+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Содержание

Приведение в соответствие устава гаражного кооператива

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

  • использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
  • получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;
  • реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;
  • списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;
  • создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы;
  • осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА 3.1.

ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления. Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива.

Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.
С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.

Устав гаражного кооператива-главный документ его деятельности

Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем … членов Кооператива. 4.4.2.

По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива. 4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
4.

4.4.

Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива. 5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА 5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица.

Устав гаражного кооператива

  • своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;
  • нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива;
  • своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;
  • участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
  • участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
  • сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;
  • соблюдать правила пользования гаражом, утверждённые Общим собранием;
  • участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
  • бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

5.6.
Член Кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации Кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации Кооператива. Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.
Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах. Оценка паевого взноса проводится:

  • при образовании Кооператива по взаимной договорённости членов Кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
  • при вступлении в Кооператив новых членов Ревизионной комиссией Кооператива.

Статья 12. внесение изменений в устав кооператива и дополнений к нему 

Кооперативов, некоммерческих организаций;

  • избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;
  • утверждение отчётов Правления и Ревизора;
  • решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
  • определение основных направлений деятельности Кооператива;
  • принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;
  • принятие решения о заключении сделки на сумму свыше … минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
  • принятие решений о займе на сумму свыше … минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
  • определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.

4.2.3.

Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией.

  • Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
  • Реорганизация и ликвидация.

Источник: http://dtpstory.ru/privedenie-v-sootvetstvie-ustava-garazhnogo-kooperativa/

Документы гаражного кооператива

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Каждому автолюбителю рано или поздно приходится решать вопрос о хранении своего автомобиля. Идеальный вариант – собственный гараж на территории загородного участка. Если автовладелец живет в городе, вопрос решить становится не так-то просто. Самый простой способ справиться с этой проблемой – вступить в кооператив.

ГСК является основанным на членстве некоммерческим объединением сограждан и имеет свои особенности.

Любому желающему доступно вступление в гаражный кооператив, который уже существует, а также самостоятельное создание гаражного кооператива, что позволит еще на стадии планирования учесть все юридические и технические особенности.

Такой подход позволит в будущем без проблем оформить гараж и землю на территории кооператива в собственность. Далее рассмотрим, как открыть гаражный кооператив самостоятельно.

Как создать гаражный кооператив?

  • Инициативная группа
  • Заниматься созданием ГСК в одиночку невозможно, поэтому первое, что Вам необходимо сделать – собрать единомышленников, готовых пройти все нелегкие этапы организации кооператива вместе с Вами. Эти люди могут быть Вашими коллегами по работе или соседями, заинтересованными в получении гаража в кооперативе. Оформление, скорее всего, займет много времени и все члены инициативной группы должны быть к этому готовы. Члены группы должны документально оформить свое решение о создании кооператива (составить протокол собрания).

  • Устав гаражного кооператива
  • Первый документ, который начинает разрабатывать инициативная группа – устав будущего кооператива. В уставе прописываются основные моменты, регламентирующие деятельность кооператива. В частности там необходимо указать, как вступить в гаражный кооператив, источники дохода кооператива (членские, целевые, паевые взносы), вопросы образования имущества кооператива, условия, при которых осуществляется добровольный выход из гаражного кооператива и исключение из членов гаражного кооператива и т.д.

  • Регистрация ГКС и поставка на налоговый учет
  • К этому этапу следует переходить после того, как Вы собрали учредительные документы гаражного кооператива. После регистрации кооператив ставится на налоговый учет в соответствующей месту регистрации налоговой инспекции.

  • Открытие расчетного счета
  • Для внесения паевых и других видов взносов Вам необходимо открыть расчетный счет в банке, а также лицевые счета для членов кооператива. Это следует сделать до открытия гаражного кооператива.

  • Оформление договора аренды на участок
  • Инициативная группа составляет договор аренды на земельный участок. Его и пакет необходимых документов следует подать в орган, занимающийся вопросами землепользования и градостроительства.В каждом регионе могут быть установлены свои требования к пакету документов, поэтому прежде чем начинать заниматься их сбором, следует совершить визит в вышеуказанный орган за консультацией или обратиться к юристу.

  • Регистрация арендного договора в Государственной регистрационной службе
  • После оформления учредительных документов на кооператив и кадастрового паспорта на руки выдается арендный договор. С ним необходимо отправиться в Государственную регистрационную службу с целью регистрации.

  • Строительство ГКС
  • Строительством ГСК занимаются строительные и подрядные организации, с которыми заключается соответствующий договор. После окончания строительства необходимо выбрать и эксплуатирующую организацию, с которой также заключается договор на эксплуатацию кооператива.

В процессе оформления, сбора документов и составления устава у инициативной группы может возникнуть большое количество трудностей. Чтобы ускорить процесс регистрации, не столкнуться с бюрократическими проволочками и оформить всю документацию в соответствии с законом, лучше всего заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Все вышеперечисленные этапы будут рассмотрены ниже более подробно.

Как организовать гаражный кооператив? Обратимся к законодательной базе

Гаражно строительный кооператив – разновидность потребительского кооператива. В России не существует законодательного акта, регламентирующего положение и деятельность подобных кооперативов. Информация о них скудно представлена в нескольких законодательных актах.

Два основных законодательных акта, в которых закреплено правовое положение ГСК:

  • Гражданский кодекс РФ
  • Закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26/5/88г

Источник: https://frols.ru/dokumenty-garazhnogo-kooperativa/

Основные правила создания гаражного кооператива

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

В городах хранение личного автотранспорта — проблема для многих автовладельцев. Гараж — отличное решение, ведь его можно поставить на охрану, использовать для хранения не только автомобиля, но и другой техники — квадроцикла, лодки, снегохода, а также личных вещей.

В гараже может быть обустроена автомобильная яма, погреб для хранения продуктов. Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий.

Подобные объединения должны создаваться по всем правилам и подчиняться закону.

Понятие кооператива

Гаражный или гаражно-строительный кооператив (ГК, ГСК) — это некоммерческие объединения, создаваемые на взносы участников. Гаражные кооперативы считаются юридическими организациями, однако в их строительство вкладываются все члены.

Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем ания.

Земля берется в аренду, гаражи строятся не самовольно, а на законных основаниях. Строительство, проведение электричества обходятся дешевле.

Развитие комплекса происходит постепенно, оплата взносов ежемесячная, но не очень большая. Деятельность таких объединений граждан регулируется законодательством. Среди нормативных документов Гражданский кодекс РФ (ст. 50, ст.

 116 часть 1), Налоговый кодекс РФ (по части взносов, прибыли других финансов).

Также принимается устав гаражного кооператива. В нем прописываются основные правила его деятельности. Выбирается председатель ГСК. Он является инициатором всей деятельности объединения, принимает необходимые решения, подписывает протоколы собраний.

Когда строительство будет окончено, все гаражи будут считаться общей долевой собственностью, а конкретные места для автомобилей — принадлежать членам ГСК. Кстати сказать, что для создания объединения достаточно трех участников.

В дальнейшем каждый из них может оформить гараж в собственность, а до этих пор платить налоги обязан кооператив.

Важно знать, что после того, как комплекс будет достроен, а паевые взносы внесены всеми участниками, гаражный кооператив необходимо преобразовать в потребительский.

Как возвести новый ГСК

Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2021 году:

  • заявление на регистрацию;
  • устав объединения;
  • протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо будет выбрать участок земли, на котором разместится комплекс. Для этого требуемые документы подаются в орган градостроительства.

Какие именно документы нужны, следует узнать в конкретном отделении. Процесс оформления учредительных документов займет какое-то время.

После получения кадастрового паспорта выдадут и договор аренды на землю. Земельный участок следует зарегистрировать в Росреестре.

Когда документы на землю готовы, можно приступать к строительству. Лучше доверить этот процесс строительной компании с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем со сроками сдачи объектов, лишних затрат и мошенничества. Обязательно заключать договор на оказание строительных услуг.

Устав организации

Итак, гаражный кооператив обязательно должен иметь свой устав, образец этого правоустанавливающего документа можно скачать бесплатно у нас на сайте.

Однако не будет лишним узнать, что такое устав гаражного кооператива, какую информацию он должен содержать. Итак, в первой главе пишется общая информация — название, адрес кооператива.

Отмечается, что это юридическое лицо, имеющее баланс, счет в банке, печать, свой бланк и так далее.

В главе «Цели» указываются причины создания, как достигаются поставленные задачи (заключение договоров, подведение коммуникаций, обеспечение жизнеспособности объединения и другие). В следующем пункте излагаются денежные вопросы: имущество, описание фондов, размеры взносов и условия их погашения, меры наказания за просрочку выплат, расходы ГСК.

Следующая глава об органах, управляющих объединением.

Общее собрание наделено неоспоримой властью, оно принимает устав и все изменения в него, устанавливает размеры взносов и фондов, принимает новых членов ГСК, исключает нарушителей, утверждает смету, избирает членов правления и ревизионной комиссии, принимает решение о ликвидации объединения.

Правление, которое возглавляет председатель гаражного кооператива, занимается организационными вопросами, отвечает за собирание взносов, производит планирование расходов, осуществляет подготовку и проведение собраний, составляет сметы, корректирует список участников ГСК, прочее. Комиссия созывается с целью контроля за финансовыми операциями. Один и тот же человек не может быть как членом правления, так и комиссии.

В то же время участник обязан соблюдать все пункты устава, правила пожарной безопасности, содержания гаража, вовремя вносить все необходимые платежи.

При несоблюдении правил участниками, следует предусмотреть меры воздействия, вплоть до исключения из кооператива. Добровольный выход из объединения тоже возможен.

В следующих пунктах устава прописываются условия реорганизации и ликвидации объединения, а также ведение отчетности и учета.

Финансы ГСК

В гаражных кооперативах взносы — это основной источник формирования имущества. Лучше прописать все условия, касающиеся их, в уставе. Например, как вступительный взнос платится каждым новым членом кооператива, куда направляются средства. Членские взносы идут на текущие траты.

Целевые — на создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования. Паевый взнос рассчитывается исходя из затрат на строительство гаражного комплекса. Он может быть внесен не только денежными средствами, но и имуществом.

Дополнительные взносы могут собираться, чтобы избежать долгов организации.

Гаражные объединения создаются для того, чтобы все участники могли иметь места для хранения автомобилей. Никакой прибыли сама по себе организация не получает.

Однако гаражно-строительный кооператив может вести деятельность, предусматривающую получение прибыли.

Свободные боксы могут быть сданы в аренду, на территории ГСК может быть организован автосервис, шиномонтаж, автомойка, оказывающие платные услуги всем желающим.

Разумеется, бухгалтерия должна разделять доходы от обоих видов деятельности. Иначе целевые сборы будут тоже подвержены налогу на прибыль. Проценты от доходов должны получать все дольщики.

В ГСК возможна приватизация земли под каждым гаражом в собственность владельца. Для этого бокс должен быть отдельным строением с индивидуальным въездом и стенами.

Бывает и так, что комплекс имеет общие стены, тогда надел под ним считается неделимым. И выкупить можно лишь долю земли.

Источник: http://SovetYuristov.ru/dachagarazh/garazhnyiy-kooperativ-zakon.html

Устав вступления в гаражный кооператив

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая. 5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наёмных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации.

Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наёмных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива. 5.12.

Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Основная суть устава гаражного кооператива (особенности составления)

Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;

  • при необходимости – оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения;
  • предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;
  • участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счёт паевых взносов своих членов;
  • иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

Гаражный кооператив: как составить устав

Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.

  • Кооперативное членство. Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива. Обязанности участников:
  • соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
  • в срок оплачивать взносы и налоги;
  • благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

  • вносить вклад в управление;
  • активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
  • запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

Скачать образец устава гаражного кооператива.

  • Учет и отчетность. Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Гаражный кооператив: устав, права. организация гаражного кооператива

  • отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;
  • пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;
  • пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными средствами Кооператива на условиях и в порядке, определённых Положением о взаимном кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том числе для приобретения, строительства и ремонта гаража;
  • пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке, определённых Положением о взаимном страховании в Кооперативе;
  • принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;
  • получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;
  • осуществлять иные не запрещённые законодательством РФ действия.

5.7.

Устав гаражно строительного кооператива (гск)

Чтобы участок перешел в собственность, нужно провести приватизацию. Другими словами, необходимо выкупить землю у муниципалитета или государства.
Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК.

Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним.
Важно Цена надела определяется региональным законодательством. Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта.
Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены.

Возможные препятствия для выкупа Необходимо отметить, что приватизация гаража возможна только в том случае, если он является отдельно стоящим сооружением, имеет свой въезд, фундамент и пр.
Если же гражданин владеет одним из боксов, сооруженным в комплексе, то участок под ним является неделимым.

Вопросы о возможности разделения таких объектов решают органы архитектуры и землепользования.

Основная суть устава гаражного кооператива (особенности составления)

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Главным документом в работе частного сообщества является устав гаражного кооператива. Он является обязательным официальным документом, без которого деятельность организации будет считаться незаконной.

Открытие кооператива

Организация кооператива — процесс затяжной и длительный, он требует свободного времени и сил. В самом начале необходимо создать инициативную группу лиц, которые будут заниматься вместе разработкой устава и подготовкой финансовых документов.

Собрания членов — это люди, которые в детальнейшем будут владельцами ГСК. Объединяться члены группы могут как соседи по гаражу, по дому или просто как друзья или знакомые.

Также собрания членов должны быть заинтересованы в строительстве кооператива гаражей для граждан.

Итак, рассмотрим самые главные шаги в организации гаражного строительного сообщества.

  1. Подбор инициативной группы или собрания членов, которые будут являться партнерами в кооперативе, будут принимать официальные решения и заниматься собранием и ведением финансовой отчетности. Собрания членов должны разработать устав кооператива. Устав обязательно должен содержать общие положения, цели работы, определять органы управления, а также права и обязанности членов общества, а еще согласовать работу финансовой отчетности, выявить источники поступления денег в казну с помощью займов или других членских взносов, определять правильные пути реорганизации или возможной ликвидации сообщества.
  2. Обязательно для создания сообщества необходимо будет собрать документы, которые нужно будет зарегистрировать у государственного регистратора, в налоговой службе, у коммунальщиков. Для четкой финансовой работы следует открыть счет в банке, чтобы в дальнейшем партнеры сообщества могли официально вносить свои паи в казну.
  3. Одним из самых важных моментов остается определение места под застройку. Выбор территории зависит от города, в котором будет организовываться кооператив. Для заключения договора аренды следует обратиться в государственную организацию землепользования. Для них необходимо будет собрать целый пакет документов, подать их в фонд и ожидать решения в течение 30 календарных дней. Землеустроительная организация в случае положительного результата заключает с членами кооператива договор и выдает кадастровый паспорт будущего объекта.
  4. Договор необходимо регистрировать в государственной регистрационной службе вашего города или района. После собрания всех формальных документов нужно будет задуматься о строительной фирме, которая займется строительством гаражей. Удобнее всего для собрания членов было бы заключить договор на строительный объект с конкретной фирмой, которая построила бы ряд гаражей по определенному формату, а члены кооператива в дальнейшем выкупали бы постройки и оформляли их в собственность. Однако можно сдать часть кооперативной земли под застройку гаража самостоятельно. В таком случае для заключения договора аренды земли члену сообщества необходимо прописать для них все условия в уставе. После этого человек самостоятельно будет выстраивать свой гараж на кооперативной земле.

Основные правила

Гаражный кооператив создать не так-то просто. Лучше при оформлении документов согласовывать их в юридической конторе для правильности и законности действий. Регистрация сообщества займет довольно продолжительное время, поэтому не спешите со строительным материалом и постройкой без разрешения всех уполномоченных организаций.

Самым важным документом в функционировании гаражного кооператива является устав. Устав — это документ, в котором будет отражаться вся деятельность и правила кооператива. Чтобы его составить, необходимо обладать определенными навыками и знаниями. Обычно составление устава является первоочередной задачей.

Занимаются его составлением партнеры собрания членов.

При составлении такой документации собрания членов используют Гражданский кодекс РФ, закон «О некоммерческих организациях», правовое постановление о потребительских кооперативах. Однако используя весь этот перечень документации, следует учитывать, что главный порядок работы в гаражном сообществе зависит от устава.

Для правильности составления такого документа собрания членов могут составить примерный образец устава, а для полностью правильного составления обратиться в юридическую контору.

Главные моменты устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты. Обязателен пункт «Общие положения».

Он должен содержать точное и полное название сообщества, определять состав и учредителей комиссии. В первом пункте обязательно прописывается полный адрес кооператива. Указываются возможные сроки действия.

Можно включить в первый пункт описание целей сообщества и владельцев гаражами.

Цели деятельности в гаражных кооперативах определяет 2-й пункт. Обычно к ним относят:

  • правильность и точность ведения финансовых отчетов собрания членов и оплату сооружения гаража за счет денег будущего владельца;
  • постановку всех объектов на баланс кооператива, пока не будут выкуплены владельцами, организацию передачи приобретенного полностью или частично строения в пользование владельцу;
  • заключение между сообществом и владельцем договора залога или других дополнительных гарантий на приобретение гаража, помощь будущему члену в получении гарантий для получения кредита в банке на строительство или приобретение постройки;
  • договоренность кооперативом и членом на виды деятельности, но только согласно законодательству РФ.

Для выполнение эффективной работы гаражный кооператив может производить ряд действий:

  • заключать договоры на продажу гаражных строений полностью или частично, заключать договоры на разработку смет, на оказание услуг;
  • производить покупку оборудования или материалов, по необходимости брать в аренду необходимый инвентарь или технику;
  • брать в пользование денежные кредитные средства;
  • принимать на постоянную или временную работу сотрудников для охраны, благоустройства территории, для выполнение работ ремонта и уборки;
  • осуществлять разные виды деятельности согласно установленным целям;
  • возможно взятие в аренду другого земельного участка для строительства сооружений;
  • можно производить привлечение к членству в кооперативе.

3-й пункт определяет имущество сообщества. К имуществу в гаражных кооперативах относятся средства, которые в виде пая или взноса были переданы кооперативу под покупку или строительство сооружения.

Формирование имущества происходит за счет членских обязательных и дополнительных взносов, добровольных пожертвований, дохода от видов деятельности, дохода от собственности, возможных имеющихся дивидендов или процентов.

 Каждый член сообщества должен внести пай в размере не меньше 10% от условленного паевого взноса.

Следующий пункт устава должен рассматривать органы управления данного кооператива. Руководят члены общего собрания, правление, председатель сообщества и ревизор или проверяющий. О собраниях членов оповещают письменными объявлениями или адресными письмами. Собрания членов рассматривают вопросы по благоустройству кооператива, вопросы по выплатам или по реорганизации сообщества.

Именно собрание членов является самым главным действующим управляющим органом. Именно на таких собраниях принимаются все главные решения.

Членство в гаражном кооперативе не решается путем суммы паевого взноса, человек отвечает только за себя и имеет при ании 1 голос.

Собрания организовываются 1 раз в год обязательно, остальные собрания считаются внеочередными и созываются для принятия важных и неотложных решений. Для проведения собрания необходим определенный регламент. Правление кооператива может:

  • принимать решения о принятии в кооператив;
  • определять суммы по выплате паевых или целевых взносов;
  • согласовывать порядок покрытия убытка;
  • заниматься хозяйственной деятельностью сообщества.

Председатель имеет право подписывать документацию, издавать приказы и распоряжения, принимать и увольнять работников, согласовывать штатное расписание, график отпусков, размер заработной платы, имеет право заключать договоры от имени частного кооператива.

Права и обязанности участников

5-й пункт устава определяет обязанности и права граждан, состоящих в сообществе. Граждане старше 16 лет имеют полное право являться физическими партнерами организации. Гаражный филиал может сотрудничать с юридическими лицами.

Как вступить в общественную организацию? Необходимо написать заявление о своем желании пополнить ряды членов сообщества, при этом следует указать свои паспортные данные и личную информацию (реквизиты банка, телефон, домашний адрес).

Вопрос о вступлении утверждает председатель или собрание членов кооператива, после чего принимается решение о датах и суммах выплат вступительного и паевого взносов. После этого происходит формальное включение в члены ГСК.

Чтобы полноправно вступить в ряды сообщества, необходимо в установленные сроки оплатить вступительный взнос и 10% паевого взноса.

Как выйти из гаражного кооператива? Из сообщества можно легко и быстро выйти, просто написав заявление о выходе из гаражного кооператива, которое необходимо подать председателю в срок за 14 дней до планируемого выхода.

Сумма по возврату пая вернется своему владельцу в указанные сроки (в зависимости от точности работы банка).

Если сообщество будет недовольно членом из-за нарушения устава, нарушения сроков оплаты, нанесения вреда или порчи имущества, то такое членство будет разорвано.

Обязательный пункт, относящийся к любым кооперативам — это ведение правильной финансовой документации.

К ней относится правильное оформление приказов, записей в трудовых книжках, контроль бухгалтерского учета, правильный расчет оплаты труда согласно действующему законодательству. Сдача отчетов во все необходимые органы в установленные сроки. Выдача справок по запросу членов.

Справка из гаражного сообщества также является очень важным документом, который может использоваться для получения субсидии или для приложения в личное дело при получении кредита.

Ликвидация организации или ее реорганизация может производиться только в результате решения собрания или государственного суда. Вопрос реорганизации решается путем положительного принятия решения всеми членами сообщества. Например, для присоединения к другому сообществу или преобразования в 2 других сообщества.

Ликвидационный вопрос предполагает собрание комиссии. Она начинает подавать информацию о ликвидации в средства массовой информации, сообщает о сроках работы предприятия, о возможных выплатах по кредитам. Ликвидация организации считается полной после внесения записи в Единый реестр юридических лиц.

Судебная практика предполагает ликвидацию сообщества в случае банкротства предприятия или большой задолженностью перед кредиторами.

Источник: http://MoiGarazh.ru/oformlenie-garazha/ustav-garazhnogo-kooperativa-zakon-poryadok-chlenstvo.html

Устав потребительского гаражного кооператива: правила составления и оформления

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива

Устав потребительского гаражного кооператива – обязательный документ, который составляется сразу после создания организации. Без него сообщество не может осуществлять свою деятельность. По этой причине важно своевременно и правильно составить Устав. Главное – знать, как это делать.

Устав гаражно-строительного или потребительского кооператива, что это такое?

Устав гаражно-строительного кооператива – это основной документ, на основании которого организация осуществляет свою деятельность. Дело в том, что деятельность этого конкретного сообщества не регулируется законодательными актами. По этой причине только Устав регламентирует работу кооператива и отношения между организацией и участниками.

При формировании документа рекомендуется зафиксировать следующие моменты:

  1. Разграничение полномочий между членами организации;
  2. Назначение участников сообщества, которые будут заниматься вопросами бухгалтерии, юриспруденции и оформлением отчётности перед всеми членами кооператива и контролирующими организациями;
  3. Правила назначения председателя и снятие его с должности;
  4. Органы управления, в которые входят председатель и другие члены предприятия;
  5. Цели создания объединения и описание функций;
  6. Права и обязанности всех участников сообщества;
  7. Источники доходов и статьи, на которые будут расходоваться полученные средства;
  8. Порядок раздела средств между участниками объединения, если организация будет ликвидирована.

Кто и когда составляет документ, образец Устава

Устав создаётся в то же время, когда идёт оформление ГСК. Документ требуется для регистрации учреждения в налоговой инспекции и для открытия банковского счёта. По этой причине с формированием формуляра затягивать нельзя.

Составлением Устава занимается инициативная группа из числа участников сообщества или сторонних лиц, которые могут оказать помощь в формировании документа. Большим плюсом будет наличие специального образования у одного из членов кооператива или наличие опыта составления документа. Дело в том, что Устав проверяется налоговой службой, поэтому важно правильно и без ошибок его сформировать.

Документ составляется на основании законодательства Российской Федерации. В формуляре фиксируют все моменты, связанные с внутренней работой гаражного кооператива. Поскольку это основной правовой документ, который регистрируется в налоговой службе, после его составления по типовому образцу, черновой вариант рекомендуется показать специалистам. Скачать образец можно здесь.

Если в числе участников организации нет человека с юридическим образованием, лучше всего обратиться в юридическую организацию для правильного оформления Устава ГСК.

Требования Устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива – типовой документ и редко когда форму бумаги меняют. В формуляре указывают все сведения о деятельности предприятия. Вся информация разбита на несколько разделов. Такая структура выполнена для удобства прочтения и быстрой навигации по документу.

В формуляре в обязательном порядке должны присутствовать следующие пункты:

  • Общие сведения об объединении. Этот пункт содержит множество подпунктов, в которых указывают наименование предприятия и место его расположения. Вписывают данные всех учредителей организации. Фиксируют тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, имеет право заключать и расторгать сделки и отвечает за правомерность таких решений.
  • Обозначают права и обязанности сообщества, цели и задачи предприятия. Обязательно указывают, зачем было сформировано предприятие. Прописывают тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, наделённое определёнными полномочиями, имеет право осуществлять строительство дополнительных боксов, заниматься их обслуживанием и подводить к гаражам коммуникации. Фиксируют также то, что организация имеет право осуществлять коммерческую деятельность с целью получения прибыли и оформлять кредиты в банках.
  • Фиксируются все объекты, принадлежащие кооперативу на правах собственности. Перечисляют всё имущество, которое вносят в организацию все члены сообщества. Определяют размер денежных взносов, а также все устройства, которые требуются объединению для реализации своей деятельности. Указывают размер пени, которая будет начисляться в случае просрочки платежей.
  • Назначают руководителей сообщества. Это собрание членов кооператива, которое считают руководством предприятия. Именно собрание утверждает Устав и новую редакцию документа. Руководство также занимается решением финансовых вопросов. Собрание определяет сумму взносов, формирует бюджет и решает, на какие цели будут израсходованы средства. Уставом также назначается председатель кооператива. Он входит в состав руководства предприятия. В его полномочия входит решение мелких вопросов, которые не требуют созыва собрания. Председатель фиксирует прибыль и расходование денежных средств, а также занимается организацией всех совместных мероприятий.

В Уставе фиксируется ревизионная комиссия, в формировании которой не принимают участие члены кооператива. Она представлена органом, контролирующим деятельность предприятия. Прописывают также время, которое даётся комиссии на проверку деятельности сообщества.

  • Фиксируют правила вступления в кооператив новых участников. Указывают также все права и обязанности, которыми наделены члены сообщества. В Уставе также прописывают следующие моменты – возможность и правила участия в управлении предприятия. Каждый член является участником собрания, на котором решаются все важные вопросы. Участники сообщества имеют право на долю в прибыли и другие выплаты, получать любую информацию о хозяйственной деятельности кооператива. Члены объединения могут рассчитывать на возмещение взносов в случае выхода из сообщества и получение доли от объектов в случае ликвидации предприятия за исключением средств неделимого фонда. В Уставе указывают обязанности участников кооператива.
    Все члены объединения должны содержать вверенное им имущество должным образом, регулярно и своевременно делать взносы и вносить иные платежи, соблюдать положения учредительных документов и решений, которые принимаются на общем собрании членов кооператива.
  • Определяют причины, по которым собрание организации имеет право исключить одного из участника кооператива. Чётко прописывают все основания для этого. Обычно членства в кооперативе лишают из-за неуплаты членских взносов, неправомерного использования собственности предприятия, специальной порчи имущества сообщества. Исключить участника кооператива может только собрание путём ания, если набрано наибольшее количество . Результаты съезда фиксируют в протоколе.
  • Обозначают правила ликвидации предприятия и порядок действий. Как правило, кооператив закрывают в том случае, если решение о прекращении деятельности объединения принимает общее собрание участников, на основании суда или в случае неэффективной работы организации.
  • Принимают решение о ведении отчётов, а именно – какие именно документы должны формироваться и в течение какого периода. Прописывают тот момент, что с документами может в любой момент ознакомиться каждый участник предприятия. Для членов кооператива, в том числе, открыт доступ и к бухгалтерской документации. Это даёт возможность участникам удостовериться в правильном расходовании бюджета организации. В Уставе также указывают тот момент, что каждый год на предприятии будет проводиться аудит.

Устав – документ, на основании которого ГСК осуществляет свою деятельность.

В Уставе также прописывают все взносы, которые обязаны делать участники объединения:

  • Вступительный – его делают новый член организации для уплаты за внесение соответствующих изменений в документацию;
  • Взносы за членство в кооперативе – их делают все участники сообщества, такие средства тратятся на оплату работы председателя и текущие нужды объединения;
  • Паевой взнос – обычно он представляет собой отчуждаемое в пользу кооператива имущество или ценные бумаги;
  • Дополнительный платёж – он устанавливается в случае возникновения незапланированных трат;
  • Целевой платёж – такой взнос идёт на строительство новых объектов, их ремонт, преобразование или замену.

Для того, чтобы стать полноценным владельцем коммерческого помещения необходимо свидетельство на право собственности на нежилое помещение. Как это сделать, мы рассказали в отдельной статье.
Как правильно написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию узнайте здесь. Важно обращаться с претензией по адресу.

Как оформить Устав в новой редакции?

Чтобы внести изменения в Устав, необходимо созвать собрание всех участников организации. Новая редакция утверждается путём ания, если в её пользу было набрано наибольшее количество . Результаты фиксируются в протокол. Если не оформить эту бумагу, то изменения в Устав внести не получится.

Протокол должен содержать следующие сведения:

  • дату собрания;
  • цель съезда;
  • участники собрания;
  • результат ания.

Протокол должны завизировать подписью все участники собрания. После этого документ регистрируют в ЕГРЮЛ.

Дополнительно о правилах оформления ГСК — в этом видео:

Устав гаражного кооператива – учредительный документ, регламентирующий деятельность сообщества. Это единственный формуляр, в котором обозначены права и обязанности участников организации. По этой причине к составлению документа следует подойти со всей ответственностью.

Как написать заявление на соседа участковому читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/gsk/ustav-garazhnogo-kooperativa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.