+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации – миф или реальность?

Содержание

Отключение канализации за неуплату – как это происходит

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

1. Отключение канализации за неуплату «Спрут»

2. Система канализационной блокировки «Глот»
3. Как отключают канализацию системой «Кит»
4. Система перекрытия канализации «СОВ»

Блокировка канализации за неуплату коммунальных платежей – это распространенный и абсолютно законный метод борьбы компаний с неплательщиками.

Принцип такой блокировки прост: вода по-прежнему поступает в квартиру, а вот вывести ее через канализацию невозможно.

Сотрудники ЖКХ совершенно не нарушают закон, ведь им не нужно попадать в квартиру должника – достаточно лишь перекрыть подвод к стояку на определенном участке, и проблема решена. Из этой статьи можно будет узнать, как отключают канализацию за неуплату. 

Отключение канализации за неуплату «Спрут»

У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: могут ли перекрыть канализацию за долги? Как указано в Постановлении Правительства №354 от 06.05.

2011 года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды. Перед блокировкой должнику обычно приходит письмо, в котором указана сумма долга, и сроки, за которые долг можно погасить.

При отсутствии реакции на письмо представители компании вправе заблокировать канализацию неплательщику.  Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут».

Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

Отключение канализации за неуплату в данном случае осуществляется по такому алгоритму:

  1. Сначала стояк квартиры должника проверяется на предмет наличия протеканий. Для этого работникам коммунальной службы необходимо подняться на крышу и спустить в стояк щуп, позволяющий найти искомый участок. Если система протекает, то блокировка осуществляться не будет.
  2. Далее в систему через фановую трубу опускается заглушка. При помощи видеокамеры находится нужная квартира, и ограничитель устанавливается именно на ее выход. Таким образом, жильцы других квартир могут спокойно пользоваться канализацией (прочитайте также: “Заглушка на канализационную трубу должникам – как её устанавливают, как убрать самостоятельно”). 

Устанавливаемая данной системой заглушка оставляет небольшой зазор (около 3 мм), через который часть воды все же уходит, но качественной работы не будет, и должник в самое ближайшее время увидит, что бывает, если перекрыли канализацию за долги.

Система канализационной блокировки «Глот»

Данная система работает следующим образом:

  1. Сперва коммунальщики разматывают длинный трос, а на его рабочем краю фиксируется манипулятор и видеокамера. 
  2. Зонд проходит через фановую трубу в стояк до необходимого участка трубы.

    Оператор системы видит изображение, передаваемое видеокамерой, в реальном времени, поэтому вся операция выполняется довольно быстро. 

  3. Посредством манипулятора вывод из квартиры перекрывается заглушкой, блокирующей выход воды. Для разблокировки системы необходимо выполнить те же действия в обратном порядке.

     

Конструкция данной системы отличается от вышеописанных аналогов.

Блокировка канализации «Кит» включает в себя следующие элементы:

  1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. блок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях. 
  2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка. Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. ряд с камер подается на небольшой экран. 
  3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля. 
  4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся. 

Система блокировки «Кит» может прослужить 15-20 лет и способна работать в широком диапазоне температур. 

Система перекрытия канализации «СОВ»

Принцип работы ничем не отличается от описанных выше: зонд доносит заглушку до нужного места, где она устанавливается и полностью блокирует вывод стоков из квартиры. Для съема заглушки потребуется такой же зонд.

К достоинствам системы «СОВ» можно отнести:

  • возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
  • невозможность создания засорения в системе при самовольном извлечении заглушки;
  • зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
  • для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
  • снять такую заглушку самостоятельно не удастся. 

Заключение

Все системы блокировки выполняют отключение канализации за неуплату по одному принципу, но у каждой есть свои преимущества. История борьбы должников с коммунальными компаниями насчитывает не один десяток лет, и описанные в этой статье системы являются продуктами высоких технологий, позволяющими победить в этом противостоянии. Именно поэтому при появлении вопроса «отключили канализацию за неуплату что делать?», лучшим ответом будет – плати налоги, и проблемы будут исчерпаны.

Источник: https://kanalizaciyadoma.com/montazh/otklyuchenie-kanalizatsii-za-neuplatu-kak-eto-proiskhodit.html

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации – миф или реальность?

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

Регулярную оплату за коммунальные услуги вносят далеко не все пользователи. У многих накапливается задолженность, приобретая угрожающие масштабы.

Видя такую ситуацию, коммунальщики пытаются бороться с долгами всеми возможными способами. Среди них — ограничение доступа к услугам и даже блокировка канализации должникам.

Это крайняя мера воздействия, и выполняться она должна в строго определенном порядке, иначе отключение можно считать незаконным.

Перекрытие канализации – едва ли не единственная действенная мера в случае наличия серьезной задолженности.

Ведь опломбировка водопроводных труб требует доступа в квартиру должника (а далеко не каждый пустит коммунальщиков по доброй воле). Тогда как блокировать канализацию можно снаружи, установив специальную заглушку.

Такая мера не будет препятствовать подаче воды в квартиру, но приведет к блокировке ее спуска в канализацию.

Какие цели преследует блокировка водоотведения?

Данная процедура считается весьма эффективной. В большинстве случаев уже через пару месяцев, а то и недель коммунальным службам удается вернуть все задолженности по канализации. Кроме того, такая мера дисциплинирует плательщиков и обязует их относиться к оплате услуг более ответственно.

Поскольку не нужен доступ в саму квартиру, можно осуществлять постоянный контроль на каждом этапе процедуры, что делает ее более точной и слаженной.

Виды блокировки канализации

Способов блокировки канализации должникам коммунальных услуг несколько. При этом применяются разные типы приборов, но порядок действий коммунальщиков один и тот же.

Сперва проверяют состояние стояка на наличие протечек. Если таковые имеются, производить блокировку нельзя. Если же проблем с водоотведением нет, можно блокировать канализацию.

Для этого может использоваться одна из четырех систем.

  • «Спрут». В составе данной системы применяется манипулятор и длинный зонд с видеокамерой. Его опускают в трубу, определяя местонахождение нужной квартиры и блокируя из нее водоотведение. Это делается аккуратно, чтобы не нарушить комплексное канализационное обслуживание.
  • «Глот». Тоже состоит из троса с видеокамерой, которой можно управлять извне. Оператор регулирует весь процесс и устанавливает заглушку.
  • «Кит». В данной системе применяется герметичный зонд, а видеокамера оснащена специальными светодиодами, облегчающими задачу коммунальщиков. Дополнительно используются монтажные шланги. Интенсивность подсветки можно регулировать с помощью пульта управления. В остальном порядок блокировки такой же, как и в других системах. Система «Кит» является, пожалуй, самой долговечной, и может прослужить до 20 лет.
  • СОВ. Принцип действия схож с предыдущими системами, отличие только в самой заглушке. Она представляет собой гильзу из полимерных материалов, которая прочно, с усилием вставляется в сам стояк.

Удаление любых заглушек производится при помощи такой же системы, которая применялась при установке. То есть в трубу снова вставляется зонд, и блокировка вынимается. Такое оборудование для блокировки канализации должникам обязательно должно соответствовать санитарным и другим нормам.

Законно ли это?

Многие потребители коммунальных услуг считают процедуру блокировки незаконной, грубо нарушающей их права. Однако все действия вполне обоснованы и подкрепляются соответствующим постановлением правительства.

Согласно 21 статье Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», если у потребителя накопилась задолженность за два расчетных периода и более, блокировка канализации должникам – законное мероприятие, и данная мера может применяться коммунальщиками.

Однако ограничение водоотведения должно производиться по определенному законом порядку. За сутки до предполагаемого прихода должник обязательно должен быть уведомлен об этой крайней мере.

Также коммунальщики извещают о блокировке территориальные органы и местное самоуправление, службы пожарного контроля и санитарно-эпидемиологические инстанции.

Учитывается и то, что блокировка канализации должникам ни в коей мере не должна влиять на условия проживания других жильцов или ухудшать состояние жилого помещения.

Коммунальные службы имеют право пойти на крайние меры и в том случае, если они вынесли письменное предупреждение должнику, а в течение 30 дней никаких действий от него так и не последовало. Словом, задолженность по-прежнему не была погашена.

Юридическая точка зрения

С другой стороны, возникает вопрос о пригодности жилплощади для проживания, на которую влияет блокировка канализации должникам. Законно ли это? Нет, поскольку противоречит самим правилам предоставления коммунальщиками своих услуг.

Юристы считают, что при шестимесячной задолженности отключать некоторые услуги допускается, но далеко не все. Например, пользователь может остаться без электричества, газа или горячей воды, но отключать ему канализацию и водоснабжение попросту незаконно. Они опираются также на нормы международных прав человека, которые в данном случае нарушаются.

Что делать пользователю?

При юридической подкованности и грамотном подходе к делу можно избежать такой неприятной меры, как блокировка канализации должникам. Отзывы пользователей свидетельствуют о том, что лучше профилактика, чем устранение последствий. Поэтому обязательно отслеживайте размер собственной задолженности по лицевым счетам и не допускайте превышения допустимых норм.

Если же избежать неприятности не удастся, то впоследствии вам придется столкнуться со всеми «прелестями» частичного перекрытия канализации. Конечно, эта мера не должна стать неожиданностью, ведь уведомление коммунальщиков вы получите в любом случае. Сначала минимум за три недели, а потом еще раз, за три дня до предполагаемого прихода служб.

В случае если блокировка канализации должникам была произведена незаконно, жильцы могут пожаловаться в инспекцию и даже обратиться в суд. Есть шанс отстоять свои права и восстановить ситуацию с водоотведением. Кстати, восстановление после блокировки производится абсолютно бесплатно, и любые требования денежных выплат незаконны.

Обращение в суд

Если блокировка канализации должникам была произведена без соответствующего уведомления или с другими нарушениями, можно оспорить решение коммунальщиков в судебном порядке. В случае удачного исхода можно рассчитывать не только на восстановление водоотведения, но и на компенсацию морального ущерба.

Суд будет на стороне плательщика коммунальных услуг в том случае, если он не получал предупреждения об отключении канализации, или же если инженерные системы не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. Основанием может стать и подтверждение того, что условия для проживания стали непригодными, а в результате действий коммунальщиков пострадали также другие собственники жилых помещений.

Возобновление водоотведения

После того как жильцы оплатили задолженность, им обязаны снять блокировку в двухдневный срок или же по требованию самого плательщика.

Как уже было сказано, при этом тоже применяются специальные системы.

Ни в коем случае не пытайтесь вытащить заглушку и разблокировать канализацию самостоятельно! Это может привести к аварийной ситуации и большим убыткам, возмещать которые придется тоже вам.

Конечно, блокировка канализации – крайняя и довольно спорная мера. Но иногда, если ничто другое уже не помогает, она может стать единственным эффективным способом «выбивания» долгов.

Источник

Источник: http://IDeiforbiz.ru/blokirovka-kanalizacii-dolzhnikam-kommunalnyx-uslug-otklyuchenie-kanalizacii-mif-ili-realnost.html

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  1. Давность долга – 2 и более месяца.
  2. Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.

С первым моментом все понятно. А вот на втором следует остановиться более подробно.

Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  1. УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  • сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;
  • время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  1. УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  2. УК имеет право на установку заглушки только если:
  • на банковском счете нет перечислений от должника;
  • водопровод не подходит для ограничения.

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  • если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  • если над стояком есть 0,8 м пространства;
  • если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь. Она устойчива к повреждениям механического и химического характера.

Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
  • наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Есть и другие виды блокировок:

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно. Дело в том, что:

  • для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  • для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.

Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.

Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:

  • прочный крюк;
  • разводной ключ;
  • несколько гаечных ключей;
  • плоскогубцы;
  • дюбели;
  • молоток;
  • фонарик.

Помните, что при снятии блокировки своими руками велика вероятность сбоя в работе общего стояка. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевесят, то приступайте.

Процесс снятия блокировки с канализации

Как уже отмечалось ранее, для того чтобы снять заглушку необходимо демонтировать унитаз. Перескочить через этот этап не удастся, так как блокиратор стоит как раз после него.

Процесс снятия блокировки с канализации включает в себя:

  1. Перекрытие воды.
  2. Демонтаж сливного бака и всех коммуникаций.
  3. Откручивание болтов с унитаза.
  4. Демонтаж раструба. У его основания и находиться блокировка.
  5. Снятие при помощи жесткого крюка. Блокирующее приспособление нужно зацепить крюком и тянуть на себя.

В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.

Если заглушка металлическая и не извлекается, то проведите процедуру ревизии. Простучите трубы. Так вы обнаружите, где расположена блокировка. Просверлите отверстие и вставьте в него штырь. И, стуча по нему молотком, постепенно проталкивайте приспособление.

Смотреть видео

Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.

Снятие блокировки с канализации без уведомления управляющей компании на данный момент законно, но не известно как будет в дальнейшем. Поэтому есть фирмы и частные мастера, удаляющие блокировку. Они располагают тем же оборудованием, что и УК.

Поэтому если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги и боитесь решать проблему самостоятельно, то обратитесь за помощью в одну из таких компаний или к частному мастеру.

Судебная практика

Ограничение и полное перекрытие канализации является законным. Однако некоторые пытаются оспорить действия УК. Одним удается, другим – нет.

Смотреть видео

Например, в деле А56-19200/2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ГЖИ. Дело в том, что ЖСК установил заглушки без соблюдения порядка. Судья объяснил, что:

  • ЖСК обязан рассчитать задолженность по каждому должнику и коммунальной услуге;
  • ЖСК обязан сообщить о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • общий стояк должен отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Из-за того, что эта политика управляющей компании сделала объект не отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. не пригодным для проживания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и встал на сторону ГЖИ.

Но есть и противоположное решение суда. Причем этого же – Тринадцатого арбитражного апелляционного. Так, в деле №А56-27564/2014 говорится о том, что ЖСК установил заглушки по закону. Судья указал на:

  • то, что ЖСК сообщил о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • то, что это не привело к повреждению имущества должника;
  • то, что это не привело к повреждению имущества других жильцов.

Таким образом, действия сотрудников управляющей компании могут быть признаны неправомерными, если:

  • нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
  • это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
  • это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.

В этом случае должник имеет право потребовать компенсацию за материальный и моральный ущерб.

Очень спорным является вопрос расходов управляющей компании на установку и снятие заглушки. В законе не прописано, что они ложатся на плечи неплательщика коммунальных услуг. Поэтому если с вас требуют деньги за установку и снятие заглушки, то подавайте иск в суд – это незаконно.

Лучший способ решить проблему ограничения или полного перекрытия водоотведения из квартиры – оплатить коммунальные услуги. Ведь даже если вы и снимите заглушку, самостоятельно или обратившись за помощью в компанию или к частным мастерам, то она опять появится. А если ваши действия приведут к порче имущества собственников других квартир, они могут подать в суд.

Смотреть видео

Записи по теме:

: Октябрь 31, 2017

(8 4,88 из 5)
Загрузка…

Источник: https://trubanet.ru/kanalizacionnye-truby/blokirovka-kanalizacii-dolzhnikam.html

Полное отключение городской канализации

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

Санкт-Петербург Категория: Добрый день уважаемые юристы! Есть долг по коммуналке. почти 30 тыс. руб. Недавно получил письмо счастья от теплосети. В письме говорится, что если долг не будет погашен в тч.

20 дней. будут приняты меры по ограничению электроснабжения и. 20 Апреля 2019, 10:47, вопрос №1973225 Олег, г.

Фрязино Категория: Получите совет юриста за 15 минут! Получить ответ 564 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут В квартире, оформленной на меня, живет и прописан мой двоюродный брат.

Он не самый ответственный человек (запойный и в кредитах), поэтому общаемся мы очень редко. Вчера он объявился с документом-предупреждением, где сказано, что в случае не оплаты.

Судебная практика: законно ли ограничение водоотведения за неуплату

Это быстро и бесплатно!

Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.

Естественно, это не так, в чем владелец квартиры быстро убедится, как только ему придет уведомление об ограничении работы канализации.

А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке.

Законность ограничения водоотведения — «заглушки» в канализацию (Ситников Г.)

Согласно п.

122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 N 354), действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.Согласно пп. «а» п.

117 указанных Правил, управляющая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.Вместе с тем, согласно п. N 47)

Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно — судебные решения (2015, 2017)

16 за соблюдением кооперативом Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Основанием для проведения проверки послужили обращения собственников квартир №№76,146 и 228 указанного многоквартирного дома о незаконном ограничении водоотведения, при полной оплате ими названной услуги.

В результате данных действий квартиры №№ 146, 228, 76 были полностью отключены от системы водоотведения. По итогам проверки 20.03.

2014 ведущим специалистом ГЖИ СПб выдано предписание №06-159-р-1, в котором указано, что кооператив осуществил действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, установив дополнительное оборудование не предусмотренное его проектом и Правилами и нормами содержания жилья, Жилищного кодекса РФ и п.1.6 ПИНТЭЖФ.

Россиянам с долгами по квартплате начали ставить заглушки на канализацию

Сотрудники управляющих компаний воспользовались брешью в законе: в постановлении Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг указано, что ни при каких условиях в квартирах нельзя отключать отопление и холодное водоснабжение. Однако про не менее важную систему водоотведения там ничего не говорится.

Ее-то и стали перекрывать тем, кто задерживает коммунальные платежи.

— Моя дочка только с работы пришла и пошла мыться в ванную.

Тут соседи в дверь трезвонить стали.

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг.

Отключение канализации — миф или реальность?

Сперва проверяют состояние стояка на наличие протечек.

Если таковые имеются, производить блокировку нельзя. Если же проблем с водоотведением нет, можно блокировать канализацию.

Для этого может использоваться одна из четырех систем.»Спрут». В составе данной системы применяется манипулятор и длинный зонд с видеокамерой.

Его опускают в трубу, определяя местонахождение нужной квартиры и блокируя из нее водоотведение. Это делается аккуратно, чтобы не нарушить комплексное канализационное обслуживание.»Глот».

Тоже состоит из троса с видеокамерой, которой можно управлять извне. Оператор регулирует весь процесс и устанавливает заглушку.»Кит».

В данной системе применяется герметичный зонд, а видеокамера оснащена специальными светодиодами, облегчающими задачу коммунальщиков.

Порядок отключения водоотведения канализации должникам

Как правило, организации не обращаются в суд, пока сумма долга не превысит 10 тысяч рублей. Кроме этого законодательством установлено, что стороны должны попробовать уладить конфликтную ситуацию в досудебном порядке.

Поэтому предварительно РСО высылает должнику претензию с требованием оплатить задолженность и предупреждает, что в противном случае последует обращение в суд. После подачи заявления судья рассматривает дело в течение ближайших 2 месяцев и выносит решение о том, что должник обязан выплатить определенную сумму денежных средств.

Если у должника есть основания для неуплаты и доказательства того, что он не пользовался данными услугами, он должен доказать их в суде. Для этого должны быть документальные подтверждения. После вынесения решения стороны процесса могут его оспорить в суде высшей инстанции в течение 15 дней.

Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Сделать это можно, если человек не вносит деньги уже больше двух месяцев.

Естественно, сначала надо уведомить его о подобном исходе, и только при отсутствии положительной реакции можно отправлять специалистов. Правомерно будет прекратить доступ к определенным услугам, и сейчас рассмотрим, как это делается.Что допустимо:

  • Отключить счетчики от центральной сети.
  • Перекрыть и запломбировать водопроводные краны. Исключение составляет холодная вода.
  • Отсоединить плиту от газопровода и заглушить.
  • В канализацию вставить заглушку.

Отдельно отметим, что весь дом нельзя отключать, если хотя бы один человек исправно платит за ЖКХ.

Проблема возникает в том случае, если специалисты не могут попасть в квартиру должника.

Источник: http://domzalog.ru/polnoe-otkljuchenie-gorodskoj-kanalizacii-66644/

Отключение канализации за неуплату

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

Однако это не совсем так.

Лица, рассуждающие о неправомерности подобных мероприятий, аргументируют это тем, что заблокировав в квартире водоотвод, организация – поставщик автоматически уменьшает полезную площадь в квартире и приводит к нарушению жизнедеятельности всего многоквартирного дома. Однако в настоящее время трубы перекрываются таким образом, что на жизни остальных квартир это ни в коей мере не сказывается.

Поэтому при соблюдении всех предварительных мероприятий поставщик услуг имеет право ограничить пользование канализацией на законных основаниях.

Исключением в рассуждении о законности является наличие ребенка в квартире.

Отключение канализации за неуплату услуг ТСЖ

Читала, что есть статья по которой блокировать могут только, когда есть долг за коммунальные услуги. К тому же ребенок маленький, это законно?

И дать разъяснения почему такая сумма они не могут, откуда еще 1300 руб долга и т.д. Ответы юристов (1) 342 ответа 115 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Осинники Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Мария!Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ? Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника.

Как можно отключить канализацию в квартире за неуплату

Если таковые имеются, производить блокировку нельзя.

Если же проблем с водоотведением нет, можно блокировать канализацию.

п.119 Постановления Правительства РФ

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

за долги по «коммуналке» это позволяет.

Отключение канализации должникам

Естественно, для ее решения требуются все более радикальные меры воздействия на должников. Ситуацию усугубляло то, что собственники квартиры вправе никого не впускать внутрь. Таким образом, приостановить к примеру подачу горячей воды было невозможно.

Однако несколько лет назад был найден действенный механизм борьбы с неплательщиками.

Он заключается в установке специального устройства в канализацию квартиры, которое закрывает выход канализационных стоков в стояк.

Насколько законен такой способ и как он осуществляется, поговорим в следующей статье. Законность процедуры Вообще, когда заглушки только начали устанавливать злостным неплательщикам, к этой мере местные органы власти относились неоднозначно.

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Раньше такие действия выходили за рамки закона. Согласно ПП РФ №307 п.81, поставщик коммунальных услуг в определенных случаях имеет право приостанавливать их предоставление, за исключением водоотведения, отопления и холодного водоснабжения.

Самым сильным рычагом воздействия на должников было отключение их от электричества. Эти действия часто проводились в обход существующего порядка, а также, не обращая внимания на важные юридические аспекты (предоставляет ли УК или ТСЖ данную услугу должнику по указанному адресу).

1.09.2012 г. в России вступили в силу новые Правила оказания коммунальных услуг, в тексте которых отсутствует явный запрет на блокировку канализации.

При какой сумме задолженности по квартплате отключить канализацию за неуплату

Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.

  • Оплата происходит ежемесячно. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца.
  • Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное.
  • Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.
  • Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.

В качестве метода влияния на неплательщиков коммунальных услуг, отнесенных к злостным, имеется только приостановление/ограничение услуг подачи воды и водоотведения, что предусматривается законодательством в статье 21 Федерального закона под № 416 от 07 декабря 2011 г.

advocatus54.ru

Однако необходимо оповестить жильца квартиры за трое суток.

Внимание Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Каким образом бороться с должниками? У наших людей нет совести. При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы.

Источник: http://domprava76.ru/otkljuchenie-kanalizacii-za-neuplatu-81741/

Блокирование канализации за долги

Блокировка канализации должникам коммунальных услуг. Отключение канализации - миф или реальность?

И на интернет‑форумах, и на страницах газет нередко разгораются споры о том, законно ли устанавливаются заглушки на канализационные отводы должников.

Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.

Как РСО борются с должниками?

За всё в этой жизни нужно платить и коммунальные услуги — не исключение. Законодатели ещё в мае 2011 года Постановлением №354 ввели в действие правила, регламентирующие взаимоотношения потребителей и РСО (ресурсоснабжающих организаций).

По нормам Жилищного и Гражданского кодексов поставщики коммунальных благ имеют право через суд взыскать долги за воду, газ, электричество, тепло и водоотведение. Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.

Так приостановка подачи ресурсов в квартиры должников происходит способами:

  • плита отключается от газопровода и заглушается;
  • отключаются счётчики от центральной электросети;
  • перекрываются и пломбируются водопроводные краны (кроме холодной воды);
  • в канализационный отвод квартиры должника вставляется заглушка.

При этом Правилами запрещено отключать от услуги дом, если хотя бы один жилец платит за коммуналку. В квартиры должников представители РСО тоже не всегда могут попасть.

Законно ли отключение канализации?

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

  • из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
  • по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
  • по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы:

  • доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
  • 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
  • заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.

К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.

Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта.

Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Как происходит возобновление услуг после уплаты?

Как только Правила 354‑го Постановления заработали и у РСО появилась возможность воздействовать на должников путём отключения услуг, суммарный долг по коммунальным платежам стал резко сокращаться.

Что и предсказуемо: без туалета в квартире жить неуютно!

По норме пункта 120 обозначенного выше Постановления подача услуг должна быть восстановлена максимум через 2 дня после:

  • полного погашения долга за коммуналку;
  • или подписания графика платежей (долг разбивается по месяцам).

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Важно: ни в Постановлении, ни в другом правовом акте нет обязанности должника оплачивать работу по блокированию и разблокированию канализации. Если РСО или управляющая компания выставляет счёт на оплату подобной процедуры, нужно обжаловать это требование в прокуратуре или в суде.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/otklyuchenie-kanalizacii-dolzhnikam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.