+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Содержание

Недвижимость – Бизнес идеи с недвижимостью — аренда, продажа, обмен и прочее с объектами недвижимости., ХОБИЗ.RU, 2021-2021

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Несмотря на бурный старт, который дал индустрии личным примером президент, состояние горнолыжного рынка в России все еще можно назвать зачаточным.

Читать дальше

Одно из первых, что приходит на ум, когда говорят о готовом бизнесе -это гостиницы, хостелы и им подобные гостевые дома.

Читать дальше

Бывшая оригинальной, буквально недавно, бизнес-идея о заработке на предоставлении по требованию места хранения — сегодня стала обыденной. Подобную услугу предоставляют

Читать дальше

Повсеместное увеличение роста числа фрилансеров и самозанятых лиц привело к образованию специфичного спроса на ряд товаров и услуг. Коворкинги и

Читать дальше

Работая риэлтором более 8 лет, я разработала для себя собственную «систему» по поиску клиентов в Интернете. Позже я узнала, что

Читать дальше

Не секрет, что наиболее доступным и сравнительно большим заработком для большинства из нас является сдача собственной квартиры в аренду. Конечно,

Читать дальше В настоящее время одним из довольно популярных видов бизнеса является сдача квартиры в аренду. Нередко такой выбор в пользу недвижимости
Читать дальше

Антикафе является прекрасной альтернативой затратным посещениям ресторанов и шумных заведений. Этот интересный вариант времяпрепровождения со стремительной скоростью завоевывает интерес и

Читать дальше

Термин «халяль» чаще всего ассоциируется у нас с продуктами питания. Однако, этот термин имеет более широкое значение и распространяется не

Читать дальше

Традиционное представление о бизнесе у большинства людей включает в себя наличие офиса. Хотя существует множество видов бизнеса, где наличие офиса

Читать дальше

Уже две тысячи лет назад озеленение территорий являлось традиционным формой организации прилегающего пространства. К слову, древнейший пример ландшафтного дизайна —

Читать дальше

Квест комнаты – сравнительно новый вид интеллектуальных развлечений, где игроки решают логические задачи, головоломки, ограниченные временем, пространством или другими условиями.

Читать дальше

Коворкинг – офис на час, аренда офиса на час, рабочее место в аренду – все это коворкинг. Мы уже рассказывали

Читать дальше

Сегодня мы расскажем, что такое субаренда торговых площадей и как на этом можно заработать.

Читать дальше

Page 3

Внимание, представленный материал предназначен для людей взрослых и умных, если вам, случайно, нет 18 лет или ваши религия, убеждения или

Читать дальше

Одним из постоянных источников хорошего и достаточно легкого заработка является недвижимость. Всем известно, что недвижимость — это такой вид имущества, который признано действующим

Читать дальше

Строительство бизнес-центров является не только популярным, но и прибыльным, с точки зрения современного бизнеса. Такие центры начали наращивать популярность на территории России параллельно с частным и корпоративным

Читать дальше

Проходя по городским дворам, часто встречаешь пожилых людей, сидящих на скамеечках возле своих подъездов. Нередко темой их разговоров становится нелегкая жизнь, болезни охватившие

Читать дальше Суть данной идеи заключается в том, что в нашей стране имеется много свободной земли. И, в отличие от западных стран, земля эта не истощена. Кроме
Читать дальше

В стокгольмском аэропорту Арланда открылся необычный хостел (недорогой отель). Один предприимчивый швед по имени (Oscar Dios), который пять лет управлял

Читать дальше

Все описанное ниже – не выдумка и не теория, а реальный опыт с подтвержденными результатами. Мой действующий бизнес-проект «Дом в

Читать дальше

Page 4

Идея состоит в том, как можно заработать на рынке вторичного жилья в условиях финансового кризиса и не только, не затрачивая

Читать дальше

Для начинающего предпринимателя, работающего в одиночку, собственный офис — непозволительная роскошь. А квартира, увы, — не самое лучшее место для

Читать дальше

На сегодняшний день идеи бизнеса захватывают самые разные сферы деятельности: промышленное производство, сельское хозяйство и другие. Не обошли они и

Читать дальше

Ещё есть возможность, не имея достаточного капитала, приобрести хорошую квартиру, де ещё и заработать на этом. К сожалению, в связи

Читать дальше

Берется кредит в банке (ипотечный кредит) для приобретения квартиры… Квартира обустраивается (бытовая техника, реомнт и т.д) и сдается.Сдается недешево и надолго…Из средств

Читать дальше

Краткосрочная аренда квартир пользуется в крупных городах постоянным спросом, явно превосходящим предложение — утверждают эксперты рынка недвижимости. И, похоже, не

Читать дальше

Источник: http://hobiz.ru/ideas/re/

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Квартиры, находящиеся в собственности человека, который хочет извлечь из владения ими выгоду, можно не только продавать и сдавать в аренду. Существует множество других возможностей получения прибыли с недвижимости.

Квартира как бизнес-актив

Имея в собственности квартиру, можно извлекать прибыль самыми разными способами. Самый простой вариант – сдавать недвижимость в аренду. Юридически этот вид заработка на квартирах оформляется достаточно просто. Можно зарегистрироваться как ИП и платить только 6% с доходов. Плюс – гарантированная прибыль, минус – зависимость от рынка, так как цены на аренду не всегда стабильны.

Другой способ заработка на квартирах – скупка недвижимости без отделки (или со старым ремонтом) с последующим проведением реставрационных работ и продажей. Плюс – квартира со свежими качественными обоями, новыми окнами, потолками, плинтусами сразу прибавляет в рыночной цене.

Минус – пока идет ремонт, апартаменты в этом сегменте вполне могут подешеветь. Какие еще есть бизнес-идеи с недвижимостью? Вполне рабочий вариант – открыть агентство по аренде (купле, продаже) квартир. Несмотря на обилие риэлторов, качественного специалиста по недвижимости надо еще поискать.

Любая недвижимость – надежный источник прибыли

Квартиры – не единственный ресурс предпринимателя. Можно заняться различными сделками в сфере коммерческой недвижимости – офисов, складов, терминалов.

Вполне перспективна риэлторская деятельность за рубежом: стоимость домов в Европе, включая развитые государства, из-за рецессии в экономиках некоторых стран снижается.

Качество построек не уступает российским, а климат ЕС для многих жителей нашей страны кажется более привлекательным, поэтому наши люди активно скупают жилье за границей, и подчас с очень большой выгодой.

Не теряет актуальности и гостиничный бизнес. Владение отелем до сих пор видится многим предпринимателям единственным надежным каналом получения прибыли. Многие из них даже и представления не имеют, как заняться недвижимостью в других сегментах.

Весьма перспективно такое направление гостиничного бизнеса, как заселение в хостелы – миниатюрные отели, где в одной комнате может располагаться несколько человек. За рубежом подобные бизнес-идеи с недвижимостью – уже не редкость, но в России данный сегмент пока далек от насыщения.

Оценщик, который незаменим

Почти всегда в риэлторском бизнесе находится работа для оценщиков. Это – уникальный тип профессии.

Работа оценщика недвижимости связана, с одной стороны, с тонкостями анализа рынка купли-продаж квартир, а с другой – со знанием множества строительных нюансов.

Правильно определять стоимость квартир такому специалисту помогает опыт и специальное обучение (как правило, по специальности «Оценка предприятия»).

Его работа регламентируется законами России. Оценщик может быть как ИП, так и сотрудником фирмы (или исполнителем по договору подряда).

Его главная задача – вывести значение рыночной цены объектов, которые принадлежат каким-либо лицам на правах владения.

Имеются в виду как материальные объекты (квартиры, автомобили, оборудование), то есть осязаемые, так и иного рода – акции, ценные бумаги, различные активы предприятий (в том числе интеллектуальная собственность).

Тонкости законодательства

Бизнес в сфере недвижимости – один из самых регулируемых с точки зрения действия российских законов. Существует множество договоров по оформлению сделок – их специфика зависит от типа квартиры (новостройка или «вторичка»), целей заключаемого договора (купля, продажа, аренда, дарение).

Есть жилье с обременением, а есть – без. Заключение сделок с учетом ипотечного кредита и вовсе отдельная история. Риэлтор на каждом этапе своей деятельности взаимодействует с государством, запрашивая сведения из кадастра и регистрируя договора в учреждениях юстиции.

К процессу купли-продажи квартир часто подключается налоговая инспекция – известно, что прибыль от реализации недвижимости подлежит налогообложению.

Важнейший аспект работы с недвижимостью – взаимоотношения с БТИ, разрешение вопросов по техническому учету. Безусловно, риэлтор – это человек, которому интересны самые разные бизнес-идеи.

С недвижимостью, однако, надо уметь работать, в том числе и в плане знания законодательства.

Профессия – риэлтор

Коммерческие взаимоотношения с недвижимостью сегодня крайне редко обходятся без привлечения риэлтора. Это человек, которому, с одной стороны, не нужны прописанные в каких-либо законах и стандартах профессиональные и квалификационные требования. Желательно просто знать источники права по вопросам сделок с недвижимостью.

Хорошо, если это знание подтверждено дипломом, но вовсе не критично, если человек получил его самостоятельно, понял, где в каких законах ключевое слово. Отсутствует, как правило, потребность в аттестации специалистов данного профиля – законодательство уж больно часто меняется, нестабилен и рынок. С другой стороны, риэлтором (настоящим, а не номинальным) невозможно стать любому желающему.

Хотя бы потому, что кандидат на эту должность должен обладать множеством личных качеств – умением убеждать, коммуникабельностью, эрудированностью. Риэлтор – профессионал, работающий на результат. Это качество характерно не для всех людей. К тому же этот человек должен быть инновационно мыслящим, готовым подхватывать любые, совершенно амбициозные бизнес-идеи с недвижимостью.

Источник:http://businessman.ru/new-luchshie-biznes-idei-s-nedvizhimostyu.html

Источник: http://img59.ru/2015/07/24/luchshie-biznes-idei-s-nedvizhimostju/

Как зарабатывать на недвижимости? Бизнес в сфере недвижимости

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

С давних пор недвижимость относится к наиболее надежным способам сохранности финансов. Подобной гарантии нельзя ожидать ни от денег, ни от золота, ни от драгоценных камней.

Ювелирные изделия и благородные металлы относятся к движимому имуществу и могут довольно легко быть утрачены, а наличные средства подвержены инфляции и страдают в результате денежных реформ. Жилье же всегда остается в цене. И даже может служить инструментом для извлечения прибыли.

Если знать, как зарабатывать на недвижимости, можно наладить вполне реальный и надежный бизнес. Давайте вкратце рассмотрим основные его схемы.

Как это работает

Итак, зарабатываем на продаже недвижимости. И не только на ней. Инвестировать в жилые объекты можно в разном масштабе и различными методами.

А именно покупая и перепродавая квартиры, сдавая помещения в аренду или открыв собственный посреднический бизнес в виде частного риелторского агентства. Покупать или арендовать можно и коммерческие помещения.

Другая недвижимость (коттеджи) как объект перепродажи котируется меньше в связи с высокой стоимостью единицы жилья, но тоже вполне востребована.

Не каждый из данных способов доступен любому желающему. Покупка объектов жилья или аренда коммерческого фонда требует вложения очень и очень немалых начальных средств.

Подобные инвестиции могут себе позволить в основном коммерческие организации. В числе их возможностей – получение банковского кредита под собственный проект.

Но бизнес в сфере недвижимости, то есть заработок на сделках с ее покупкой и продажей, доступен и физическому лицу при наличии необходимого начального капитала.

В чем главные риски

Основной риск бизнеса в этой сфере – отсутствие быстрой окупаемости и возможные в связи с этим убытки. Наиболее популярный вид таких инвестиций – покупка жилья (отдельной квартиры) с целью дальнейшей продажи.

В последние годы в связи с кризисом и падением цен в данной сфере объем инвестиций в подобные сделки заметно снизился и составляет не более 15%.

Объясняется это отсутствием повышенного спроса в противоположность жилищному буму начала двухтысячных годов.

Покупка жилья в условиях роста спроса на него гарантирует многократный заработок при его перепродаже. Особенно относится это к тем, кто умудрился вложить в данную сферу свободные финансы в последние десятилетия прошлого века. Спустя 10-15 лет прибыль в таких сделках составила десятикратный размер.

В наши дни подобного эффекта ожидать уже не приходится, так как периодов особо бурного роста спроса на жилье (и, соответственно, цен) в ближайшей перспективе не ожидается. В настоящее время отечественный рынок скорее в фазе понижения. Существенно растут в цене лишь объекты доступного жилья. В крупных городах, включая столицу, дорогая недвижимость ажиотажным спросом не пользуется.

О долевом строительстве

Оптимальный вариант для инвестиций – жилье в новостройках. Прочая недвижимость (“вторичка”) такого эффекта не даст. Дешевле всего обойдется покупка в доме на стадии котлована. Приобретая квартиру в начальной фазе строительства, вы экономите около 30% ее стоимости. В условиях стабильного рынка это именно та цифра прибыли, расчёт на которую инвесторов можно считать вполне реальным.

Но не следует сбрасывать со счетов огромную массу рисков системы долевого строительства. На самом раннем этапе его их величина максимальна. Для снижения рисков следует выбирать лишь девелоперов с достаточным опытом и солидной репутацией.

Косвенными, но не абсолютными признаками этого может послужить множество сданных ранее объектов, ведение деятельности согласно положениям закона ФЗ № 214 “О долевом участии”, система кредитных отношений с одним из государственных банков, которые, как известно, выбирают партнеров тщательно и осторожно.

Какие квартиры покупать

Как зарабатывать на недвижимости, обладая необходимой для инвестиций суммой? Какую квартиру лучше покупать? Если вы планируете дальнейшую ее продажу, выбирайте монолитный дом. Это повысит будущую рыночную стоимость объекта.

Цена зависит, кроме того, от степени благоустроенности окрестной территории, качества инфраструктуры, наличия рядом необходимых социальных объектов в виде школы, детского сада, больницы и сети магазинов, хорошей транспортной развязки, а в Москве – близости к метро и общего рейтингового показателя района.

Ведущим свой бизнес в столице рекомендуется ориентироваться на планы строительства и расширения сети метрополитена. В Москве в наши дни возрос интерес к недвижимости, расположенной за пределами МКАД. Причины – в росте цен на такие квартиры при подводке в бывший отдаленный район ветки метро. Стоимость жилья возрастает в таких случаях на 15-30%.

Что следует знать о недвижимости в Подмосковье

Цены на жильё растут не только в Москве, но и в области. Наиболее дешевая недвижимость в Подмосковье – квартиры в новостройках Зеленограда. Это связано с некоторой удаленностью города от МКАД.

Причём инфраструктурой данный район обладает ничуть не хуже московской.

Помимо того, следует обратить внимание на районы Солнцево, где в текущем году планируется открыть ветку метро, Южное Бутово, Дмитровский и т. п.

Другой вариант инвестиций в объекты недвижимости – сдача ее внаем. Как зарабатывать на аренде недвижимости? Съемное жилье востребовано практически всегда. Ведь покупка собственной квартиры далеко не каждому по карману. Планирующему подобный вариант требуется либо свободный объект недвижимости (квартира), либо некоторая сумма в виде начального капитала.

Использовать эти деньги можно, арендовав подходящее по параметрам жилье с целью последующей сдачи. Если же средств достаточно на покупку квартиры, которую впоследствии вы сможете сдавать, считайте, что ваш бизнес ожидает неминуемый успех.

Результат – не скоро..

Но следует иметь в виду, что целенаправленная покупка квартиры под будущую аренду – не самый скорый бизнес. Окупаемость его не так уж и велика.

В Москве покупка средней по цене “однушки” оправдает себя примерно лет через пятнадцать, для двухкомнатной этот срок – шестнадцать – восемнадцать лет, а стоимость “трешки” такова, что вернуть все вложенные в покупку средства вы сможете, пожалуй, лишь через четверть века.

Как зарабатывать на недвижимости, используя ипотеку? И возможно ли такое? Вопреки распространенной схеме с покупкой квартиры по ипотеке и последующей сдачей внаем, окупаемость такого жилья не выдерживает никакой критики.

Данная недвижимость требует очень долгих выплат кредитных сумм с процентами. Процедура затягивается на десятилетия. Итоговая стоимость жилья в результате бывает завышена в пару-тройку раз.

Сдача в аренду подобной квартиры не приносит никакой ощутимой прибыли, максимум покрывает оплату кредита.

Какие квартиры арендуют

Итак, вы решили купить квартиру с целью аренды. Что лучше выбрать? К наиболее востребованным относятся однокомнатные. Их выбирают для аренды чаще всего. Требования к дому в данном случае не слишком высоки. Он может быть и панельным, и не слишком престижным.

Если вы не допускаете мысли о будущей продаже такой квартиры или использовании ее для собственных нужд, бюджетное жилье в панельной пятиэтажке – неплохой вариант в смысле экономии первоначальных вложений.

Но, имея в виду возможную перспективу продажи, следует озаботиться его приемлемым качеством.

Чаще всего конечная перспектива такой квартиры – стать будущим местом обитания младшего поколения семьи инвестора. В этом смысле вложение денег в жилье – умный и перспективный шаг.

К моменту совершеннолетия ребёнка квартира окупит себя и многократно вырастет в цене.

Сдавая пока не востребованное жилье в аренду, вы вернете первоначальные вложения и сможете сделать сыну или дочери на совершеннолетие отличный ценный подарок практически бесплатно.

Если денег нет

Возможно ли заниматься бизнесом в сфере недвижимости, не вложив ни копейки начального капитала? Придется вас разочаровать – данная идея относится к числу несбыточных сказок для любителей халявы. Даже решившись на сдачу в аренду собственной квартиры, подумайте о необходимости приведения ее в приличное состояние. То есть потребуются затраты на хороший косметический ремонт.

Вложений потребуют и поиски подходящих вариантов, и оплата частично или полностью услуг ЖКХ для приобретённых объектов, и многое другое. Поэтому без начальных средств в данном бизнесе делать нечего.

Московская недвижимость – золотое дно?

Столица с ее заоблачными ценами на жилье – наиболее перспективное место в плане подобного заработка для ее коренных жителей. Самый распространенный вариант инвестиции в недвижимость рядового москвича – сдача собственной квартиры в хорошем районе за очень приличные деньги с переселением для проживания в съемное жилье какого-либо из городов Подмосковья, где стоимость аренды в разы ниже.

Некоторые решаются на продажу дорогой московской недвижимости и покупку более дешевой в Подмосковье. Разницу в деньгах вкладывают в аренду дополнительного помещения с целью коммерческого найма. Столичная квартира, кроме того, может быть переоборудована под хостел и сдаваться посуточно. Как известно, цены на найм жилплощади в розницу несравнимы с долгосрочной арендой.

Прочие варианты

Как зарабатывать на недвижимости, когда лишней жилплощади в вашем распоряжении нет и не предвидится? Если при этом живете вы в “двушке” или “трешке”, и одна комната остаётся незанятой, данную свободную жилплощадь можно пустить внаем.

Часть “квартирных” бизнесменов целенаправленно скупают квартиры, выбирая самые “убитые” – без какого-либо ремонта, часто в ужасном состоянии. Как правило – бывшее имущество алкоголиков и прочих люмпенов.

Рыночная стоимость подобного жилья несколько ниже средней, и, раскошелившись на приличный ремонт, при последующей продаже возможно вернуть вложенные средства со значительной “добавкой”. Ведь внутреннее состояние квартиры – первое, на что обратит внимание потенциальный покупатель.

Многие целенаправленно ищут жилье с ремонтом, так как нет сил или желания возиться самостоятельно, и готовы за это платить.

Есть такая профессия

Как заработать на недвижимости с нуля? Какой способ инвестиций относится к самым малозатратным? Пожалуй, тут можно говорить о частном риелторстве. Посреднику в квартирных сделках начальный капитал не требуется, ведь принцип такого заработка – получение от клиента процента комиссионных за оказанные услуги.

Но данный бизнес никак не отнесешь к легким и несложным.

Выбравшему риелторскую деятельность предстоит изучение огромного массива информации, активное передвижение по всему городу, общение с огромным числом потенциальных клиентов, поиск которых бизнесмену-одиночке вести труднее, чем профессиональному раскрученному агентству с широкими возможностями саморекламы.

От риелтора требуются, помимо ловкости и пробивных способностей, хорошие коммуникативные навыки и психологическое чутье. Первых результатов при этом можно ожидать не ранее чем через год. И потому на первых порах подобную деятельность имеет смысл вести лишь на правах дополнительного заработка – как исходную ступень в развитии будущего бизнеса.

Источник: http://fb.ru/article/319896/kak-zarabatyivat-na-nedvijimosti-biznes-v-sfere-nedvijimosti

Бизнес на недвижимости — ваши перспективы крупного заработка!

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Перед тем, как выбрать идею для бизнеса, важно ответить на несколько вопросов.

«Сколько времени я готов уделять ведению бизнеса?», «Какие преимущества и преграды для бизнеса существуют в выбранной сфере?», «Какую прибыль я хочу получать и соизмерима ли она с принимаемыми рисками?», «Какой первоначальный капитал необходим для старта бизнеса?» и прочие важные вопросы.Если вы желаете построить долгосрочный бизнес, который будет стабильно приносить прекрасный доход, рекомендуем рассмотреть идею бизнеса на недвижимости.

С чего следует начинать бизнес на недвижимости? «С выбора объектов инвестирования!» — скажете Вы. А вот и нет. Как вы планируете начать столь серьезный бизнес, даже не вникая в его основы. Бизнес на недвижимости настолько многогранен, что обучиться всем его аспектам за 1 день не представляется возможным.

Почему я должен выбрать этот бизнес?

Вы знаете о существовании 1000 и более бизнес-идей, для которых понадобится даже меньший капитал, что для инвестиций в недвижимость. Так почему мы рекомендуем вам связать свою жизнь именно с недвижимостью?
Во-первых, недвижимость — это самое надежное вложение собственных средств.

Подобно другим рынкам, рынок недвижимости не может резко обрушится. Естественно, в некоторые периоды времени можно будет наблюдать некоторое снижение цен на недвижимость, которое, как правило, быстро заканчивается.

Если вы вкладываете средства в недвижимость, вы получаете шикарную возможность получать постоянный и стабильный доход от сдачи ее в аренду. В особенности это касается недвижимости на курортах, на которую всегда имеется спрос.

Конечно, наибольшим спросом эта недвижимость будет пользоваться в жаркий период года, но и зимой вы всегда сможете найти любителя отдохнуть за меньшую цену с комфортом.

Во-вторых, вы всегда можете повысить стоимость приобретенной недвижимости, модернизировав и улучшив ее. К примеру, квартиру с ремонтом вы сможете сдать в аренду либо продать дороже, чем эту же квартиру без ремонта. Стоимость самих ремонтных работ окупится довольно быстро.

Третье — наличие недвижимости позволяет вам получить кредит под залог данной недвижимости. При этом, оформив ваш объект недвижимости в качестве залога, вы можете и дальше получать стабильный высокий доход от сдачи квартиры / дома в аренду, параллельно развивая другой бизнес на средства, полученные в банке.

Четвертое — если вы решили заняться бизнесом, приобретение собственной недвижимости позволит вам сэкономить деньги на аренду офиса. Обустраивайте собственный офис прямо в приобретенной квартире. Это очень удобно и выгодно.

Пятое — инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты собственных средств от инфляции.

Шестое — вести бизнес на недвижимости достаточно просто. Главное — перед началом этого бизнеса узнать все нюансы его ведения. Где найти самую интересную информацию по этой теме? Об этом поговорим ниже.

Бизнес на недвижимости: сколько можно заработать на этом?

Все зависит от того, в какую недвижимость инвестировать средства. Так, по мнению экспертов, в возможный доход от приобретения жилья в новостройке в Москве от ее перепродажи составит 20-30 %.Поговорим языком цифр.

Допустим, вы приобрели жилье за 100000 долларов, после чего сделали в нем ремонт, который обошелся в 3000 долларов. Стоимость вашего жилья увеличилась, а вы продали его за 125000 долларов. Итого Ваша прибыль составила: 125000 — 100000 — 3000 = 22000 долларов.

Вдумайтесь: 22000 долларов за 1 операцию по покупке-продаже недвижимости! При том, эта сумма может быть и больше.

Наибольшую же прибыль вы сможете получить, приобретя недвижимость на самых первых этапах его строительства, довести его до «ума», сделав там ремонт, после сего продать квартиру в два раза дороже. Вы за одну операцию получите больше денег, чем получает слесарь за всю свою жизнь, работая на заводе не покладая рук.

Для кого подходит бизнес на недвижимости?

Бизнес на недвижимости подходит тем, кто:1. Устал работать на дядю и получать нищенскую зарплату.2. Стремится реализовать свой потенциал и неплохо заработать.3. Для тех, кто разобрался во всех аспектах бизнеса. Без специальной подготовки бизнес на недвижимости принесет убытки, ведь слишком много в нем важных нюансов, которые необходимо учесть.

4. Бизнес подходит тем, кто привык «играть по-крупному».

Бизнес на недвижимости: первоначальные вложения

Крупные первоначальные инвестиции — это самый большой недостаток данного вида бизнеса. Для того, чтобы приобрести свою первую недвижимость, Вам понадобится не одна тысяча долларов.

НО! Никто не говорит, что деньги на приобретение своей первой недвижимости вы должны копить с зарплаты — долго копить придется. Вы всегда имеете возможность использовать «чужие деньги», взять кредит в банке и т.д.

С чего начать? Что посоветуете?

Если Вы желаете узнать основы бизнеса на недвижимости и получить ответы на важнейшие вопросы:— С чего начинается бизнес на недвижимости?— Как преодолеть страх перед инвестированием?— Что такое «чужие деньги» и кто вам их даст?— Как выбрать лучший объект для инвестирования?— Как просчитать рентабельность инвестирования в объект всего за несколько минут?— В каком ключе лучше строить отношения с близкими при ведении бизнеса?— Как взять чужие деньги и преодолеть страх перед их использованием?— Какие существуют основные способы и модели работы с банками?

А также многие другие вопросы — приглашаем вас посмотреть бесплатный вебинар Станислава Рождественского. Вы познакомитесь со всеми нюансами бизнеса на недвижимости, получите ответы на самые важные для новичка вопросы.

Возьмите ответственность за свою жизнь в свои руки, получив финансовую свободу и благополучие. Желаем успехов!

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ КАНАЛ 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ 

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый  Телеграм Чат

С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

Апрель 17, 2014 9:20 пп

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Источник: http://biz-anatomy.ru/top-10-biznes-idej/biznes-na-nedvizhimosti-vashi-perspektivy-krupnogo-zarabotka

Бизнес идеи с недвижимостью

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Бизнес идеи с недвижимостью – покупка, продажа, аренда жилья, офиса или склада в году.

Согласно итогам прошлого года, оглашенным на форуме «Итоги рынка недвижимости 2015», была замечена тенденция улучшения рынка недвижимости от кризиса к кризису.

Как отмечают эксперты, среди которых – Андрей Воскресенский, кризис в какой-то степени благотворно влияет на рынок недвижимости в России.

Так, экономическая нестабильность отсеивает проекты, которые изначально были продуманы плохо, и оставляет на рынке только тех игроков, которые позаботились о качестве своих инициатив.
Конкуренция становится жестче в условиях кризиса, и рынок сам очищается от недобросовестных девелоперов.

В 2015-м году в эксплуатацию было введено большее количество квартир, чем в 2014-м году. В процентном соотношении эти цифры составили прирост на 8, 2 процента. Застройщики в условиях кризиса приняли решение проектировать и обустраивать жилье компактных размеров, – это сильно облегчает нагрузку на покупателя.

Процедура страхования договоров долевого участия стала одной из запланированных реформ 214-ФЗ. Реформа приходится на слишком тяжелое время, при этом средняя зарплата российского гражданина снизила его покупательную способность на 20 процентов, по сравнению с 2014- м годом. Разрыв между зарплатой и способностью.

что-то приобрести, будет увеличиваться – уверены эксперты.

Реформа 214-ФЗ будет продолжена с учетом условий, которые диктует рынок и финансовое положение граждан. На бизнес-встрече были выдвинуты предложения по снижению ипотечных ставок, которые в свою очередь увеличат приток взятия кредитов населением.

Снижение ставок по ипотекам могут снизить сумму обязательного ежемесячного платежа до 15 000 рублей. Кроме того, субсидирование ипотеки поможет людям, которые не могут собрать первоначальный взнос за покупку жилплощади.

Однако такие предложения находятся пока в стадии рассмотрения. Рынок недвижимости, по оценкам специалистов, сейчас находится на пике популярности у потребителя. Цены на жилье сейчас такие же, как 10 лет назад. Низкая цена влияет крайне положительно на уровень продаж. Эксперты также отмечают, что для инвесторов наиболее привлекательными являются крупные города – областные центры.

Отрицательной тенденцией, которой отмечен кризис, стало перемещение девелоперов из этой сферы в другие ниши рынка.

Так, например, «Ведис Групп» занимается активной распродажей собственных активов, а владелец компании планирует заняться инвестированием в крупные арт-проекты.

Эксперт Александр Хрусталев также отмечает, что предприятия малого бизнеса исчезают с катастрофической скоростью – 2015 –й год стал последним годом работы более 400 000 малых предприятий. Эта цифра составляет до 18-ти процентов от общего числа покупателей.

Участники рынка недвижимости крайне осторожно строят планы на ближайшее будущее. Власти подтвердили тот факт, что борьба с созданием проектов под застройку будет продолжена. Стоит отметить, что сроки оформления разрешительных документов сократились очень сильно, однако многие застройщики высказываются за то, чтобы данная процедура ускорилась еще хотя бы в два раза.

Глава АИЖК подчеркивает, что девелоперам будет предоставлена возможность работы с земельными участками, которые находятся в федеральной собственности и использовать их для дальнейшей застройки.

На рынок недвижимости прямо и косвенно влияют цены на нефть – так, если стоимость барреля «черного золота» вернется к уровню сорока долларов, цены поднимутся вверх, а рынок – развиваться в ускоренном темпе.

Сегодняшние реалии таковы, что застройщики работают на минимальной марже, улучшая бизнес-стратегии и разрабатывая новые планы по борьбе за покупателя. Это в значительной мере позволило освежить рынок недвижимости в последнее время.

Отрасль недвижимости позволяет работать в нескольких направлениях, которые будут выгодны предпринимателю. Для продвижения любого вида бизнеса существует масса сервисов, порталов и мобильных приложений – с их помощью любая сфера предпринимательской деятельности становится более известной потребителю.

Сайты для продвижения бизнеса в сфере недвижимости

Распространение информации о вашем предложении можно осуществить различными методами. Создание собственного сайта требует много усилий, времени и некоторых капиталовложений. Поэтому в кризис желательно пользоваться сторонными бесплатными ресурсами, у которых высокий рейтинг посещаемости.

Топ-10 интернет-ресурсов недвижимости Украины

Самыми популярными по итогам прошедшего года стали ресурсы:

  • OLX.ua  (украинский аналог российского сервиса Авито). Сервис отличается удобной навигацией – объявления сгруппированы по предмету продажи. Есть возможность фильтрации сообщений согласно заданным пользователем параметрам.
  • Dom.ria.com. Ресурс для продажи. аренды и обмена недвижимости. Удобная навигация. Широкий выбор функционала и возможность корректировать поиск согласно индивидуальным параметрам. Частое обновление объявлений.
  • Domik.ua. Сайт – инфопортал, посвященный поиску объявлений об аренде, продаже и покупке недвижимости. Кроме того, портал размещает самые последние новости из мира недвижимости и окажет содействие в подборе агента и при составлении всех необходимых документов. Крупные игроки рынка недвижимости тоже используют данный портал для продвижения своих предложений.
  • LUN.ua. Проект, который охватывает страны СНГ и Европы. Сервис предлагает большое количество универсальных инструментов, которые позволяют искать не только варианты обмена, аренды, купли-продажи квартир в новостроях, но также предлагают поиск жилья через соседей и знакомых. Сервис может предложить сразу несколько выгодных решений.
  • Mesto.ua. Еще один крупный сервис, посвященный недвижимости. Информация: аренда, продажа, обмен. Есть информация как о новостроях, так и о квартирах старого типа. Есть возможность связи с автором объявления непосредственно на сайте. Можно разместить рекламу компании на сайте и прочесть интересные новости, касающиеся недвижимости.
  • Rieltor.ua. Максимально широкие данные о рынке недвижимости большинства городов страны. Удобная навигация, сортировка предложений, возможность выбра параметров поиска. Найм агентов. Недостаток: сравнительно небольшая база объявлений.
  • Aviso.ua. Информационный портал, посвященный:
  1. курсу валют;
  2. недвижимости;
  3. продаже и квартирному ремонту;
  4. предложения от компаний, косвенно или непосредственно касающиеся строительного бизнеса.

Сервис имеет собственное периодическое издание и предоставляет огромное количество разделов для изучения и продвижения информации.

Информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость» предоставляет услуги рекламы для стартапов и уже существующих бизнесов по недвижимости, следит за ключевыми событиями данной сферы. Сайт предоставляет большое количество информации о компаниях-застройщиках, предлагающих свои услуги, а также аналитические статьи по теме.

  • FN.ua. «Фото недвижимость» – онлайн журнал с новостями о рынке недвижимости в Украине. Посвящен способам получения пассивного дохода от недвижимости и дает возможность разместить резюме в поисках рабочего места. Навигация сайта удобная, есть функция создания личного блокнота и сохранения заинтересовавших контактов.
  • MirKvartir.ua. Проект довольно крупный, затрагивает не только Украину, но и ряд стран ближнего и дальнего зарубежья. Информация о: покупке, продаже, аренде недвижимости. Компании, агентства и частные риэлторы предлагают свое содействие физ и юрлицам. Сайт размещает новую информацию о передовых технологиях в сфере строительства и рассказывает о новых прибыльных проектах.

Интернет стал лучшей площадкой для продвижения бизнеса и размещения своих предложений.

На видео: Новые законы о недвижимости

Сайты недвижимости России

Крупный портал, авторитетный среди пользователей, широкая база данных, пользуется авторитетом среди пользователей благодаря предложениям купли-продажи и аренды квартир, жилого и нежилого фонда. Есть специальный раздел о рынке риэлторских услуг. В него входят: общие сведения, предложения, типы специализации профессионалов, контакты.

Преимущества сайта:

  1. форма подачи объявления имеет много важных деталей;
  2. тариф на размещение рекламного объявления по регионам доступен практически каждому;
  3. много вариантов оплаты на выбор пользователя: Сбербанк Онлайн, Альфа Клик, банковская карта, Яндекс Деньги, счет мобильного телефона, Киви кошелек;
  4. есть мобильная версия ресурса с возможностью создания объявления на всех версиях сайта.

Это дополнительный проект группы Циан, при этом сервис представляет собой одновременно площадку для рекламных объявлений и специализированную соцсеть для риэлторов и потребителей.

Здесь каждый может найти или предложить различные виды недвижимости на продажу или в аренду.

Специально для владельцев съёмной недвижимости есть функция «Спрос», позволяющая сделать ваше объявление заметным для всех пользователей сайта.

  • RegionalRealty.ru Это еще один популярный онлайн-сервис, дающий возможность не только разместить объявление о продаже, сдаче или поиске недвижимости в России и ближнем зарубежье, но и проконсультироваться с профессионалами относительно юридической стороны этой сферы деятельности. Сайт оборудован удобным поиском по населённому пункту, позволяющим сразу найти частных риэлторов, агентства недвижимости и строительные фирмы. Также имеется блог, содержащий интересные статьи, касающиеся недвижимости, и форум, где можно пообщаться с другими пользователями.
  • Realty.yandex.ru

Здесь пользователь найдёт большую и постоянно пополняемую базу недвижимости с простой и понятной системой навигации. По сути это электронная доска объявлений о продаже и аренде недвижимости на базе Яндекс.

Миллионы пользователей ежедневно заходят сюда в поисках квартиры, дома, комнаты или земельного участка, количество просмотров каждого объявления фиксируется, а администрация своевременно отсеивает все неактуальные объявления.

  • Realty.rambler.ru и Realty.mail.ru

Realty.rambler.ru и Realty.mail.ru имеют приблизительно равный рейтинг среди бесплатных досок объявлений. Доска от mail.ru имеет важное преимущество, раздел «Все о недвижимости», содержащий тематические новости, обзоры, советы по выбору и дизайну и многое другое.

  • Сайт Bn.ru «Бюллетень недвижимости» – это интернет-ресурс, предоставляющий удобно структурированную информацию о доступной недвижимости в любом регионе России и многих других странах. Также на сайте присутствует раздел юридической поддержки с ответами на часто задаваемые вопросы и чатом, где можно побеседовать с юристом онлайн. Из недостатков некоторые пользователи отмечают большое количество рекламы и не слишком удобный интерфейс.

Mirkvartir.ru

Это ресурс, созданный при содействии Российской Гильдии Риэлторов. Здесь проверенные частные риэлторы и агентства со всей России размещают бесплатные объявления об аренде и купле-продаже, которых на данный момент набралось уже более 1,5 миллионов. Этот сервис популярен как у новичков, так и у профессионалов, оборудован удобным инструментом поиска и содержит новостные статьи по теме.

Портал SOB.ru

В основном предлагает квартиры и коммерческие площади в крупнейших городах России – Москве и Санкт-Петербурге. Тем не менее, он является одним из наиболее популярных и полезных риэлтерских порталов. Здесь легко и быстро (а главное – совершенно бесплатно) можно оставить объявление. Интерфейс простой и красочный, а в базе можно найти объявления, касающиеся недвижимости любых видов.

В этой рубрике Вас ждет подборка лучших новых бизнес идей с недвижимостью – покупка, продажа, аренда жилья, офиса или склада в году.

Источник: https://biznes-prost.ru/category/biznes-idei/nedvizhimost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.