Любая подаваемая заявка должна сопровождаться пакетом документов. Если же организатор будет требовать дополнительные документы, которые не входят в список, установленный государством, то такие условия не могут считаться законными.

Рассматриваются заявки в следующем порядке:

  1. Проверяется наличие всех документов.
  2. Проверяется соответствие требованиям.
  3. Проверяется факт передачи задатка.

Перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе

Каждый из участников, прошедших проверки, заносится в протокол. Каждое лицо, которое подало заявку, должно получить извещение с решением комиссии не позднее дня подписания протокола.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду без проведения аукциона

Фиксирование результатов

Создается протокол, куда должны быть внесены сведения о победителе. Дополняется все условиями сделки, например, ценой. Созданный документ становится основным подтверждением получения права на заключение купли-продажи.

Протокол должен быть передан каждой из сторон. Это поможет избежать ситуаций несогласований по условиям сделки и других нюансах. Организатор также обязан оповестить граждан при помощи СМИ о проведенном мероприятии и результатах аукциона.

Составление договора купли-продажи должно проводиться в соответствии с условиями, которые установлены в протоколе. Договор должен быть подписан в течение пяти дней после окончания торгов.

Скачать заявку об участии в аукционе

Новый собственник также должен соблюдать правила оформления права собственности в соответствии с ФЗ о госрегистрации. Все документы о передаче прав на участок должны быть переданы в регистрирующий орган.

Порядок расчетов

Задаток, который был внесен победителем аукциона, может быть включен в сумму оплаты участка либо возвращен. После решения о способе возврата средств определяется и порядок составления договора купли-продажи.

Лица, которые проиграли в аукционе, должны получить свои средства в течение трех дней. Способом оплаты является расчетный счет, который был указан в заявке на участие.

После произведенных выплат каждому участнику организатор имеет право на размещение информации о результатах аукциона в тех же СМИ, где выпускалось оповещение о проведении торгов.

Источник: https://1kvartirka.ru/provedenie-torgov-na-zemelnye-uchastki/

Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

Правила и порядок проведения аукциона

  • Порядок проведения торгов
  • Важные правила реализации конфискованного имущества
  • Порядок легализации
  • Заключение

Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

Порядок проведения торгов

После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

Важные правила реализации конфискованного имущества

Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

  • при отсутствии заявок на аукцион либо при наличии лишь одной заявки;
  • в случае, когда на аукцион явился, лишь один участник, и дальнейшее проведение торгов является бессмысленным;
  • если после проведения аукциона победитель не произвел выкуп имущества.

Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

Порядок легализации

После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

Торги и аукционы по банкротству суровая правда

Заключение

На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

Закрытый аукцион: порядок проведения и грядущие изменения | Контур.Закупки

Правила и порядок проведения аукциона

Закрытые процедуры проводятся в виде конкурсов: обычных, с ограниченным числом участников, двухэтапных. Кроме того, существуют и закрытые аукционы.

Основное их отличие от открытых методов определения поставщика в том, что сведения о них не публикуются в открытом доступе.

Чаще всего информация о такой закупке направляется определенному участникам в виде приглашений, а документация выдается по их запросам.

Когда можно проводить закрытый аукцион

Наравне с другими закрытыми способами определения поставщика, аукцион проводится в случаях:

  • заключения контрактов, составляющих гостайну;
  • закупки ряда услуг для Государственного фонда драгоценных металлов и камней, музейных экспонатов и прочих подобных ценностей;
  • закупки услуг по клинингу, а также водительских услуг для судей и приставов;
  • заключения контрактов органами власти, чьей задачей является обеспечение безопасности страны, а также подведомственных им структур.

Этап 1. Согласование с ФАС

Чтобы согласовать проведение закрытого аукциона с ФАС, туда необходимо направить обращение. Какой-либо определенной формы для этого не предусмотрено. К обращению необходимо приложить список документов из пункта 2 Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития от 31 марта 2015 г. № 189:

  • обоснование того, что сведения относятся к гостайне;
  • описание объекта закупки;
  • перечень участников, которые будут приглашаться к закрытому аукциону.

На согласовании у ФАС есть 10 дней. Отказ может последовать по таким причинам:

  • из-за необоснованности закупки;
  • из-за необоснованности проведения закрытого метода определения поставщика (например, необоснованно, что сведения о потребностях составляют гостайну);
  • из-за неправомерного сокращения заказчикам количества участников.

Отказ ФАС можно обжаловать в досудебном либо в судебном порядке.

Этап 2. Подготовка документации

Основным отличием на этом этапе является то, что документацию нельзя публиковать в ЕИС и средствах массовой информации. За это предусмотрен штраф для должностного лица в размере 15 тыс.

рублей. А если будут размещены в открытом доступе сведения, содержащие гостайну, наступает уголовная ответственность по статье 282 УК РФ.

Виновник может получить лишение свободы на срок от четырех месяцев до семи лет.

В остальном требования к документации закрытого аукциона стандартные.

Этап 3. Направление приглашений

Всем участникам, которые вошли в согласованный ФАС перечень, заказчик должен направить приглашение к закрытому аукциону. Это нужно сделать не позже чем за 10 дней до открытия заявок.

В случае если сама закупка не является секретной, а гостайну составляет ее документация либо контракт, извещение о ней публикуется в ЕИС. Сделать это нужно не менее чем за 30 дней до открытия заявок.

Этап 4. Документация для участников

Участники, заинтересовавшийся предложением заказчика, подают запросы на документацию аукциона. Если обращение к участникам осуществлялось через приглашение, то заказчик должен выдать им документы не позднее 2 рабочих дней после получения запроса.

В тех случаях, когда извещение о закрытом аукционе публиковалось в ЕИС, заказчику отводиться 3 календарных дня. Если какие-то документы содержат государственную тайну, то выдавать их можно только тем участникам, которые имеют соответствующий допуск.

Этап 5. Разъяснение и изменение документации

Как и при обычном аукционе, потенциальные поставщики могут задавать заказчику вопросы по документации. Отвечать на них нужно не позже чем через 2 календарных дня после получения. Крайний срок приема запросов на разъяснения — 3 дня до конца срока подачи заявок. Вопросы, заданные позже, заказчик может оставлять без ответа.

Давать разъяснение нужно по существу, при этом не меняя сути документации.

Заказчик имеет право изменить положение документации не позже чем за 5 дней до конца приема заявок. При этом объект закупки должен оставаться неизменным.

Этап 6. Направление сведений об участниках в антимонопольный орган

Еще одна обязанность заказчика при проведении закрытого аукциона — сообщать в ФАС данные о потенциальных поставщиках. Нужно направить следующую информацию:

  • список участников, по запросам которых были направлены документы аукциона, если извещение публиковалось в ЕИС;
  • копии приглашений, которые были направлены участникам.

Эти данные нужно отправить в антимонопольный орган не позже чем за 5 дней до открытия заявок.

Этап 7. Прием и рассмотрение заявок

Заявки принимаются до даты, в которую открывается к ним доступ. Это необходимо указать в извещении или в приглашениях, а также в документации к закрытому аукциону. Все заявки, полученные в срок, подлежат регистрации.

Рассмотрение заявок должно длиться не более 10 дней после окончания их приема. При этом поданные участником документы проверяются на соответствие требованиям документации. По окончании рассмотрения составляется протокол, в котором указывается:

  • данные участников;
  • решение о том, кого допустить либо не допустить к торгам;
  • данные о том, кто из членов комиссии принял какой решение.

Если подана всего одна заявка либо ни одной, закрытый аукцион признается несостоявшимся. То же самое следует и в случае, если заявок было подано больше, но к торгам никого не допустили.

Этап 8. Процедура аукциона

Пока закон не регламентирует проведение закрытого аукциона в электронной форме. Соответственно, проводится он очно. В назначенный день и час участники либо их представители являются на проведение торгов (место также указывает заказчик). Торги ведет аукционист — лицо, которое аукционная комиссия выбрала большинством из своего состава.

Вначале происходит регистрация всех участников — им выдаются карточки с номерами. Аукционист объявляет начало аукциона. Если проводятся торги по нескольким лотам, объявляет начало лота, оглашается его номер, объект закупки, начальная цена, шаг (5% НМЦК), а также отсутствующие участники.

После этого аукционист предлагает участникам делать их ценовые ставки. Цена контракта объявляется при снижении на шаг аукциона. Если кто-то из участников согласен на заключение контракта, он поднимает карточку.

В первую очередь аукционист обращается к тому из участников, кто поднял карточку первым. Затем цена вновь снижается на шаг и объявляется. Если аукционист трижды объявляет последнюю цену, и никто из участников не заявляет более низкое предложение, шаг аукциона снижается на 0,5% НМЦК. Таким образом, сначала шаг аукциона снижается до 4,5%, затем до 4% и так далее.

Когда цена шаг цены снижена, и никто из участников не делают предложения после трехкратного объявления аукционистом цены, торги прекращаются. Аукционист называет последнее и предпоследнее предложение о цене, а также сделавших их участников. Победителем аукциона признается тот из участников, кто предложил наименьшую цену.

В течение аукциона ведется протокол, в котором указываются следующие данные:

  • место день и время проведения процедуры;
  • абзац состав участников;
  • размер начальной максимальной цены контракта;
  • два последних ценовых предложения;
  • данные участника № 1 и № 2.

Протокол подписывают все члены комиссии в тот же день. Составляется он в двух экземплярах — по одному для заказчика и победителя торгов.

Передать протокол победителю нужно в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола. Вместе с ним передается проект контракта, в который заказчик предварительно внес данные победителя и его цену.

Кроме того, протокол аукциона необходимо направить не позднее следующего рабочего дня ФАС.

Этап 9. Заключение контракта

Контракт с победителем заключается не ранее, чем через 10 календарных дней после подписания протокол закрытого аукциона.

Сначала документ подписывается исполнителем, после чего в обозначенный в документации срок он должен вернуть его заказчику.

Подписывать контракт заказчику нужно после того, как он получит подтверждение уплаты обеспечения контракта либо банковскую гарантию.

Если участник № 1 не представляет в срок обеспечение или подписанный контракт, у заказчика есть право обратиться с предложением к участнику №2.

Бывает, что заявку на закрытый аукцион подает только один поставщик, либо комиссия допускает лишь одну заявку к торгам. В таком случае заключается контракт с единственным поставщиком в соответствии с пунктом 24 части 1 статьи 93.

Общие изменения для закрытых процедур

С середины текущего года закупки переводятся в электронный формат. Это касается не только открытых, но и закрытых процедур. Что нового ждет заказчиков и поставщиков в связи с этим?

С 1 июля 2021 года вступит в силу новая статья 84.1 закона 44-ФЗ. Она будет регламентировать порядок применения закрытых способов определения поставщика в электронном формате. Процедуры будут проходить на электронных торговых площадках. Пока точно не определено, каким именно ЭТП доверят проводить торги.

Таким образом, проведение процедур определения поставщика закрытым способом в электронной форме будет проводиться с учетом сразу нескольких положений 44-ФЗ:

  • регламентирующих электронные закупки;
  • регламентирующих проведение закрытых способов определение поставщика;
  • новой статьи 84.1, которая вступит в силу с 1 июля текущего года.

Кроме того, придется руководствоваться правилами, установленными для аккредитации на ЭТП, а также по-прежнему соблюдать регламент ЕИС.

Изменение в порядке проведения аукциона

Ряд новшеств коснется заказчиков и поставщиков при проведении аукционов в электронной форме:

  1. Будет запрещено выделять лоты.
  2. Минимальный размер шага цены будет установлен на уровне 100 рублей. В итоге торги должны проходить быстрее.
  3. ЭТП возьмут на себя некоторые функции заказчика: проверку участников на предмет наличия в РНП, проверку соответствия цены в их предложениях условиям документации, составление протоколов и формирование ценовых предложений.
  4. Обеспечение заявок будет переводиться не на ЭТП, а в уполномоченные банки.
  5. Поставщики должны в обязательном порядке пройти регистрацию в ЕИС. Иначе доступа к закупкам (любым, не только к аукционам) они не получат.
  6. Участникам торгов придется приобрести квалифицированную электронную подпись. Пока можно использовать неквалифицированную.

Хотите найти больше тендеров?
Заполняйте заявку на бесплатный доступ к сервису Контур.Закупки:

Источник: http://zakupki-kontur.ru/news/zakrytyj-aukcion-poryadok-provedeniya-i-gryadushhie-izmeneniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.