+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Помещение под автосервис: требования и советы

Содержание

Выбор помещения для автосервиса

Помещение под автосервис: требования и советы

Доброго времени суток! Я как и обещал продолжаю рассказывать про бизнес-план автосервиса и сегодня мы поговорим об помещении для автосервиса.

При выборе помещения под автосервис обязательно определитесь какое оборудование будет установлено и какие услуги Вы будете оказывать.

Выбираем помещение автосервиса

При поиске помещения для своего автосервиса есть 3 варианта:

  • Помещение в собственности;
  • Аренда помещения для своего автосервиса;
  • Приобретение помещения для автосервиса.

Давайте рассмотрим все перечисленные виды помещений для открытия автосервиса.

Помещение в собственности гараж

Идеальным вариантом для помещения под автосервис является Ваш собственный гараж.

Плюсы открытия автосервиса в гараже

Здесь есть множество плюсов:

  1. Нет необходимости платить арендную плату;
  2. Как правило гаражи находятся в гаражных комплексах, что неоспоримо является плюсом, так как все владельцы гаражного комплекса автоматически становятся Вашими потенциальными клиентами;
  3. Быстро начнет работать сарафанное радио, так как владельцы гаражного комплекса при возможности обязательно упомянут о том что Вы оказываете услуги

Минусы открытия автосервиса в гараже

Я вижу только несколько минусов:

  • Ограниченность пространства и не всякое оборудование Вы сможете разместить в своем гараже;
  • Придется рыть смотровую яму, если конечно ее нет у Вас сразу.

Гаражный бокс для автосервиса

Для тех кто не знает чем отличается обычный гараж от гаражного бокса объясню, гаражный бокс значительно больше обычного гаража.

Плюсы гаражного бокса:

  1. Размер бокса. Большим плюсом гаражного бокса является его размер, в нем Вы без проблем сможете оказывать любые услуги автосервиса и устанавливать любое оборудование;
  2. Так как гаражный бокс мы сейчас рассматриваем в собственности, то отсутствие арендной платы конечно же будет плюсом.

Минусы гаражного бокса:

  1. Отсутствие или малое количество потенциальных клиентов рядом;
  2. Расположение. В некоторых случаях гаражный бокс может располагаться так, что даже по рекламе потенциальные клиенты Вас смогут и не найти;
  3. Высокие коммунальные платежи.

Сразу скажу, что наличие собственного помещения самый лучший вариант из всех при поиске помещения для автосервиса, так как избавляет Вас от ежемесячной арендной платы.

Аренда помещения для автосервиса

Рассмотрим плюсы и минусы аренды помещения под автосервис:

Плюсы аренды помещения автосервиса

Плюсом при аренде помещения автосервиса является то, что у Вас есть выбор в каком месте открыть свой автосервис. Лучшими помещениями будут все те же гаражи, гаражные боксы и промышленные здания. Так же у Вас есть возможность подобрать помещение того размера которое Вам необходимо для оказания своих услуг.

Это пожалуй единственные плюсы при аренде.

Минусы аренды помещения под автосервис

Минусами аренды помещения автосервиса являются:

  1. Оплата аренды. Ежемесячная оплата аренды – это основной минус арендуемого под автосервис помещения;
  2. Коммунальные платежи. Скорее всего Вам придется оплачивать и коммунальные платежи;
  3. Не стабильность. Арендуя помещение предприниматель автоматически находится в зоне риска потерять свой бизнес. Так как не чистые на руку арендодатели могут после того как Вы раскрутите автосервис просто Вас выгнать и открыть свой. И все Ваши старания и траты денег просто пропадут. Так что заключайте договор сразу на длительный срок 5-10 лет.

Приобретение помещения для автосервиса

Есть несколько вариантов помещений при покупке автосервиса:

  • Купить гараж;
  • Купить гаражный бокс;
  • Модульный бокс.

Если с первыми двумя позициями все ясно, то на счет модульного бокса поговорим подробнее.

Главный плюс модульного бокса – это то, что Вы можете его собрать в любом месте. Для этого достаточно арендовать участок земли соответствующего размера.

Так же модульный бокс можно сделать такого размера какой Вам нужен они собираются от 30 до 100 кв.м. Однако есть ряд ограничений по размещению автосервисов.

Ограничения размещения автосервиса

  1. Автосервис нельзя размещать в жилых домах;
  2. Автосервис запрещено размещать ближе 50 м. к жилым домам.

Хорошо если рядом с Вашим автосервисом проезжая часть, заправка или магазин автозапчастей.

На этом пожалуй все, по вопросам обращаемся в комментарии или в мою ВК группу “ Секреты бизнеса для новичка”.

Удачи в бизнесе! Пока!

Источник: http://biz911.net/organizatsiya-biznesa/pomeshchenie-dlya-biznesa/vybor-pomeshcheniya-dlya-avtoservisa/

Что нужно для открытия автосервиса?

Помещение под автосервис: требования и советы

Как и любая техника, автомобили периодически выходят из строя, и владелец начинает искать автосервис, где можно быстро и качественно отремонтировать транспортное средство. Исходя из этого, несмотря на большую конкуренцию в данном сегменте, открытие собственного автосервиса может стать весьма выгодным вложением.

Виды автосервисов

Прежде чем говорить об открытии автосервиса, необходимо определиться с видом открываемого.

Структура рынка обслуживания автомобилей в настоящее время включает:

  1. Авторизированные автосервисы. Предприятия такого типа занимаются ремонтом одной, определенной марки автомобилей. Зачастую, открытие сервиса такого типа требует заключение договора с официальными дилерами.
  2. Сетевые автосервисы. Это фирменный автосервис, имеющий развитую сеть филиалов на территории одного или нескольких регионов.
  3. Одиночные. Автосервисы, которые не имеют какой-либо аккредитации, но при этом пользуются весьма широким спросом у автовладельцев.
  4. Индивидуальные услуги. Допускается оказание услуг такого типа без открытия автосервиса. При этом ремонт может осуществляться как на дому у мастера, так и с выездом на дом клиента – в зависимости от сложности работы.

Начинать открытие автосервиса необходимо именно с выбора его вида. В целом, наиболее выгодный вариант – открытие одиночного автосервиса. В дальнейшем его можно перевести в сетевой.

Выбор места для автосервиса

Второй этап в открытии собственного автосервиса – выбор подходящего места и помещения. Выбор места не играет особой роли. Это может быть как оживленная автострада, так и место в спальном районе или жилом секторе.

Но при этом важно обратить внимание, что СЭС предъявляет следующие требования к помещению для автосервиса, на которые необходимо обратить внимание:

  • помещение не может относиться к жилым;
  • запрещается открытие автосервиса в общественном здании;
  • помещение должно находиться на расстоянии не менее 15 метров от жилых зданий и не менее 50 метров от детских площадок, садов и школ, а также медицинских учреждений;
  • обязательно наличие водоснабжения и канализации;
  • обязательно наличие отопления в холодное время года;
  • наличие проточно-вытяжной вентиляции;
  • естественное освещение;
  • смотровая яма.

Лучше всего использовать для открытия собственного бизнеса гараж или ангар, бывшее в производстве помещение. Примерная площадь из расчета на 4 рабочих места около 250 – 300 м кв. Наличие парковки возле помещения будет несомненным плюсом.

Вы можете приобрести найденное вами помещение или взять его в аренду. При этом важно заключать долгосрочный договор.

Оборудование помещения

Перед тем как начать регистрацию бизнеса, необходимо оборудовать помещение и привести его в соответствии с санитарными нормами. Для санитарной службы необходимо провести следующие работы:

  • Установить безопасное искусственное освещение.
  • Покрыть смотровую яму и стены керамической плиткой.
  • Покрыть пол – метлахской плиткой.
  • Оборудовать санузел и душ для работников.
  • Установить в рабочей зоне шкафчики для одежды.

Дополнительно необходимо провести зонирование помещение. Выделите комнату для персонала, где бы автослесаря могли переодеться, отдохнуть в перерывах между работой. Для клиентов обязательно выделите зал, где их примут. Желательно установить там несколько диванов и столик для отдыха, телевизор, кофеавтомат.

Рабочее помещение также можно зонировать. К примеру, для крупных ремонтных работ выделить одно помещение, для мелких – другое. Или ориентироваться на тип оказания услуги сварка и рихтовка в одном помещение, покраска – в другом, ремонт – в третьем.

При этом обратите внимание, что на одного специалиста должно приходиться не менее 5 метров квадратных.

Регистрация бизнеса

После того как вы подготовили помещение к проверке, начинайте регистрацию. Для этого:

  • Зарегистрируйтесь в качестве ИП или ООО.
  • Получите разрешение пожарного надзора.
  • Пройдите проверку у СЭС и получите разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
  • Заключите договор на аренду помещения.
  • Заключите договор на поставку коммунальных услуг.
  • Заключите договор на вывоз отходов.

Выбор спектра услуг

Все документы оформлены, и вы можете переходить к составлению списка услуг, который будет предоставлять ваш автосервис. Для начала вы можете взять несколько основных направлений, со временем вводя все новые и новые услуги.

Наибольшим спросом сегодня пользуются:

  • Ремонт ходовой.
  • Чистка инжектора.
  • Ремонт двигателя.
  • Шиномонтаж.
  • Ремонтные работы, связанные с заменой или ремонтом узлов и деталей автомобиля.
  • Кузовные работы – покраска, исправление дефектов кузова.
  • Компьютерная диагностика.
  • Предпродажная подготовка.
  • Тюнинг.

Закупка оборудования

Для полноценной работы вам понадобится закупить следующее оборудование:

  • Различного рода подъемники.
  • Стенд развал-схождение.
  • Станки для шиномонтажа.
  • Балансировочный станок.
  • Оборудование для сварки.
  • Рихтовочное оборудование.
  • Установка, которая служит для промывки топливной системы.
  • Установка для заливки масла.
  • Покрасочное оборудование.
  • Диагностический сканер.
  • Компрессор со сжатым воздухом.
  • Домкраты.
  • Трансмиссионная стойка.
  • Пневматические и ручные инструменты.

При выборе производителя, желательно ориентироваться не на цену, а на отзывы потребителей. Пытаясь сэкономить на закупке оборудования, вы рискуете приобрести некачественный товар.

Кроме оборудования, вам также необходимо будет заключить договор с поставщиками деталей и запчастей для разных машин. Для начала можно работать по предзаказу, далее, когда у вас появится представление о клиентах и их потребностях, марках машин, вы сможете заранее составлять список необходимых в ту или иную пору года деталей.

Пошаговая инструкция: как открыть магазин автозапчастей?

Персонал автосервиса

Один из основных моментов, определяющих успешность автосервиса, – автомеханики. Лучше всего, пригласить на работу людей, о которых вы слышали положительные отзывы. Такой автомеханик сможет не только работать на вас, но и привести своих клиентов, которых обслуживал на старом месте работы.

Также можно брать на работу несколько студентов, которые учатся на автомехаников. Они могут выполнять подсобные работы, а в дальнейшем – заменить слесарей, вышедших на пенсию или просто сменивших место работы.

Для начала вам понадобится:

  • механик;
  • электрик;
  • моторист;
  • кузовщик;
  • 2-3 подсобных рабочих;
  • менеджер (его вполне можете заменить вы или один из подсобных рабочих).

Кроме того, вам необходимо нанять или назначить инженера по технике безопасности, так как раз в полгода – год возможны проверки на знание основ ТБ. Понадобиться вам и толковый бухгалтер. Вы можете нанять его как на полставки, так и воспользоваться услугой аутсерсинга.

Относительно оплаты, обычно она фиксирована и приравнивается к минимальной заработной плате. Кроме того, рабочие получают процент от работы. Обычно он составляет 30 – 50%.

Также вы можете разрешить рабочим использовать автосервис для «шабашек», но только в нерабочее время. К примеру, если режим работы сервиса с 7:00 до 22:00, то в промежутке между 22:00 и 7:00, автослесарь может работать на себя.

Продвижение

Как известно, реклама – двигатель прогресса. Не следует думать, что как только вы откроете свою точку, у вас тут же появятся клиенты. Желательно поработать и провести рекламную акцию.

  • Провести проработку фирменного стиля, включая вывески и форму одежды.
  • Дать рекламу на радио и в газеты, на телевидение.
  • Создать собственный сайт.
  • Заказать визитки с номером телефона и адресом. Вы можете раздавать их непосредственно на автосервисе своим клиентам.

Статья расходов и рентабельность

Предлагаем вам примерные расходы, которые понадобятся для реализации бизнес плана. При его составлении мы брали за основу средние расценки. В зависимости от вашего региона, выбранной марки оборудования, поставщиков и других мелочей, стоимость может несколько отличаться от указанной:

  • Закупка оборудования – 1 000 000 рублей.
  • Оформление бумаг – 50 000 рублей.
  • Аренда – 1 50 000 – 200 000 в месяц.
  • Ремонт помещения – 100 000 – 200 000 рублей.
  • Расходные материалы – 80 000 рублей в месяц.
  • Реклама – 200 000 рублей.

Всего: 1 730 000 рублей

Говоря о стоимости открытия бизнеса, следует отметить, что открытие небольшой точки с минимальным набором услуг обойдется в сумму около 1 000 000 – 1 500 000 рублей. Стоимость многофункционального автосервиса выльется в куда большую сумму – 4 000 000 рублей как минимум.

Примерный доход от бизнеса после первых нескольких месяцев работы составит 60 000 до 350 000 рублей в месяц. Окупаемость проекта при удачном стечении обстоятельств 1-3 года. Рентабельность составляет 20 – 40%.

: Открыть автосервис с нуля

Узнайте особенности открытия собственного бизнеса в сфере автосервиса из представленного ниже видео:

Открытие собственного автосервиса – прибыльный бизнес, с неплохой рентабельностью. Основные проблемы, которые могут возникнуть при открытии, – выбор удачного месторасположения и подбор высококвалифицированного персонала.

Источник: https://moyaidea.ru/otkryt-avtoservis-s-nulja.html

Требования надзорных органов к автосервису

Помещение под автосервис: требования и советы

Если вы решили открыть автосервис, то вам обязательно необходимо понимать какие требования предъявляют к этому бизнесу надзорные органы. А требования достаточно существенные и их невыполнение может повлечь как штрафы, так и закрытие бизнес или даже уголовную ответственность (в случае если нарушения требований приведут к травме или гибели людей).

В этой статье мы рассмотрим наиболее важные требования Роспотребнадзора (и в частности санитарно-эпидемиологические и гигиенические), МЧС и Пожарной инспекции.

С кем согласовывается деятельность

Чаще всего собственникам и руководству сервисных мастерских придется сталкиваться с требованиями и проверками:

  • Санитарно-эпидемиологической службы (Роспотребнадзора и его местной структуры – СЭС).
  • Пожарной инспекцией и МЧС.

Кроме этого, деятельность должна быть согласована с управлением по архитектуре, экологами и ГИБДД.

Требования могут варьироваться в зависимости от вида мастерской:

  • Шиномонтаж.
  • Кузовные работы (включающие сварку, рихтовку и т. п. услуги). К этим организация требования МЧС и пожарных особо строги.
  • Предприятие, обслуживающие электрику автомобилей.
  • Специализированные организации (ремонтирующие автомобили от одного производителя или определенной марки).
  • Ремонтные сервисы общего назначения.

Однако общие требования ко всем мастерским будут стандартными. Изложены они в законах РФ, СНиПах, ГОСТах, приказах и постановлениях правительства, методических указаниях и некоторых других регламентирующих документах.

Санитарные и экологические требования

Согласовываются: территориальное расположение предприятия, его габариты, правила ухода за внутренними помещениями и территорий. Система вентиляции, качество воды и стоков строго контролируются Роспотребнадзором и СЭС. Так как от этих систем зависит здоровье и жизнь работников сервиса, его клиентов и жителей близлежащих домов.

Роспотребнадзор и экологи предъявляют требования и к другим системам:

  • системе канализации;
  • к материалу воздуховодов;
  • загазованности атмосферы в районе мастерской;
  • уровню шума;
  • освещенности в рабочей зоне и защитной арматуре светильников.

Эти службы строго относятся к наличию договоров на утилизацию всех видов мусора, который может образовываться в результате профессиональной деятельности мастеров по ремонту и их жизнедеятельности.

Документы, регламентирующие деятельность СТО в сфере санитарного и экологического благополучия населения

Санитарная служба опирается в своей работе на следующие основные документы:

Требования к территории

Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение.

Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется – санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте.

Требования к помещению

Помещение должно соответствовать определенным стандартам:

  • по габаритам;
  • внутренней отделке.

Размеры/площадь помещения рассчитываются исходя из:

  • видов работ;
  • их объема;
  • размеров ТС, ремонтируемых на данном СТО.

Минимум рабочей площади составляет 5 квадратов на работника, без учета расположения оборудования. Кроме цеха по работе с ТС, предприятие должно иметь бытовые помещения, предназначенные для работников:

  • санузел;
  • душ для рабочих;
  • раздевалка с вешалкой для верхней одежды и шкафчиками для рабочих комбинезонов.

Внутренняя отделка помещений проводится спецматериалами:

  • устойчивыми к воздействию бензина, масел, дизтоплива и даже неагрессивным жидкостям (воде);
  • проводится окраска стен масляными красками на высоту 2/3 от пола;
  • пол выкладывается плиткой (метлахской);
  • наличие смотровых ям требует отделки их керамической плиткой.

Помещение должно быть подключено к водопроводу, иметь горячую и холодную воду, канализацию, отопление. Обязательно наличие искусственного и естественного освещения.

При обустройстве лакокрасочных помещений с использованием пульверизаторов, такие помещения оборудуются приспособлениями для улавливания аэрозоля красящих веществ и растворителя. Вне помещения красить с помощью пульверизатора не разрешается.

При наличии оборудования по обработке металла, такие помещения оборудуются пылеуловителями. Если СТО имеет участок для мойки узлов и агрегатов ТС, сливать стоки не очищенными запрещено в канализацию и тем более в открытые водоемы или почву. Такие мойки оборудуются очистными конструкциями с такой мощностью, которая позволяет выдержать параметры ПДК.

Если автосервис проводит смазочные работы, для этих целей выделяется помещение, которое оснащается емкостями для сбора, хранения отработанных фильтров, масел. Масла не должны попадать в почву либо в воду в зоне автосервиса или около него.

Требования к вентиляции

Данные требования обоснованы размерами предприятия и количеством обслуживаемой техники, они обоснованы СНиП 41-01-2003. Можно выделить 3 основных варианта организации вентиляции на СТО:

  • Для мастерских площадью менее 50 квадратов достаточно принудительной вытяжной системы с притоком, осуществляемым естественным путем.
  • Для СТО габаритами от 50 квадратов нужно обустраивать приточно-вытяжную вентиляцию.
  • Для цехов больших габаритов обязательно обустройство системы и подачи, и забора воздуха с механическим побуждением (приточно-вытяжной). Собственники таких предприятий установить система местного индивидуального забора выхлопных газов с возможностью присоединения их к трубе ТС.

В последнем случае объем воздуха который должна удалять местная отсосная установка зависит от объема двигателя автомобиля:

  • Сверх 175 кВт, 240 л.с. – объем должен составлять 800 кубометров/чес.
  • В промежутке 130-175 кВт, 180-240 л.с. – объем должен соответствовать 650 кубометрам/час.
  • В диапазоне 90-130 кВт (120-180 л.с.) – порядка 500 кубометров/час.
  • До 90 кВт, соответственно 120 л.с. потребуется удалять всего 350 кубометров/час.

Что касается обменной вентиляции общего назначения ее параметры должны быть следующими:

  • Вытяжка организуется из смотровых ям (в объеме не меньше 120 кубометров/час) и потолочной зоны помещения.
  • Поступление свежего воздуха должно быть обеспечены в смотровые ямы и рабочую часть помещения. Температура воздуха не может быть менее 16оС и не должна превышать 25оС.
  • Воздухообмен должен быть 20-40 кратным.

Допустимым считается поступление в рабочее помещение выхлопных газов в объеме:

  • 10% при шланговом отборе отработанного газа;
  • 25% – при местном открытом их заборе.

В ряде случаев требуется оборудование дополнительной автономной вентиляции. При наличии в цехе отделений (боксов) или отдельных помещений для работы:

  • предполагающей регенерацию масел;
  • приготовление красок и собственно окраску и работу с лаками;
  • по вулканизации;
  • с примирением кузнечных, а также кузовных либо медницких работ.

При работе с генераторами на ацетилене выделяется отдельное помещение/бокс с обустройством механической приточной и естественной вытяжной вентиляции.

При проведении токарно-слесарных работ, то есть при наличии рабочих мест, оборудованных соответствующими станками, обустраивается местная вентиляция, пуск которой осуществляется одновременно с пуком оборудования. При отсутствии подобного оборудования соответствующая вентиляция не предусматривается.

При разработке плана вентиляции следует учесть, что точка забора воздуха для принудительной его подачи должна находиться на расстоянии 20 м от точки его сброса.

При этом отверстия для забора и выведения загрязненного воздуха можно делать на одном уроне. Если такое расстояние выдержать не удается, отверстие для сброса грязного воздуха должно располагаться выше точки его забора.

разница в высоте составляет 6 м. При естественной вентиляции и организации только вытяжки этот пункт не актуален.

В качестве оборудования можно использовать:

  • осевые;
  • канальные вентиляторы.

Обычно устанавливаются, как минимум, 2 приточных и 2 вытяжных вентилятора. Мощность системы вентиляции рассчитывается по нескольким параметрам, затем выбирается максимальный вариант. Проект на вентиляцию при условии ее работы в стандартном режиме рассчитывается согласно ОНТП 01-91, ВСН 01-89 и СНиП 41-01-2003.

Требования к отоплению

В любом автосервисе, независимо от размеров предприятия, должна быть предусмотрена система отопления, которая в холодный сезон обеспечит работникам нормальные рабочие условия. Рекомендуется дополнительное утепление входных ворот в зимнее время.

Отопление сервиса может быть централизованным либо необходимо устанавливать котлы. Они могут работать на отработанном масле, дровах, пропане, угле, природном газе.

Независимо от вида топлива и от условий внешней среды, котел должен обеспечивать плюсовую температуру. Оптимумом считается 18оС в рабочей зоне.

При обустройстве собственного отопления на твердом топливе, котлы должны быть оборудованы пылеуловителями.

Требование к воде

Вода для работы с узлами и агрегатами может использоваться техническая. Она должна быть безопасной для работников, как по содержащимся в ней химическим примесям, так и по наличию патогенной микрофлоры. При проведении моечных работ любого объема стоки не должны содержать нефтепродукты, моющие средства, механические элементы в количествах превышающих ПДК (ВК 167 и др).

Требования к атмосферному воздуху

СЭС и экологические службы следят за загрязнением воздушной среды на границе СЗЗ. Концентрация вредных веществ в месте забора не должна превышать предельные величины, допустимые по нормативам.

При обнаружении отклонений даже небольших контролирующие органы будут проверять мощности предприятия, и установки, обеспечивающие очистку воздуха. Этот пункт особо актуален для крупных ремонтных мастерских.

При организации мини-СТО проверка обычно проводится по жалобе населения.

Требования к освещению

Данные требования указаны в СНиП (ІІ-4-79, глава 4). Освещение автосервиса может быть:

  • искусственным;
  • комбинированным (естественное+искусственное).

Наличие искусственной подсветки считается обязательным требованием. Осветители (их количество, мощность) рассчитывается исходя из требований регламента, коэффициента рассеивания света покрытием пола, стен и потолка. Освещение в автомастерской должно быть:

  • общим;
  • локальным (боковым местным; нижним рабочим).

Нормируются мощности осветителей в зависимости от типа проводимых работ, лк:

  • при выполнении ремонтных работ и монтажа шин – 200;
  • в смотровых ямах – не менее 75;
  • при выполнении ТО и мелкого ремонта – 200;
  • для ежедневного обслуживания достаточно – 75;
  • в помещении, где проводится сварка и кузовные работы – 200;
  • в цехе по работе с электротехникой – 300;
  • при уборке и мойке – 150;
  • в помещении, где хранятся ТС и запасные части к ним – 20.
  • открытые площадки для ТС – 5.

Следует отметить, что отечественные требования отличаются от европейских. Кроме этого, производители ТС иногда разрабатывают собственные требования к освещению на сервисах, обслуживающих их автомобили.

Для обустройства освещения на СТО разрешено применять на основе:

Газоразрядные источники тоже применяют, но их утилизация требует заключения специального договора с соответствующими структурами. Требования к осветителям в мастерской по ремонту машин довольно высоки:

  • Влагозащита от IP53 и выше.
  • Взрывозащищенный корпус.
  • Устойчивость к агрессивным средам.
  • Высокая цветопередача.

Осветители должны иметь светорассеивающие колпаки из непрозрачного материала.

Требования к уровню шума

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/trebovania/avtoservis

Как построить автосервис 80 кв. м. на своем участке: расчеты

Помещение под автосервис: требования и советы

В статье подробно описано, как построить автосервис 80 кв. м. на своем участке. Какие понадобятся документы, как их получить, а также полный расчёт стоимости строительства.

Как выбрать размещение

Лучше всего выбирать участок на пути следования автомобилей из центра в спальные районы, возле дорог.

По обе стороны от въезда на территорию сервиса нужна прямая дорога (примерно на 100 метров), парковочные места.

Строительство автосервиса можно проводить на расстоянии не меньше 50 метров от жилых домов. Удобно размещаться в частном секторе, также хорошо подходят застраивающиеся районы.

Подготовка

Сначала определяемся со статусом земельного участка. Если он является жилым, то строить на этой земле пока нельзя. Придётся написать заявление в органы местного самоуправления для проведения межевания и пересмотра типа использования земли. Это позволит отделить жилую застройку от территории под СТО и получить право на постройку.

Как только вы получите соответствующие справки, обратитесь в территориальный орган Росреестра, чтобы зарегистрировать факт изменения вида использования площадки.

Чтобы создать СТО с нуля, необходимо провести небольшие исследования (гидрологические и геологические). Нужна информация об уровне грунтовых вод, составе грунта и глубине его промерзания.

Полученные сведения лягут в основу проектной планировки.

Составление проектной документации

Чтобы упростить получение разрешительных документов, следует заранее составить проект строительных работ. Сначала определяемся со строительными и отделочными материалами.

Чаще всего СТО строят из газосиликатных блоков, кирпича, металлических конструкций с обшивкой из сэндвич панелей.

До начала согласования с государственными инстанциями нужно иметь:

  • Эскизный проект (планировка, фасад здания, проработка путей подъезда);
  • Проектную документацию;
  • План коммуникаций с подробными сведениями о наличии канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, электрификации.

Для подготовки этих документов стоит нанять профессионального инженера-архитектора.

Документы для получения разрешения на строительство

Начать постройку позволит получение ордера на строительство в ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция).

Что нужно иметь на руках для оформления всех разрешений:

  1. Кадастровый паспорт участка;
  2. Свидетельство, подтверждающее владение землёй;
  3. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП или ООО);
  4. Проектная документация (схемы, чертежи, план коммуникаций, описание организации строительства);
  5. Справка относительно статуса земельной площадки от КГИОП;
  6. Градостроительный план;
  7. Заявление в региональный орган ГАСН с просьбой разрешить проведение стройки.

Прежде чем начать возводить здание, проект необходимо утвердить в нескольких инстанциях.

Примерный перечень (может отличаться в зависимости от регионального расположения):

  • Районная администрация;
  • Местный комитет по архитектуре и градостроительству;
  • СЭС в части «Гигиены окружающей среды»;
  • Местный отдел Роспожарнадзора;
  • ГИБДД (по ситуации);
  • МВК – межведомственная комиссия, выдающая разрешения на проведение строительных мероприятий;
  • ГАТИ – финальная стадия: получение ордера на строительство.

Как построить автосервис своими руками

Оптимально нанять строительную фирму с лицензией, работающую под ключ. Понадобится договор подряда с чётким соблюдением проектного плана и сроков.

При хорошей погоде в тёплое время года реально возвести собственный автомобильный сервис за три месяца.

Основные этапы возведения: выемка грунта под размеры фундамента, заливка фундамента, кладка стен и их утепление, монтаж кровли, дверей и окон, подведение коммуникаций, отделка.

Как правильно построить бокс автосервиса? Размер одного бокса зависит от перечня услуг СТО.
Например, диагностика ходовой части, тормозов, покраска требуют больше места.

Средняя площадь бокса – 4х7,5 метров. В сервисе расположатся две рабочие площадки, зона ожидания для клиентов, склад и подсобные помещения (санузел, комната управляющего).

Расчёты постройки автосервиса на 80 кв. метров

Рассчитаем приблизительную стоимость:

Фундамент — 2400 долларов (из них стройматериалы — 1400 $, зарплата рабочим – 1000 $);

Здание:

А) При возведении из газосиликатных блоков — 4800 $ (материалы — 60% от стоимости, 40% — зарплата рабочим);
Б) Из кирпича — 6100 долл. (по 3050 $ на стройматериалы и зарплаты);

Крыша — 6800 $ (материалы — 55%, заработная плата — 45%);

Отделка — 2300 долл. (стройматериалы – 1100 $, оплата труда — 1200 $);

Подведение электросети – 1400 $, окна — 300 долл., установка ворот – 1800 $ (по 900 $ за штуку), обустройство территории — 900 долларов.

Итого, сколько стоит построить автосервис? Около 20 500 долларов (при постройке из газосиликатных блоков).

Цифры приблизительные и показывают общую картину. Расчёты произведены при условии использования наиболее простых и недорогих стройматериалов. В зависимости от них, конечная сумма может существенно отличаться.

Например, есть вариант построить бокс под автосервис из сэндвич панелей, тогда цена постройки будет меньше. Но такое помещение имеет меньший срок эксплуатации.

Окончание работ

Ввод в эксплуатацию готового здания требует повторного обращения в администрацию. К вам прибудет комиссия для оценки соответствия строения проекту, соблюдения санитарных норм и норм безопасности. При положительной оценке вы получите акт о приёмке.

Создать новый автомобильный сервис с нуля на деле оказывается не намного дороже, чем оборудовать арендованное помещение. А при исключении аренды из списка ежемесячных расходов можно получать хорошие деньги и постепенно расширять бизнес.

HD видео по теме:

Источник: http://p-business.ru/kak-postroit-avtoservis-80-kv-m-svoimi-rukami-kakie-nuzhny-dokumenty-i-razresheniya-raschyoty-stroitelstva/

Идеи доходного бизнеса: автосервис. Что и как?

Помещение под автосервис: требования и советы

25.11.2014

Все больше и больше людей могут позволить себе приобрести автомобиль. Как и любое техническое средство, все они рано или поздно ломаются или требуют небольшого ремонта.

Поэтому, идея открытия автосервиса представляет интерес и, при правильной постановке дела, будет приносить ощутимую прибыль.

Первые автосервисы появились вместе с первыми автомобилями

Варианты автосервиса

Любой бизнесмен, открывая свое дело, хочет получать с него доход. Автосервис может быть довольно прибыльным, но только в том случае, если предприниматель имеет представление о том, какие услуги он будет оказывать и организует все правильно. Вариантов и возможностей для такого вида деятельности существует множество.

Выездной автосервис

Для организации такого бизнеса не требуется больших помещений, поскольку услуги оказываются по вызову в гараже клиента. Для начала будет достаточно маленького офиса, в котором принимаются заказы и ведется документация.

В штате необходимо иметь механиков с личным транспортом, или обеспечить им работников за счет организации. Чтобы получить нужные автозапчасти, налаживаются деловые связи с магазинами запчастей или интернет-магазинами, способными доставлять продукцию быстро и в любое место.

Этот вид деятельности имеет свои риски и является не совсем надежным.

Франчайзинг

Современный рынок предлагает множество возможностей для заработка.

Порой бизнесмен готов взяться за дело, но не может сформулировать идею или не до конца разбирается в тонкостях предпринимательского дела. В этом случае поможет франчайзинг.

Крупные сетевые автосервисы иногда готовы предоставить все необходимое для организации новой точки обслуживания, включая оборудование и все рекламные материалы.

Приобретая такой готовый бизнес, можно быть спокойным за доверие клиентов, поскольку известный бренд будет работать как лучшая рекомендация. Однако, возможностей для продвижения своих идей в этом случае не будет.

Франчайзинг расширяет возможности для бизнесменов

Открыть автосервис с нуля

Такой вариант предпринимательской деятельности потребует собранности, определенных навыков, а так же готовности много работать. Однако, это наиболее перспективный вариант, в сравнении с перечисленными выше.

В этом случае бизнесмен имеет полную свободу действий и ограничен только рамками бюджета и законодательства.

Можно оказывать любые виды услуг, придумывать свои, а так же самому разрабатывать такие немаловажные нюансы, как: стандарты обслуживания, режим работы, планировку помещения и т.д.

С экономической точки зрения, можно разделить такого рода бизнес на 2 разновидности. Это может быть небольшой автосервис, оказывающий только самые распространенные услуги, не требующие дорогостоящего оборудования. Другой вариант – крупный сервис с широким выбором услуг. Рентабельность любого варианта будет зависеть от грамотной организации и качественной рекламы.

Открытие небольшого автосервиса потребует приблизительно 35-50 тыс. долларов для первоначального вложения. Но можно организовать сразу крупный комплекс, в котором будет весь ассортимент услуг, включая компьютерную диагностику и прочее. Для такого проекта потребуется не менее 1млн. руб.

Услуги по ремонту автомобилей приносят хорошую прибыль

Что нужно для открытия автосервиса?

Любой бизнес требует первоначальных финансовых вложений, а так же серьезного подхода к разработке идеи и плана действий. Для того, чтобы решать большие задачи, их, как известно, нужно разделить на части. Определив порядок действий в каждой конкретной части, можно понять сколько времени, сил и ресурсов потребуется в целом. Разделить процесс открытия автосервиса можно на 5 этапов:

Определение бизнес-идеи будущего автосервиса

В первую очередь, стоит определиться, какие виды услуг будут оказываться в будущем автосервисе. Нужно детально представить всю схему работы. Поскольку от этого зависят все остальные аспекты. Для того, чтобы представлять себе, с чем придется иметь дело, стоит разобраться в устройстве автомобиля и хотя бы приблизительно понимать какие ремонтные работы и каким образом могут осуществляться.

Выбор места для автосервиса

К выбору места для будущего автосервиса стоит подходить очень ответственно. От этого зависит не только удобство, но и посещаемость сервиса клиентами. Правильнее будет расположиться на трассе, недалеко от АЗС или рядом с гаражными комплексами. Обязательно учитываются требования СЭС, запрещающие располагать подобные сервисы вблизи жилых домов.

Расчет необходимой для постройки автосервиса территории происходит исходя из того, что на каждого рабочего должно быть не менее 5 кв.м. пространства. Помимо основной территории, обязательно выделяется место под служебные помещения, прилегающая территория так же обязательно оформляется в соответствии с нормами.

Располагать автосервисы лучше вблизи дорог с оживленным движением

Оформление документов, необходимых для открытия автосервиса

Данный вид деятельности требует лицензирования. Для получения лицензии необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • перечень услуг, которые будут оказываться;
  • свидетельство (ИП или ООО);
  • банковские реквизиты фирмы;
  • устав сервиса, приказы о назначениях ответственных лиц, справки от СЭС и пожарной инспекции и т.д.

Для того, чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией, необходимо получить от них справку, а для самого предпринимателя необходимо оформить свидетельство о профпригодности, ксерокопия имеющихся дипломов и трудовой книжки.

По желанию предоставляется возможность прохождения сертификации. Каждую услугу, которую оказывает сервис можно сертифицировать – то есть подтвердить, что она соответствует всем нормам, требованиям и стандартам. Оформив эти документы, бизнесмен покажет клиентам свое ответственное отношение к делу, чем заслужит дополнительное доверие.

Обеспечение автосервиса необходимым оборудованием

Закупка необходимого оборудования происходит исходя из перечня оказываемых услуг. На инструментах экономить не стоит, поскольку от их качества зависит очень многое. Поэтому их должно быть в достаточном количестве не только для использования, но и «про запас».

Набор квалифицированного персонала в автосервис

Безусловно, представить себе качественное обслуживание в сервисе невозможно без квалифицированного персонала. Главной проблемой для начинающих бизнесменов является привлечение опытных сотрудников.

Для того, чтобы знающие и умеющие люди хотели идти работать именно к Вам, необходимо предоставить хорошо оборудованные рабочие места, а так же соцпакет. Если условия работы будут заманчивыми, а общение с потенциальными рабочими культурным и уважительным, то недостатка в хороших сотрудниках не будет.

Опыт и навыки профессиональных рабочих – основа качественного оказания услуг

Здание под автосервис: аренда или постройка?

Вопрос о том, какое помещение выбрать для автосервиса является одним из ключевых. Этот вид бизнеса требует подходящего под каждый конкретный проект здания, поскольку его нужно будет оформить и оборудовать соответствующим образом.

Аренда готового помещения представляется заманчивой идеей, поскольку при этом не нужно вкладывать много средств (как при покупке) и, в случае каких-либо проблем, можно в любой момент переехать в другое место. Однако, в случае расторжения договора аренды, найти новое подходящее помещение может оказаться не так-то просто. К тому же его придется заново отделывать и обустраивать под нужды сервиса.

Аренда помещений пользуется большим спросом у предпринимателей

Самым надежным и удобным вариантом будет строительство собственного здания. В таком случае его можно планировать исходя их нужд своего бизнеса и специфики работы, а так же оформить и оборудовать как угодно. Однако, вопрос цены такого решения может смутить владельцев и инвесторов. Как же найти оптимальный вариант, который устроит всех?

Быстровозводимое здание под автосервис из сэндвич-панелей

Современные технологии быстровозводимого строительства помогают решить проблему с помещением в рекордно короткие сроки. Можно выбрать типовой проект автосервиса, а можно – разработать индивидуальный. Здания под автосервисы из сэндвич-панелей имеют ряд преимуществ:

  • Такие здания можно возводить в любом месте, так как не требуется рыть котлован под фундамент.
  • Конструкцию даже после завершения постройки можно расширить при необходимости. Это удобно для такого бизнеса, поскольку при появлении новых услуг можно оборудовать для них место, не делая перепланировку, а достраивая новое помещение.
  • Мобильность такой постройки позволяет перенести ее на другое место в случае, если ранее выбранное окажется неудобным.
  • Стоимость быстровозводимых зданий намного ниже, чем капитальных, что снижает первоначальные вложения.
  • Данная технология дает полную свободу в планировке, отделке и оборудовании помещений.
  • Сэндвич-панели представляют собой материал, который позволит решить проблему отопления.

Быстровозводимые здания автосервисов можно располагать в любом удобном месте

Для тех, кто любит автомобили и хочет оказывать качественные услуги по их ремонту, открытие своего автосервиса станет идеальным сочетанием хобби и работы. При ответственно подходе к управлению своим делом, можно достичь больших высот и успехов. Спрос на качественный ремонт транспортных средств всегда будет только расти, а потому возможностей для заработка в этой области очень много.

Источник: http://spk-vostok.ru/stati/162-idei-dokhodnogo-biznesa-avtoservis-chto-i-kak/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.